Дело № 2-601/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 28 августа 2019 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Зимине Д.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

помощника прокурора г. Мончегорска Глухова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, указав в его обоснование, что с 

<

дд.мм.гггг> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На день заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО5, являющаяся членом семьи бывших собственников, которая в спорном жилом помещении не проживала, вещи ФИО5 в квартире отсутствуют. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям. Дополнила, о продаже квартиры ФИО5 была поставлена в известность ФИО6, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между ними отсутствовали. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг>, является истец ФИО4 (л.д. 13, 8-9).

Согласно пункту 10 договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг> на момент его подписания в квартире зарегистрирована ФИО5 (л.д. 13).

Условия о сохранении за указанным лицом права проживания в квартире в договоре купли-продажи отсутствует.

Из справки ООО «....» от 

<

дд.мм.гггг>, копии поквартирной карточки, копии записи акта о рождении следует, что ответчик приходится .... прежнему собственнику жилого помещения ФИО6, зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 12, 36, 48).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО5 в спорной квартире не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствовали, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО1 в судебном заседании. 

Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что работает риелтором в Мончегорском центре недвижимости. К ним в агентство обратился ФИО6 по вопросу продажи, принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями заключенного договора, они занимались поиском покупателя квартиры, демонстрировали ее потенциальным покупателям. Квартира находилась в запущенном состоянии, было видно, что в ней длительное время никто не проживал, предметы домашнего обихода, личные вещи и вещи, представляющие ценность, в квартире отсутствовали.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении носит формальный характер, произведена с согласия предыдущего собственника ФИО2, которая впоследствии подарила квартиру ФИО6 (л.д. 14), соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО5 и собственником ФИО6 не заключалось.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 3), которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующей стороны (ответчика) об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком 

заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Архипова