Дело № 2-2751/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.

при секретаре Шумиловой Е.Ю., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего ФИО3, недееспособного ФИО4 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «ЖЭК» №29, МП КХ «Водоканал», МУП «Калининградтеплосеть» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. указав, что истец, ее дети ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения- 

<

адрес> по № – каждый. Ответчик занимает отдельную комнату на мансарде и проживает отдельно со своей семьей. Однако на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем, бремя таких расходов несет истец за всех собственников помещения, т.ч. за ответчика. Соглашения об определении порядка оплаты за ХКУ между истцом и ответчиком не достигнуто. Отказ ответчика нести вышеуказанные расходы нарушает права истца, который считает, что ответчик должен самостоятельно производить оплату за ЖКУ, исходя из приходящейся на него доли в прав собственности на жилое помещение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ, 131,132 ГПК РФ, истец просил суд:

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив размер доли к оплате коммунальных услуг ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., недееспособным ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. равной ? доли, за ФИО3, равной ? доли.

Обязать ООО «ЖЭК» №29, МП КХ «Водоканал», МУП «Калининградтеплосеть» производить начисления соответствующих платежей и выдавать соответствующие платежные документы, исходя из установленной доли участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг 

<

адрес> за ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., недееспособным ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. равной ? доли, за ФИО3, равной ? доли.

Определением суда производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ответчикам ООО «ЖЭК» №29, МП КХ «Водоканал», МУП «Калининградтеплосеть» об обязании производить начисления соответствующих платежей и выдавать соответствующие платежные документы, исходя из установленной доли участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг 

<

адрес> за ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., недееспособным ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. равной ? доли, за ФИО3, равной ? доли было прекращено ввиду отказа истца от исковых требований. 

В судебном заседании истец поддержала в оставшейся части исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 исковые требования к ответчику ФИО3 признала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ООО «ЖЭК» №29, МП КХ «Водоканал», МУП «Калининградтеплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом; сведений об уважительных причинах неявки суду не представлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, лично, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО3- ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации ( далее—ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, …

Бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ст.ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст. 249 ГК РФ.

Согласно п.30 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истец, ее дети ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения- 

<

адрес> по 57/500 – каждый с 2013г.

Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточке все четыре собственника зарегистрированы в вышеуказанном доме. 

Доказательств в обоснование того, что ответчик участвует в несении расходов по оплате за коммунальные услуги соответственно его доли в праве собственности на жилое помещение им не представлено.

Более того, представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ответчик не оплачивает отдельно коммунальные платежи, т.к. на его имя не приходит отдельной квитанции об их оплате. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, установленные ст. 39,173,198 ГПК РФ, которые были понятны. 

Учитывая вышеуказанные положения законодательства и обстоятельства дела: равные доли в праве собственности на дом четырех собственников, несовершеннолетний возраст ФИО3, недееспособность ФИО4 и установленную Семейным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ обязанность истца как матери и опекуна нести расходы по оплате за коммунальные услуги, учитывая установленную законом самостоятельную ответственность ответчика по несению таких расходов и признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца об определении размера оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, а именно: ФИО1 с несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и недееспособным ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. равной -? доли, ФИО3- ? доли от размера платы-подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) в случае, если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Согласно ст.ст.88, 94 ГПК РФ к судебным расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины, иные связанные с рассмотрением дела судебные расходы.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 300рублей, документально подтвержденные, подлежат возмещению ответчиком. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер оплаты за коммунальные услуги для жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив его пропорционально долям в праве собственности на жилой дом: ФИО1, несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., недееспособному ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. - ? доли, ФИО3- ? доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен: 29.05.2017г.

Судья: Занездрова К.В.