УИД: 03RS0001-01-2019-002565-84

Дело №2-272/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Сибагатуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик зарегистрирован в спорном помещении формально. Ответчик ранее являлся собственником земельного участка.

Истица приобрела земельный участок по договору купли-продажи от 12.04.2012г. Ответчик членом семьи истца не является.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Телеграмма, направленная в адрес ответчика вручена супруге ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. 

Представители истца по доверенности – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1690 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью 247.8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано за истицей № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации по указанному адресу зарегистрированы: супруг и дети истицы, а также ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (родственные отношения не указаны).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

На основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, родственные и семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось. Иные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Согласовано Зубаирова С.С.