Дело № 2-2702/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Соломиной Ю.А., ответчика ФИО3, представителя ответчика адвоката Мироновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В настоящее время в принадлежащей ей на праве собственности квартире на регистрационном учете состоит ее бывший супруг ФИО3, который не является членом семьи истца, брак между ними прекращен (дата обезличена) на основании решения мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области.

В принадлежащей истцу квартире ФИО3 не проживает, его вещей в квартире не имеется, каких-либо расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей соответственно он не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3 не желает.

Считает, что после прекращения брачно-семейных отношений ФИО3 в силу требований действующего жилищного законодательства утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В своем исковом заявлении просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между ФИО3 и ФИО1 был заключен брак.

Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, (дата обезличена) брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен.

В период брака ФИО3 и ФИО1 была приобретена (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано на ответчика.

В своем встречном исковом заявлении ФИО3 просит:

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1 указанную квартиру, признать за истцом и ответчиком право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на указанную квартиру, и взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы на представителя в размере 25 000 руб.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала, представила письменные возражения по встречному иску.

Представитель истца адвокат Соломина Ю.А. просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, во встречном иске отказать, дала пояснения в соответствии с представленными письменными возражениями, в т.ч. пояснила, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, принадлежащей ее матери ФИО8, о чем ответчик достоверно знал, поэтому спорная квартира была зарегистрирована на имя истца.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал, свой встречный иск поддержал, пояснил, что спорная квартира была приобретена на совместные с бывшей супругой средства. У самого ФИО1 были сбережения, он получал заработную плату. Часть денег давала мать супруги.

Представитель ответчика адвокат Миронова О.Ю. просила в иске ФИО1 отказать, встречный иск ФИО3 удовлетворить, пояснила, что с доводами возражений истца на встречный иск не согласны. Истцом не доказано, что спорная квартира была приобретена именно на денежные средства, принадлежащие матери ФИО1 Все жилые помещения, на которые указывает истец, также приобретались на совместные средства.

Представители третьих лиц – администрации Кстовского муниципального района, ОМВД России по Кстовскому району в лице Управления по вопросам миграции, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО7, мать ФИО3, в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была приобретена на общие средства супругов. Часть денег давали они с мужем.

Свидетель ФИО8, мать ФИО1, в судебном заседании пояснила, что после заключения брака ее дочь с зятем проживали на съемной квартире, потом переехали к родителям зятя. Б-вы продали садовый участок и деньги от продажи подарили дочери – ФИО2 Они с мужем купили однокомнатную квартиру, но оформили ее на ФИО3 Данную квартиру они обменяли другую, в которой сейчас проживает ФИО8 После смерти мужа ФИО8, она продала квартиру в (адрес обезличен), и деньги от продажи подарила своей дочери, которая на эти деньги купила спорную квартиру. Договор дарения они не оформляли, ФИО8 просто отдала риэлтору (данные обезличены) руб. Своих накоплений у ФИО3 и ФИО1 не было.

Свидетель ФИО9, брат ФИО1, в судебном заседании дал аналогичные показаниям ФИО8

Выслушав пояснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими оставлению без удовлетворения, исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.256 Гражданского Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного Кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со ст.39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ФИО3 и ФИО1 был заключен брак, который прекращен (дата обезличена) на основании решения мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области от (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7).

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена), заключенного между ФИО10, ФИО11 и ФИО1, последней была приобретена квартира, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается представленным в дело договором продажи.

Согласно условий договора, указанная квартира была оценена и продана по соглашению сторон по цене (данные обезличены) руб.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрирована за ФИО1, номер государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.4-5).

Согласно выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость указанной квартиры в настоящее время составляет (данные обезличены) руб.

При этом ФИО3 (дата обезличена), как супругом, было дано согласие на покупку квартиры на имя своей супруги ФИО1 (л.д.13), в котором указывается, что вышеуказанное имущество приобретается на совместно нажитые средства и будет зарегистрировано на имя ФИО12

Судом установлено, что брачный договор, изменяющий установленный законом режим совместной собственности стороны не заключали.

Данные обстоятельство стороны не оспаривают.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ее бывший супруг ФИО3, их дети – ФИО13, (дата обезличена) г.р., ФИО14, (дата обезличена) г.р. (л.д.6).

ФИО3, обращаясь со встречными требованиями, указывает, что указанная квартира была приобретена на совместные с бывшей супругой средства и является совместно нажитым в браке имуществом.

ФИО1, возражая против заявленных встречных требований, указала в своих возражениях, что спорная квартира приобреталась на ее имя в период брака с ответчиком, но на денежные средства ее родителей, а не на совместно нажитые.

Указывает, что после регистрации брака собственного недвижимого имущества, денежных накоплений у них с бывшим супругом не было, поэтому сначала они жили на съемной квартире, затем вместе с родителями бывшего супруга по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) на имя ФИО3 была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), которая была приобретена на денежные средства, полученные от продажи земельного участка в (адрес обезличен) (дата обезличена), принадлежавшего отцу ФИО2 - ФИО19 В силу того, что продажей указанного земельного участка занимался ФИО3, то квартира была оформлена на его имя.

(дата обезличена) на основании Договора мены, удостоверенного нотариусом ФИО15, сторонами была приобретена однокомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) на имя ФИО1 была приобретена спорная 3-х комнатная квартира по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен).

В своих возражениях ФИО1 указывает, что на момент покупки данной квартиры ввиду незначительных доходов она работала контролером, а ФИО3 работал водителем, и собственных накоплений у них не было.

Матерью ФИО1 - ФИО8 было принято решение продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру в (адрес обезличен), которая перешла к ней в собственность после смерти отца /от принятия своей доли в данном наследственном имуществе ФИО1 и ее брат отказались/, а полученные денежные средства от продажи подарить ФИО1 на покупку спорной квартиры.

ФИО1 полагает, что денежные средства на покупку квартиры не являлись совместно нажитыми и были подарены ее матерью, поэтому и право собственности на квартиру было оформлено на ее имя.

(дата обезличена) между ФИО3 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: (адрес обезличен). При этом фактической передачи денежных средств за квартиру не было, поскольку фактически это был возврат денежных средств за продажу садового участка.

В обоснование своих доводов ФИО1 представлены в материалы дела:

- договор мены квартир между ФИО3 и ФИО16 от (дата обезличена), по условиям которого в собственность ФИО16 перешла квартира по адресу: (адрес обезличен), в собственность ФИО3 квартира по адресу: (адрес обезличен),

- договор купли-продажи квартиры, заключенный (дата обезличена) между ФИО8 и ФИО17, по условиям которого ФИО8 продала ФИО17, принадлежащую ей квартиру по адресу: (адрес обезличен), по цене (данные обезличены) руб.

- договор продажи квартиры, заключенный (дата обезличена) между ФИО3 и ФИО8, согласно условий которого ФИО3 продал ФИО8 принадлежащую ему квартиру по адресу: (адрес обезличен), по цене (данные обезличены) руб.

Как следует из содержания данного договора, продажную цену покупатель полностью уплатил продавцу до подписания договора.

Также согласно договора купли-продажи, заключенного (дата обезличена) между ФИО19 (отцом ФИО1) и ФИО18, ФИО19 продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в (адрес обезличен) (адрес обезличен) по цене (данные обезличены) руб. (л.д.88).

Согласно договора купли-продажи, заключенного (дата обезличена) между ФИО20 и ФИО3, ФИО20 продала принадлежащую ей квартиру по адресу: (адрес обезличен), ФИО3 по цене (данные обезличены) руб. (л.д.90).

Оценивая представленные доказательства и доводы сторон, суд находит недоказанными истцом доводы о том, что спорная квартира была приобретена исключительно на денежные средства, полученные ею во время брака в дар или в порядке наследования, и являющиеся ее личной собственностью.

Со слов истца ее матерью ФИО8 на покупку спорной квартиры были подарены денежные средства в размере (данные обезличены) руб., однако ею не представлено достаточно относимых и допустимых доказательств указанной сделки, в т.ч. каких-либо письменных доказательств данного договора, что в соответствии с положениями ст.161,162 ГК РФ лишает ее права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий в случае несоблюдения простой письменной формы сделки как совершенной между гражданами на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а ответчик данные обстоятельства не признает.

Доводы истца о том, что денежные средства на покупку спорной квартиры были получены ею полностью от своей матери от продажи другого жилого помещения, суд также не может принять в качестве достоверных доказательств, поскольку из материалов дела следует, что квартира в (адрес обезличен) была продана ФИО8 по цене (данные обезличены) руб., а спорная квартира была приобретена по цене (данные обезличены) руб.

Показания свидетелей со стороны истца и ответчика в указанной части противоречат и взаимно опровергают друг друга, что расценивается судом как заинтересованность сторон и свидетелей – близких родственников истца и ответчика, в исходе дела.

Таким образом, суд находит заявленные ФИО3 исковые требования о разделе совместно нажитого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует признать совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО1 квартиру, общей площадью (данные обезличены).м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), кадастровой стоимостью (данные обезличены) руб.

Стоимость спорного имущества сторонами не оспаривается.

Указанное имущество является общей совместной собственностью сторон в силу ст.34 СК РФ как нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом суд в силу положений ст.39 Семейного Кодекса РФ признает доли бывших супругов в указанном имуществе равными, поскольку не усматривает оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Также суд находит обоснованными требования ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, следует разделить совместно нажитое имущество бывших супругов: выделить в собственность и признать за истцом и ответчиком право общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на указанную квартиру, а право собственности ФИО1 на указанную квартиру следует прекратить.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом спорная квартира признана общим имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО1, произведен раздел данного имущества и за истцом и ответчиком признано право общей долевой собственности на указанную квартиру, оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Сумма госпошлины от общей цены иска в части раздела спорной квартиры (1680962,51 руб.) согласно удовлетворенным требованиям в соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ составит 16604,81 руб.

ФИО3 была уплачена госпошлина по встречному иску в размере 11604,81 руб. (л.д.73).

Поскольку встречные исковые требования ФИО3 удовлетворены в полном объеме, следует взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3302 руб. 40 коп. (данные обезличены)

Также следует взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет в размере 5000,01 руб. (данные обезличены)

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО3 были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.39).

Учитывая правовую сложность дела, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Признать совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО1 квартиру, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), кадастровой стоимостью (данные обезличены) руб.

Разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО3 и ФИО1:

Выделить в собственность и признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в 1/2 доле на квартиру, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Выделить в собственность и признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в 1/2 доле на квартиру, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)-(адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), номер государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), прекратить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3302 руб. 40 коп., расходы на представителя в размере 5000 руб., всего 8302 (восемь тысяч триста два) руб. 40 (сорок) коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет в размере 5 000 (пять тысяч) руб. 01 (одна) коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.