Дело № 2- 1967/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Абинск 06 октября 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Колесник С.П., 

с участием: представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от 13.03.2017г.,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности 

<

адрес>7 от 06.12.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Глава Абинского городского поселения обратился в Абинский районный суд с иском, в котором просит, с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.01.1999г. за период с 10.04.2015г. по 10.04.2017г. в размере 68 218 руб. 13 коп..

Свои требования истец мотивирует тем, что между администрацией Абинского городского поселения и ООО «Абинская строительная компания» заключен договор аренды земельного участка от 20.01.1999г. №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 16 885 кв.м., для строительства и эксплуатации производственной базы. 30.06.2011г. ООО «Абинская строительная компания» по договору уступки права аренды на этот земельный участок передала свои права и обязанности П.В.В.. 18.08.2014г. П.В.В. уступил свои права и обязанности ФИО3. Согласно выписки из ЕГРН от 03.08.2017г. ФИО3 является арендатором земельного участка. Согласно п.4.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок. За период с 10.04.2015г. по 10.04.2017г. у ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате в размере 68 218 руб. 13 коп. 24.05.2017г. администрацией Абинского городского поселения в адрес ФИО3 направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материала дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании доказательств дела в их совокупности и руководствуясь нормами действующего законодательства, считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 20.01.1999г. между администрацией Абинского городского округа Абинского района и ООО «Абинская строительная компания» был заключен договор аренды земельного участка № (0100000021), расположенного в 

<

адрес> (в районе бойни) для строительства и эксплуатации производственной базы.

На основании договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 30.06.2011г. ООО «Абинская строительная компания» передало свои права и обязанности в полном объеме по договору аренды земельного участка от 20.01.1999г. № (614) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> - П.В.В..

Согласно договору уступки прав по договору аренды земельного участка от 18.08.2014г. П.В.В. передал свои права и обязанности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> - ФИО3.

В силу п. 1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п.4.2 договора аренды земельного участка № от 20.01.1999г. арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Из представленных ответчиком платёжных поручений следует, что по договору № от 20.01.1999г. произведен платеж в размере 8916 руб. 29 коп., что подтверждается платежным поручением № от 29.09.2017г. и 17 832 руб. 58 коп., что подтверждается платежным поручением № от 29.09.2017г

Согласно акту сверки взаиморасчетов по договору аренды земельного участка № от 20.01.1999г платежи по арендной плате ФИО3 производил не в полном объеме.

Согласно расчету истца, представленному в материалы дела, задолженность по арендным платежам за период с 10.04.2015г. по 10.04.2017г. составляет 68 218 руб. 13 коп. Данный расчет судом проверен, признан правильным.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, по каким причинам им не выполнены условия договора аренды земельного участка в полном объеме, а именно не внесена оставшаяся часть по арендной плате в размере 68218 руб. 13 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск администрации Абинского городского поселения к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Абинского городского поселения задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 10.04.2015г. по 10.04.2017г. в размере 68 218 руб. 13 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абинский районный суд Краснодарского края. 

Судья Абинского

районного суда ФИО1 

Краснодарского края