Дело № 2-142/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А.,

с участием представителя истца ФИО6 – ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ООО «СтройИнвест» о взыскании стоимости восстановительного ремонта в квартире, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «СтройИнвест» о защите прав потребителей, мотивируя свое заявление с учетом уточнения тем, что дата между ООО «СтройИнвест» и истцами был заключен договор ----- участия в долевом строительстве. дата истцы получили свидетельство о государственной регистрации права на адрес. Во время проживания в квартире они обнаружили недостатки, которые описали в заявлении от 04.02.2015г. и в требовании от 14.09.2015г., которые ответчик получил, но на них не ответил. дата истцы отправили претензию заказным письмом, на которую ответчик ответил 04.08.2017г., что в их квартире комиссия недостатков не обнаружила.

До настоящего времени в квартире имеются следующие недостатки: откосы на окнах в количестве 4-х штук намокают и имеют грибковые пятна черного цвета; потолок в трех спальнях 10 этажа намокает вдоль наружных стен и имеет грибковые пятна черного цвета; оконные рамы и балконные двери на 9 и 10 этажах продуваются и не имеют проточных клапанов; на стенах 9 и 10 этажей имеются грибковые пятна черного цвета; на потолке в коридоре и спальне на 9 и 10 этажах появилась трещина шириной раскрытия до 3 мм.; ограждения балконов меньше 120см.; штукатурка оконных откосов неровная; материал профильной системы рамы на балконах не соответствует проекту дома; утепление потолка и растворная стяжка имеют трещины шириной раскрытия до 5 мм. в техническом этаже; утепление недостаточно, имеет толщину 150мм., пароизоляция отсутствует; дверь на выходе в балконную нишу не установлена в техническом этаже; стена спальни 10 этажа со стороны лестничной площадки имеет толщину 200мм., что не соответствует проекту.

Однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, незаконно без согласия с истцами отступил от строительных норм, требований проекта и договора, а именно: предусмотренное проектом утепление технического этажа дома не произвел. Отступления от проекта выполнены ответчиком с нарушением строительных норм и правил, в результате чего адрес не полностью соответствует тому проекту, после ознакомления с которым истцы заключили договор, и худшего качества, чем они рассчитывали получить по договору. Данный недостаток не может быть устранен без соразмерных расходов, которые согласно заключению судебной экспертизы составляют ------

На основании изложенного и со ссылкой на положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу каждого истца стоимость восстановительного ремонта в квартире в размере по ------ каждому; компенсацию морального вреда в размере по ------ каждому; неустойку в размере по ------ каждому, штраф, в пользу истца ФИО4 - денежную сумму в размере ------ в качестве оплаты представителя и за оплату доверенности сумму в размере ------.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, право на участие в рассмотрении дела реализовали через представителя ФИО8, который в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просит иск удовлетворить. Требование о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме ------ не поддерживает. Суду дополнил, что все изложенные в исковом заявлении недостатки подтверждены заключением эксперта.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд признал причину неявки представителя ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между ООО «СтройИнвест» и истцами был заключен договор ----- участия в долевом строительстве. 

дата истцы получили свидетельство о государственной регистрации права на адрес.

Во время проживания в квартире они обнаружили недостатки, которые описали в заявлении от 04.02.2015г. и в требовании от 14.09.2015г., которые ответчик получил, но на них не ответил. 

дата истцы отправили претензию заказным письмом, на которую ответчик ответил 04.08.2017г., что в их квартире комиссия недостатков не обнаружила.

Определением суда по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП ФИО2

В заключении эксперта ----- от дата установлено наличие в квартире истцов производственных недостатков, определен способ их устранения. Стоимость устранения производственных недостатков составляет: заполнения оконных проемов конструкциями из ПВХ профиля – ------, наружных стен – ------, чердачного перекрытия – ------

Итого стоимость устранения производственных недостатков согласно экспертному заключению составила ------

Оценив экспертное заключение в соответствии со ст.86 ГПК РФ, суд признает его объективным и принимает его во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительной экспертизы и разрешаемых им вопросов, имеющим государственное разрешение на проведение данного вида работ (лицензию), длительный стаж работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием действующих нормативов, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности. Оснований не доверять выводам данного экспертного заключения у суда не имеется.

В силу ч.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ч.2 ст.4).

Из п.4 ч.1 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление.

Судом установлено, что квартира передана потребителям в состоянии, не соответствующем условиям договора долевого участия, заключенного сторонами, и имела на момент передачи перечисленные в заключении эксперта дефекты.

Требования потребителей ответчиком до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с абз,5 п.1 ст.18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом, а согласно ст.22 Закона требование потребителя о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества, подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками в виде реального ущерба понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. 

Поскольку материалами дела установлено наличие в квартире истцов недостатков, за которые отвечает ответчик, то заявленные требования о взыскании в пользу каждого истца в счет стоимости восстановительного ремонта в квартире по ------ подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременным удовлетворением требований потребителей, обращавшихся к ответчику с соответствующей претензией, подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании неустойки.

Статья 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» устанавливает право потребителя требовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работ (оказания услуг), в случае нарушения указанных сроков - право требовать уплаты неустойки за каждый день просрочки в размере трех процентов выполнения работы (оказания услуги).

Истцами за заявленный в иске период с дата по дата исчислена неустойка за нарушение сроков устранения недостатков по приведенным в иске расчетам, которая уменьшена до суммы устранения недостатков в размере ------

Судом данный расчет проверен и признан верным.

С учетом ст. 333 ГК РФ, установив, что данная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств, с учетом отсутствия заявления ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца указанный размер неустойки по ------ 

Требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, так как положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законодательством в области защиты прав потребителей. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

С учетом требований ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда за нарушение сроков устранения недостатков квартиры и в связи с отказом ответчика добровольно устранить недостатки и выплатить неустойку за данный период, учитывая характер нарушений прав потребителя, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей и обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда по ------ в пользу каждого истца. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата ----- при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

При таких обстоятельствах, размер взыскиваемого штрафа составит по ------ в пользу каждого истца. 

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме ------ В подтверждение указанных расходов, истцом ФИО4 представлена расписка на сумму ------ от дата 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, часть первая ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

С учетом категории рассмотренного дела, сложности, времени на рассмотрение дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме ------

В силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ИП ФИО2 расходы за проведение судебной строительной экспертизы по счету -----У от дата в размере ------ 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ООО «СтройИнвест» о взыскании стоимости восстановительного ремонта в квартире, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу ФИО3 в счет стоимости восстановительного ремонта в квартире 41562,75 руб.; неустойку в размере 41562,75 руб.; компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 42562,75 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу ФИО4 в счет стоимости восстановительного ремонта в квартире 41562,75 руб.; неустойку в размере 41562,75 руб.; компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 42562,75 руб., расходы на оплату услуг представителя 8000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу ФИО1 в счет стоимости восстановительного ремонта в квартире 41562,75 руб.; неустойку в размере 41562,75 руб.; компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 42562,75 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу ФИО5 в счет стоимости восстановительного ремонта в квартире 41562,75 руб.; неустойку в размере 41562,75 руб.; компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 42562,75 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу ИП ФИО2 расходы за проведение судебной строительной экспертизы по гражданскому делу ----- по счету -----У от дата в размере 120904 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" государственную пошлину в местный бюджет г.Чебоксары в размере 4820 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Н.А. Степанова