Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Зарипова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахмановым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец /дата/ победителем торгов по продаже имущества, в результате чего приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Между тем, в выше указанной квартире зарегистрирована бывшая собственница - ФИО1 которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, в решении суда, что признание утратившим правом пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета без его ведома.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом были приняты меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, к ее надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу ее регистрации, подтвержденному адресной справкой УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от /дата/, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения». Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>. 

Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчика по ее адресу регистрации, неявку в судебное заседание, несообщение об уважительных причинах неявки, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия истца на основании ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от /дата/ является истец - ФИО2

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/, в которой указано, что документами, послужившими основанием для регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, помимо договора купли-продажи от /дата/, стал Протокол о результатах публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества № выданный /дата/ и заочное решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/, выданной УК «Плющихинский», в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной с /дата/ - ФИО1

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также и ответом на запрос суда из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от /дата/.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялась.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 прекратила право пользования спорным жилым помещением в связи с возникновением у ФИО2 права собственности на указанную квартиру. Членами семьи ФИО2 ответчик не является. ФИО2, являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Таким образом, по мнению суда, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учетом установленных по делу обстоятельств, ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, он вправе требовать признания ФИО1 прекратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст.7 Федерального закона от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика ФИО1 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ича удовлетворить.

Признать ФИО1, /дата/ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ича расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28. 02.2024.

Судья А.А.Николаева