66RS0044-01-2018-002205-10

Дело № 2-1933/2018 КОПИЯ

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 07 сентября 2018 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 03 сентября 2018 года 

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Теплоухова П.В.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1933/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности, включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Первоуральск о признании договора передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в собственность граждан (приватизации) заключенным, включении в состав наследства ФИО6 А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании за истцами права собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на денежный вклад, со всеми причитающимися процентами и выплатами и компенсациями, хранящийся в ПАО «Сбербанк России» в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6 А., являющегося ответственным квартиросъемщиком, нанимателями жилого помещения являются ФИО2, ФИО1 В спорном жилом помещении зарегистрированы Шайхалов Р.М.А., ФИО2, ФИО1 При жизни Шайхалов Р.М.А. принял решение о приватизации спорного жилого помещения. 07.12.2009 Шайхалов Р.М.А. обратился в жилотдел администрации городского округа Первоуральск с заявлением о приватизации, сдал все необходимые документы. Для подписания договора приватизации необходимо было явить в марте 2010 года, однако, в связи с тем, что Шайхалов Р.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, договор приватизации не был заключен и права на приватизацию не было реализовано. Считает, что действия наследодателя ФИО6 А. были направлены на приватизацию спорной квартиры, что порождает право на включение данного имущества в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности в состав наследства после смерти ФИО6 А. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 А. 13.04.2018 обратились наследники первой очереди ФИО1, ФИО2, нотариусов заведено наследственное дело после смерти ФИО6 А. Кроме того, на момент смерти на имя ФИО6 А. в ПАО « Сбербанк России» был открыт счет № На основании изложенного, просила суд признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенным в отношении всех нанимателей, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, включить в состав наследства ФИО6 А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорное имущества, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, признать за ФИО1, ФИО2 права собственности в равных долях на денежный вклад со всеми причитающимися выплатами и компенсациями, открытом в ПАО «Сбербанк России» на счете №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. В судебном заседании от 25.07.2018 на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в декабре 2009 года он вместе со своими родителями подготовил пакет документов, необходимых для приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Документы были сданы в жилотдел администрации городского округа Первоуральск, было назначено время для подписания договора приватизации. Однако, договор приватизации спорной квартиры не был подписан в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Шайхалов Р.М.А. умер. Ни он, ни его мать ФИО1 более в жилотдел Администрации го Первоуральск не обращались, поскольку умер сам наниматель жилья Шайхалов Р.М.А., в связи с чем вынуждены обратиться в суд с требованием о признании договора приватизации спорного жилого помещения заключенным. Кроме того, на момент смерти ФИО6 А. на имя наследодателя был открыт счет в ПАО «Сбербанк». 

Ответчик администрация городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка /л.д.34/. Возражений относительно заявленных требований ответчиком суду не представлено. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть заявленный иск в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Первоуральск ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила заявленный иск рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени проведения судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть заявленный иск в отсутствии ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес> выдан на имя ФИО3 Р.М.А., лицами въезжающими по ордеру с правом на площадь являются ФИО2, ФИО5, ФИО1/ л.д.16/.

Согласно справке с места жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Шайхалов Р.М.А., ФИО1, ФИО2 / л.д.17/. Шайхалов Р.М.А. зарегистрированной по данному адресу по день смерти, следовательно, местом открытия наследства ФИО6 ВА. является г. Первоуральск.

ДД.ММ.ГГГГ Шайхалов Р.М.А. умер / л.д.13/. 

Согласно материалам наследственного дела № год после смерти ФИО6 А. наследниками первой очереди являются ФИО2, ФИО1 / л.д.46/. 

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1110, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, изложенным в п. п. 14, 34 - 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В силу положений ст. 72 Основ законодательства о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно справке с места жительства по адресу: 

<

адрес> имеющейся в материалах наследственного дела № год, совместно с наследодателем ФИО3 Р.М.А. проживал его сын ФИО7, супруга ФИО1, что свидетельствует о принятии наследства.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 названного Закона).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации включение жилого помещения в состав наследства по требованию наследника возможно только в том случае, когда гражданин (наследодатель), изъявивший желание приватизировать занимаемое жилое помещение, при жизни подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, на день смерти заявление о приватизации не отозвал и умер до оформления документов на приватизацию жилья.

Иные способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенности на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.), при отсутствии обращения с заявлением о приватизации и представления необходимых документов в уполномоченный орган основанием для включения в состав наследства занимаемого наследодателем при жизни жилого помещения не являются.

Как установлено судом Шайхалов Р.М.А. при жизни осуществил сбор и подготовку документов для приватизации спорного жилого помещения.

Согласно материалам дела пакет документов по приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> а именно: ордер,, справка о регистрации по месту жительства, справка об использовании гражданами права на бесплатную приватизацию / л.д. 37/. 

В материалах дела также имеется проект договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), датированный 07.12.2009, подписанный начальником жилищного отдела Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Первоуральск ФИО12 (продавцом) и не подписанный покупателями- ФИО3 Р.М.А., ФИО1, ФИО2 /л.д. 38/. 

Таким образом, ФИО3 Р.М.А., ФИО2, ФИО1 заявление о приватизации спорного жилого помещения и необходимые для этого документы в уполномоченный орган были сданы, на момент смерти не отозваны, что свидетельствует о волеизъявлении на приватизацию названного жилища, не реализованного лишь в связи с наступившей смертью нанимателя квартиры ФИО6 А., препятствующей также членам его семьи вступить в права приватизации, в связи с чем суд признает заключенным договор передачи квартиры в собственность (приватизации) в отношении квартиры 

<

адрес>, между администрацией городского округа Первоуральск с одной стороны, и ФИО3 ФИО8, ФИО2, ФИО1 с другой стороны, 

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что за ФИО1 надлежит признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 надлежит признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, требования о включении в состав наследства ФИО6 А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО6 А., умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется следующий счет: №, о чем умершему выдана сберегательная книжка № / л.д. 27/, следовательно за наследниками первой очереди следует признать право собственности на счета, открытые на имя ФИО6 А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытее в ПАО « Сбербанк России» в равных долях в порядке наследования по закону. 

руководствуясь ст.ст.12, 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности, включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить:

Признать заключенным договор передачи квартиры в собственность (приватизации) в отношении 

<

адрес>, между администрацией городского округа Первоуральск с одной стороны, и ФИО3 ФИО8, ФИО2, ФИО1 с другой стороны.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3 ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, а также денежные средства, размещенные на счете №, открытом в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России».

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, то есть по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на денежные средства, размещенные на счете №, открытом в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» в равных долях.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись П.В. Теплоухов