Дело № 2-1134/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатовой А.С., 

с участием прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Юхновца В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что 30 августа 2017 года был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> г. 

<

адрес> на основании которого было зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. 

На момент заключения договора на регистрационном учете указанной квартиры значились ответчики, которых продавец обязался снять с учета в течение 10 дней после регистрации права собственности на квартиру. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, собственником которой он является, соглашения с ним не заключено, родственником его они не являются, их вещей в квартире не имеется. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что он купил квартиру у ФИО8, который говорил, что прописанная его сестра, которая в квартире не проживала, прописка нужна была для того, чтобы ездить в больницу с ребенком. Продавец обещал, что прописанные выпишутся из квартиры, после чего продавец перестал выходить на связь. При покупке квартиры там никто не проживал, она была пустая. В настоящее время в квартире проживает только истец, делает там ремонт, вещей ответчиков в квартире нет. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

На основании изложенного дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав заключение прокурора Юхновца В.В., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 30 августа 2017 года, что подтверждается указанным договором, с отметкой о том, что произведена государственная регистрация права собственности12 сентября 2017 года. 

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ от 22 сентября 2017 года, по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 (л.д. 5). 

По условиям договора купли-продажи от 30 августа 2017 года, заключенного между ФИО9 как собственником квартиры, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состояли продавец ФИО9 и пользователи: ФИО5, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО6, ФИО14, ФИО7

Продавец ФИО9 вместе с пользователями сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 10 дней после регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил). 

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение. 

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника - истца, в квартире не проживают, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было, при этом после государственной регистрации права ФИО1 12 сентября 2017 года ответчики из указанной квартиры с регистрационного учета не снялись, имущества в спорной квартире не имеют, в квартире на момент подписания договора фактически не проживали. 

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что право пользования квартирой ответчиков прекращено, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество. 

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования истца о признании прекращенным права пользования ответчиками квартирой обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.