38RS0№-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 марта 2021 года г. Иркутск 

Ленинский районный суд г. Иркутска 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, с участием законного представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Свой дом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Управляющая компания «Свой дом» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указало, что на основании решения собственников помещений принятого на общем собрании ООО «УК «Свой дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ****год. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ****год.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего за период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 202 498,74 рублей, в том числе: 189 704,06 – сумма основного долга, 12 794,68 руб. - пени. Ответчики не раз предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 

Просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 202 498,74 рублей, в том числе: 189 704,06 – сумма основного долга, 12 794,68 руб. – пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 224,98 руб.

В судебном заседании законные представитель истца ООО «УК «Свой дом» ФИО7 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, судебные повестки вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений пункта второго указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (относительно обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт).

В силу положений п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичное положение содержится в п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ****год N 354.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положением ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов гражданского дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****год, от ****год в качестве управляющей компании выбрано «ООО УК Свой дом», согласно договору управления многоквартирным домом № от ****год, истец оказывает следующие услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание общего имущества, ремонт общего имущества, с ****год холодное водоснабжение, водоотведение, содержание общего имущества, ремонт общего имущества. 

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что в спорный период производились начисления на содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, отведение сточных вод, а также коммунальные услуг на содержание общего имущества. Сведений о дате последней оплаты платежные документы не содержат.

Указанные в платежных документах сведения о начислениях согласуются с выпиской по лицевому счету № с ****год по ****год. 

Доказательств того, что ответчиками была произведена оплата за оказанные услуги и поставленные коммунальные ресурсы, суду не представлено. 

Судом проверен и признан арифметически правильным представленный истцом расчет задолженности. Своего расчета ответчики не предоставили, несмотря на разъяснения судом соответствующего права.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания «Свой дом» и взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 202 498,74 рублей, в том числе: 189 704,06 – сумма основного долга, 12 794,68 руб. - пени.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда действия, подлежащие оплате, осуществлялись по инициативе суда (ч. 2 ст. 96 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, а также что исковые требования ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, в размере 5 224,98 рублей подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Руководствуясь ст.194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой дом» удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой дом» ****год) солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 202 498,74 рублей, в том числе: 189 704,06 – сумма основного долга, 12 794,68 руб. - пени за период с ****год по ****год, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 224,98 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ****год.

Судья В.А. Долбня