50RS0033-01-2025-001278-06 

2-1841/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области /Администрации Орехово-Зуевского городского округа/ и ФИО2 о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, 

<

адрес>, и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Спорный земельный участок находится при части жилого дома.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, 

<

адрес>, и установить границы земельного участка в соответствии с заключением экспертизы.

Иск предъявлен также к ФИО2

Стороны и третьи лица Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа просит рассмотреть дело в его отсутствие, в решении вопроса полагается на усмотрение суда. Ответчик ФИО2 иск признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данная часть жилого дома принадлежит ФИО3 на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым был произведен реальный раздел жилого дома между ФИО3 и ФИО2

? доли жилого дома по адресу: Московская область, 

<

адрес> принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки следует, что в похозяйственной книге имеется запись о закреплении земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> га под ? жилого дома по адресу: 

<

...> на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. В дополнительных сведениях имеется запись: «Земельным участком пользуется ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.».

Истцом суду представлена схема расположения спорного земельного участка.

ФИО3 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», т.к. в границах земельного участка отсутствует объект капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в предусмотренном земельным законодательством порядке. В копии реестрового дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

ФИО2 также принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, 

<

адрес> 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в предусмотренном земельным законодательством порядке.

По ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертизы часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. как объект капительного строения не существует.

Исходя из сведений публичной кадастровой карты Московской области, на кадастровом учете стоят смежные земельные участки по отношению к спорному земельному участку: с кадастровыми номерами № и №.

Экспертом предложен вариант установления местоположения границ спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., обозначенного характерными точками: 1-н2-н3-н4-6-7-8-9-2-1.

В силу п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку ФИО3 спорный земельный участок был предоставлен в пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ее исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие на участке принадлежащей на праве собственности ФИО3 части жилого дома не умаляет ее право на земельный участок, который также считается предоставленным ей на праве собственности.

В соответствии с п.2 ст.261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанными в предложенном экспертом варианте установления границ земельного участка.

Суду не представлено возражений против заявленных границ со стороны лиц, участвующих в деле. Возможность установления границ земельного участка подтверждается заключением экспертизы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3, паспорт №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область, 

<

адрес> 

<

адрес>, с координатами характерных точек: 1 (Х 475126,30 Y 2274033,20), н2 (Х 475126,66 Y 2274050,66), н3 (Х 475126,65 Y 2274073,66), н4 (Х 475124,63 Y 2274073,60), н5 (Х 475123,16 Y 2274083,90), 6 (Х 475114,64 Y 2274082,50), 7 (Х 475114,49 Y 2274083,48), 8 (Х 475111,52 Y 2274083,04), 9 (Х 475113,00 Y 2274073,09), 2 (Х 475114,03 Y 2274033,73), 1 (Х 475126,30 Y 2274033,20).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М. 

Мотивированное решение составлено 24.10.2025