Гражданское дело № 2-290/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А., 

при секретаре Качур М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли - продажи от 22.01.2021 года он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее собственником данной квартиры являлись ответчики ФИО2, ФИО3, которые на момент заключения договора были зарегистрированы в ней. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в жилом помещении нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг они не несут, их несет истец.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно материалов дела являются недееспособными и помещены в ОГБУ «Задонский психоневрологический интернат». 

Представитель ОГБУ «Задонский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель 3-го лица Отделения № 1 ОВМ УМВД России по городу Липецку в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. 

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находится исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

К видам жилых помещений в силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ОГБУ «Задонский психоневрологический интернат» в лице директора ФИО7, действующего как законный представитель (опекун) за подопечных - недееспособных ФИО2 и ФИО3, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от 08.02.2021 года по адресу: 

<

адрес>, в ней с 05.06.1987 года постоянно зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно путевок от 29.03.2010 года №, № и решений Управления социальной защиты населения Липецкой области от 29.03.2010 года №, № о направлении на стационарное обслуживание ФИО2 и ФИО3, являющиеся инвалидами II группы, направлены на стационарное социальное обслуживание в ОГУ «Задонский психоневрологический интернат».

Как следует из справок ОГБУ «Задонский психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 находятся на стационарном социальном обслуживании в ОГБУ «Задонский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, признаны недееспособными решениями Грязинского городского суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, временно зарегистрированы в интернате.

Настаивая на удовлетворении иска, истец в суде указал, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их вещей в квартире нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет истец.

Вышеуказанные доводы истца подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО4

Показания данного свидетеля принимаются судом во внимание, поскольку они являются объективными, последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу, оснований не доверять им у суда не имеется. При этом судом также учитывается, что свидетелю были разъяснены под роспись ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, также она под роспись была предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307 и 308 УК РФ.

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, которые являются бывшими собственниками данного жилого помещения.

Сохранение за ответчиками до настоящего времени регистрации в спорном жилом помещении носит формальный характер, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось и не опровергнуто. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него, их вещей в нем нет, при этом с заявлением о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры их законный представитель (опекун) добровольно не обращался, в то время как место жительства (пребывания) они изменили, при этом соглашения между истцом и стороной ответчиков о пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истца.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчики признаны судом прекратившими право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты и с регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 29.03.2021 года