УИД 77RS0019-02-2025-010101-35

2-5064/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес  

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, в лице его законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

фио, фио обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, в лице законного представителя фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 24 сентября 2024 г. решением Останкинского районного суда адрес суд перевел на фио права и обязанности покупателя фио по договору купли-продажи 41/200 доли квартиры по адресу: адрес, Ростокино, адрес, заключенному 30 марта 2024 г. между фио и ФИО3 С ФИО1 в пользу фио взысканы денежные средства в счет приобретения 41/200 доли квартиры по адресу: адрес, Ростокино, адрес, в размере 2.200.000 руб. Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на 41/200 доли квартиры по адресу: адрес, Ростокино, адрес, в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и регистрации права собственности фио на указанную долю. Право собственности на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано: за ФИО1 на 118/200 долей в праве общей долевой собственности квартиры, за ФИО2 на 82/200 долей в праве общей долевой собственности квартиры. Поскольку до настоящего времени ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире, однако в квартире не проживают, обязательств по оплате за квартиру не несут, законных оснований для сохранения за ними права на проживание в квартире не имеется, истцы просят признать ответчиков утратившими право на жилую площадь в квартире со снятием с регистрационного учета.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается формой просмотра отправления исходящей корреспонденции, об уважительной причине неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Проверив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежало - 77/200 долей, ФИО2 - 82/200 на праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Право собственности ответчика фио на 41/200 долей на праве общей долевой собственности в указанной квартире было зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли квартиры от 30 марта 2024 г., заключенного между ФИО3 и фио 

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио с 10 апреля 2024 г. и несовершеннолетний ФИО4, паспортные данные, с 21 мая 2024 г.

24 сентября 2024 г. решением Останкинского районного суда адрес по гражданскому делу № 02-3853/2024 исковые требования фио удовлетворены, постановлено перевести на фио права и обязанности покупателя фио по договору купли-продажи 41/200 доли квартиры по адресу: адрес, Ростокино, адрес, заключенному 30 марта 2024 г. между фио и ФИО3

С ФИО1 в пользу фио взысканы денежные средства в счет приобретения 41/200 доли квартиры по адресу: адрес, Ростокино, адрес, в размере сумма

Решение является основанием для получения ФИО3 денежной компенсации за 41/200 доли квартиры по адресу: адрес, Ростокино, адрес, в размере сумма, депонированной ФИО1 14 мая 2024 г. в Управлении Судебного Департамента адрес, назначение платежа УИД 77RS0019-02-2024-005312-30 по определению судьи фио от 06 мая 2024 г. в обеспечение иска М-2338/2024 от 17 апреля 2024 г.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на 41/200 доли квартиры по адресу: адрес, Ростокино, адрес, в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и регистрации права собственности фио на указанную долю. 

Решение Останкинского районного суда адрес от 24 сентября 2024 г. апелляционным определением Московского городского суда от 04 марта 2025 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио – без удовлетворения. 

24 марта 2025 г. решением Останкинского районного суда адрес в удовлетворении исковых требований фио к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования квартирой по адресу: адрес и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой – отказано.

Данное решение суда вступило в законную силу 16 мая 2025 г.

Из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано: за ФИО1 на 118/200 долей в праве общей долевой собственности квартиры, за ФИО2 на 82/200 долей в праве общей долевой собственности квартиры.

Судом установлено, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 в спорной квартире не проживают, расходы на содержание жилья и коммунальных услуг не несут, членами семьи собственников квартиры не являются. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания в адрес.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, поскольку решением суда прекращено право долевой собственности ответчика фио, право собственности на долю в квартире перешло ФИО1, собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО2, законных оснований для сохранения права на жилую адресфио и несовершеннолетнего ребенка не имеется, регистрация по месту жительства в квартире фио и несовершеннолетнего фио нарушает права и интересы сособственников квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании фио и несовершеннолетнего фио, паспортные данные, утратившими право на жилую площадь в квартире по адресу: адрес и снятии их с регистрационного учета в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данныепаспортные данные) и несовершеннолетнего ФИО4, паспортные данные, утратившими право на жилую площадь в квартире по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, паспортные данныепаспортные данные) и несовершеннолетнего ФИО4, паспортные данные, с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 23 января 2026 года.

Судья фио