Дело № 2-3063/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Судья Ж.Е. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо, - Управление Министерства внутренних дел России в городе Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

19.09.2018 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. ФИО1 (до изменения фамилии ФИО4) является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики. С декабря 2014 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют, бремя содержания имущества не несут, коммунальные платежи не осуществляют. С 2014 года и по настоящее время ответчики проживают за пределами Республики Крым, выехали из спорного жилого помещения добровольно, препятствий со стороны истца в осуществлении ответчиками права пользования жилым помещением не оказывалось. Просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали иск, просили удовлетворить. Истец дополнительно пояснил, что ответчики являются его совершеннолетними детьми. Брак с матерью детей расторгнут более года назад. Место жительства бывшей супруги зарегистрировано в Симферополе в принадлежащем ей жилом помещении. Сын выехал из квартиры в 2008 году и более в квартиру не возвращался. Дочь выехала из квартиры в 2011 году и также не возвращалась. Дочь заключила брак и проживает с семьей в Киеве. Дети к нему не приезжают. Он единолично оплачивает все коммунальные услуги, однако в квартире зарегистрированы трое. Данная регистрация препятствует ему в осуществлении права собственности в полном объеме, налагает на него обязанность нести бремя содержания имущества не только за себя, но и за взрослых детей. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Чомак Ю.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части. Просил отказать в удовлетворении иска в части возложения обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, как излишне заявленных.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения. 

Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № № от 17.02.1997 года (л.д.5-6).

Истец несет бремя содержания спорной недвижимости, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.7-11).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, их отсутствие в спорном жилом помещении носит длящийся характер, своих обязанностей по содержанию недвижимого имущества ответчики не несут с момента выезда, в связи с чем, усматривает основания для удовлетворения иска в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется, в связи с чем, требования в части снятия с регистрационного учета ответчиков удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы суд распределяет в порядке ст. 98 ГПК РФ и с учетом удовлетворенных требований считает необходимым взыскать поровну с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо, - Управление Министерства внутренних дел России в городе Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой № № в доме 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать поровну с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 ноября 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык