Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-5219/2017

г. Тюмень

19 октября 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Побережной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения и утрате права пользования жилым помещением, и встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признании ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. На основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно справке филиала по городу Тюмени ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №, по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: 

<

адрес>, две квартиры № и № объединены и перепланированы: между кухнями квартир устроен дверной проем. В квартире № заложен дверной проем. В результате объединения и перепланировок квартира стала трехкомнатной. Квартире присвоен №. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанное помещение занято ФИО1, ФИО2, ФИО3 Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Органом местного самоуправления – Администрацией г.Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. 

В свою очередь ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 просила признать её членом семьи ФИО6. 

Исковые требования мотивированы тем, что ранее на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем жилого помещения являлась ФИО12 Впоследствии нанимателем стал ее внук – ФИО6 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с МУП ЖКХ «Север». В 1997г. после смерти первого мужа, истец оказалась в трудной жизненной ситуации. Подруга истца ФИО13 - сноха ФИО12 и мать ФИО6 предложила переехать к ним в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Они стали жить одной семьей, вели общее хозяйство, совместно делали ремонт в квартире, производили оплату за коммунальные услуги. В 2000г. ФИО13 с мужем переехали на другое место жительство, так как им была предоставлена квартира, их сын ФИО6 остался проживать в указанной квартире и в 2001г. заключил договор социального найма на указанную квартиру. Истцы проживали на прежних условиях, то есть вели общее хозяйство, имели общий бюджет. В указанной квартире истец проживает с 1997г. в качестве члена семьи нанимателя, в 2002г. истец зарегистрировалась в квартире с согласия нанимателя и зарегистрированы все члены ее семьи.

Впоследствии по делу в качестве соответчика было привлечено ООО УК «СервисБыт», в качестве третьего лица по встречному иску ФИО6 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям подробно в нем изложенным, во встречном иске просила отказать. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречного иска, по первоначальному иску просила отказать в полном объеме. 

Представитель соответчика ООО УК «СервисБыт», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Заслушав стороны, помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО10, считающую встречный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать, исследовав материалы дела, суд находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, а в иске Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени надлежит отказать по следующим основаниям. 

Обстоятельства, подробно изложенные в исковых заявлениях, подтверждаются представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела: выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., где на момент проверки в кв№ проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 

В соответствии с заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно справке филиала по городу Тюмени ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №, по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: 

<

адрес>, две квартиры № и № объединены и перепланированы: между кухнями квартир устроен дверной проем. В квартире № заложен дверной проем. В результате объединения и перепланировок квартира стала трехкомнатной. Квартире присвоен №.

В соответствии со справкой ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, при этом в соответствии с договором найма жилого помещения в доме местного Совета от ДД.ММ.ГГГГ., указанное жилое помещение было предоставлено ФИО12

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированы пять человек - ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «УК по ЖКХ «Север» и ФИО6 заключен типовой договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО17, ФИО18 подтвердили в полном объёме обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, а именно то, что в 2002 г. ФИО1 была вселена в жилое помещение с согласия нанимателя и зарегистрирована в нём как ФИО19 с сыном ФИО19, после чего вышла замуж за ФИО2 и в 2003 г. у них родилась дочь. При этом, они на протяжении длительного времени проживали в одной квартире с ФИО6 с которым вели совместное хозяйство, осуществляя в полной мере обязанности нанимателя жилого помещения. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с вышеизложенными материалами настоящего дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.ст.49, 51, 52, 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы по встречному иску вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, вели с ним совместное хозяйство, ФИО1 и члены её семьи зарегистрированы в жилом помещении, проживают в нём постоянно, несут расходы по содержанию жилого помещения, следовательно, суд полагает возможным признать за ними право пользования на спорное жилое помещение, признав ФИО1 членом семьи ФИО6 

При изложенных обстоятельствах, доказательств того, что ответчики Пейдель утратили право пользования спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

Соответственно в удовлетворении требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать. 

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО8 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – ФИО6

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2017 г. 

Судья Н.В. Пономарева