Принято в окончательной форме 27.05.2019

Дело № 2-1529/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками указанной квартиры, в жилом помещении в 2017 году произведена перепланировка, которая, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведена с соблюдением действующих норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19.10.2017. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в письменном отзыве на иск представитель администрации просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в размере по 1/2 долей каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (свидетельства, л.д.13-14).

Согласно данным технического паспорта, подготовленного по состоянию на 19.10.2017 Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира по адресу: 

<

адрес> самовольно перепланирована (л.д.17-21).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению №50-6101 от 24.10.2017 Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> выполнены следующие работы: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями коридора №7 и кухни №10, демонтированы встроенные шкафы №№6,8,9 (нумерация по состоянию на 28.04.2018); установлена новая перегородка между помещениями кухни №2 и коридором №7. В результате перепланировки увеличилась площадь коридоров №6 и №7 (нумерация по состоянию на 19.10.2017).

Исходя из выводов указанного заключения, данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном виде возможно; права и интересы других лиц не нарушены (л.д.24).

Возможность проведения Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 01-П №227 от 23.11.2016, выданным Саморегулируемой организацией Союз «Межрегиональное объединение проектных организаций специального строительства» (л.д.29-33).

Факт соответствия переустройства и перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от 29.09.2018 №26/322-Э (л.д.35).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 14.12.2018 №5746/24, 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 37-38).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: 

<

адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19.10.2017 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 19.10.2017, инвентарный номер 25142.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева