Дело № 2-460/2024

УИД 42RS0012-01-2024-000695-45

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р.,

при секретаре Селезневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области

06 июня 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность № 

<

...> от 

<

...> В., ФИО1 была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м.

<

...> В., 

<

...> умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Истец также не зарегистрировала свое право собственности. Поскольку одной из сторон договора на сегодняшний день нет в живых, истец сейчас не может оформить свое право собственности, а также и ФИО1, как наследник первой очереди желающий оформить наследство, лишена права оформить наследство. Кроме того, подлинник договора приватизации утерян.

Нотариус по устному обращению отказал ФИО1 в оформлении наследственных прав, поскольку в регистрирующих органах недвижимое имущество не оформлено.

Кроме ФИО1, наследником первой очереди является 

<

...> ФИО2, которая не желает вступать в наследство. Иных наследников первой очереди нет.

Несмотря на то, что ФИО1 пропущен срок для вступления в наследство, однако она фактически приняла наследство, поскольку следит за сохранностью наследственного имущества, оформила техническую документацию.

Согласно техническому паспорту, 

<

...>, квартира № 

<

...> по 

<

...>, имеет общую площадь 

<

...> кв.м., жилую площадь 

<

...> кв.м. Стоимость квартиры составляет 

<

...> рублей. Изменение общей и жилой площади произошло из-за того, что на момент передачи квартиры в собственность к квартире была пристроена веранда, которая в последующем была демонтирована.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащую ей по договору на передачу квартир в собственность совместную от 

<

...> № 

<

...>, а также право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, после смерти В., умершего 

<

...>.

Истец ФИО1, надлежащим образов извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащую ей по договору на передачу квартир в собственность совместную от 

<

...> № 

<

...>, а также право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, после смерти В., умершего 

<

...>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрация Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения.

Представитель 3-го лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - КУМИ Марииского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель Г. суду пояснил, что более 30 лет ФИО1 и В. проживали в квартире по адресу: 

<

...>, следили за домом, осуществляли в нем текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. В 

<

...> В. умер. После его смерти ФИО1 продолжала проживать в указанной квартире. В настоящее время ФИО1 проживает с ним.

Свидетель А. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом ФИО1 Когда она (свидетель) приобрела квартиру, истец с В. уже жили в своей квартире. Они следили за ней, осуществляли ремонт. После смерти В., истец продолжала проживать в спорной квартире.

Суд, заслушав предстателя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно записи акта о рождении 

<

...> (л.д.67).

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...> (л.д.9).

Согласно записи акта о смерти 

<

...> (л.д.67).

Согласно записи акта о рождении 

<

...> (л.д.67).

Согласно записи о заключении брака 

<

...> (л.д.67-67 оборот).

Согласно свидетельству о смерти от 

<

...> (л.д.10).

Согласно записи акта о заключении брака 

<

...> (л.д.67 оборот).

Согласно записи акта о смерти 

<

...> (л.д.67 оборот).

Согласно договору на передачу в собственность совместную № 

<

...> от 

<

...> (л.д.5) 

<

...> передал В., ФИО1 в совместную собственность квартира, расположенную по адресу: 

<

...>.

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, данная квартира принадлежит В., ФИО1 на основании договора на передачу в собственность совместную № 

<

...> от 

<

...>, общая площадь квартиры составляет 

<

...> кв.м., жилая - 

<

...> кв.м. (л.д.11-15).

Согласно ответу нотариуса 

<

...> № 

<

...> от 

<

...>, после смерти В., 

<

...> г.р., умершего 

<

...>, наследственное дело не заводилось, поскольку никто с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращался (л.д.35а).

Согласно ответу нотариуса 

<

...> № 

<

...> от 

<

...>, после смерти В., 

<

...> г.р., умершего 

<

...>, наследственных дел не заводилось, поскольку никто с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращался (л.д.69).

Согласно представленному скриншоту счета (л.д.74) истец оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Документы на квартиру, право собственности на квартиру не были оформлены в установленном законом порядке.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что 

<

...>.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, была приобретена в совместную собственность истца ФИО1, а также умершего В.

Следовательно, 1/2 часть спорной квартиры принадлежала В., что сторонами не оспаривалось.

После смерти В. в наследство фактически вступила ФИО1, однако к нотариусу в шестимесячный срок не обратилась.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>,поскольку судом установлено, что право совместной собственности на спорную квартиру фактически принадлежит истцу ФИО1, на основании договора на передачу квартир в собственность совместную № 

<

...> от 

<

...>, а также В., который умер 

<

...>. Данные факты не оспаривается ответчиком. Кроме того, исходя из того, что право собственности на 1/2 часть квартиры принадлежало В., а после его смерти истец ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, фактически приняла наследство, что не оспаривается ответчиком ФИО2, третьими лицами, никаких других наследников после смерти В. не имеется, ответчик против удовлетворения требований не возражает.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанную квартиру у истца возможности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...>, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...>, в порядке наследования, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ранее принадлежащую В., умершему 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - А.Р. Байгунаков

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024.

Судья - А.Р. Байгунаков

Решение не вступило в законную силу.

Судья - А.Р. Байгунаков

Секретарь - Л.А. Селезнева

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-460/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Л.А. Селезнева