26RS0

<

номер обезличен>-60 Дело 

<

номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<

адрес обезличен> 23 июля 2019 года

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

ФИО1

с участием

представителя истца

Н.В.ИА.

представителя ответчика

К.В.КА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

З.С.ВБ. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 97 039 рублей 06 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с ответчиком ФИО3 состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> брак расторгнут. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 20.02.2017г. произведен раздел совместно нажитого имущества, за супругами было признано по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес обезличен> Б 

<

адрес обезличен>, на жилой дом по 

<

адрес обезличен>, на квартиру по 

<

адрес обезличен>-А, 

<

адрес обезличен>, на квартиру 

<

адрес обезличен>-А, 

<

адрес обезличен>, на квартиру в г.

<

адрес обезличен> ФИО4, 

<

адрес обезличен>, на квартиру в 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, на магазин в 

<

адрес обезличен>-ж, в квартале 373, на производственно-административное нежилое помещение в 

<

адрес обезличен>. Ответчик длительное время не осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Истец оплатил полностью задолженность, оплата которой должна производиться сторонами в равных долях, поскольку ответчик является сособственником имущества. 

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

В судебном заседании его представитель истца Н.В.ИБ. поддержал доводы, изложенные в заявлении, и просил иск удовлетворить. Также пояснил, что электроэнергия, оплата за поставку которой включена в требования, используется исключительно для отопления помещений.

Представитель ответчика К.В.КБ. просил в иске отказать, поддержал доводы письменных возражений, при этом пояснил, что предоставленные документы по оплате коммунальных услуг не содержат сведений того, что оплата была осуществлена именно за спорные помещения, также в расчете истца имеются арифметические ошибки пункт 2 и 4.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, с участием их представителей.

Выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны по делу являются собственниками (по 1/2 доли за каждым) недвижимого имущества: жилого дома по 

<

адрес обезличен> Б 

<

адрес обезличен>; жилого дома по 

<

адрес обезличен>; квартиры по 

<

адрес обезличен>-А, 

<

адрес обезличен>; квартиры 

<

адрес обезличен>-А, 

<

адрес обезличен>; квартиры в г.

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>; квартиры в 

<

адрес обезличен>, площадь 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>; магазина в 

<

адрес обезличен>-ж, в квартале 373; производственно-административного нежилого помещения в 

<

адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг возникает у лица, фактически потребляющего коммунальные услуги.

При этом собственник, не проживающий в жилом помещении, должен нести расходы только по содержанию жилья, отоплению и ремонту помещения соразмерно своей доле в праве собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 с 15.10.2015г. по настоящее время проживает в 

<

адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается справкой соседей от 

<

дата обезличена>, справкой с места работы ООО "Оранжевое небо" от 

<

дата обезличена>, информацией из трудовой книжки. Доказательств обратного истцом не приведено. Таким образом, поскольку указанные в иске помещения находится в пользовании истца, ответчик должен нести расходы только по содержанию жилья, отоплению и ремонту помещения соразмерно своей доле в праве собственности.

Обязанность собственников по уплате указанных платежей определяется пропорционально доле в праве собственности, в данном случае в равных долях

Анализируя представленные доказательства и пояснения сторон в совокупности, суд считает возможным отнести к расходам на содержание жилья и отопление помещения оплату за поставку, транспортировку газа и техническое обслуживание газового оборудования.

Из представленных письменных доказательств и расчетов, выполненных истцом, следует, что расходы за поставку газа в жилое помещение по 

<

адрес обезличен>Б составили 4378 рублей, за техническое обслуживание газового оборудования нежилых помещений по 

<

адрес обезличен>А, 

<

адрес обезличен>Б по договору 

<

номер обезличен> рубля 95 копеек, по договору

<

номер обезличен>,11 рублей, по договору договору

<

номер обезличен>,75 рублей. Общая сумма расходов составила 54419 рублей 81 копейка. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по содержанию помещений, связанные с поставкой, транспортировкой газа и техническим обслуживанием газового оборудования, в размере 54419,81 / 2 = 27 209 рублей 90 копеек.

Расходы по оплате электроснабжения не подлежат взысканию с ответчика, поскольку не связаны с содержанием жилья, отоплением и ремонтом помещений. Доводы представителя истца о том, что электроэнергия используется для отопления помещений, ничем не подтверждены. Доказательств отсутствия в помещениях иного способа отопления не представлено. Кроме того, к доводам о том, что электроэнергия в жилых помещениях и в помещениях магазина используется исключительно в целях отопления этих помещений и не используется для освещения или для питания иных электроприборов, суд относится критически. 

Расходы на установку прибора учета электроэнергии по адресу 

<

адрес обезличен>Б в размере 3250 рублей также не подлежат возложению на ответчика, поскольку истцом не представлены суду сведения о причине замены прибора учета. Ответчик в своих возражениях указал на это, суд предлагал истцу представить доказательства, подтверждающие необходимость несения данных расходов. Представитель истца ограничился пояснениями о том, что это очевидный факт - раз прибор заменен, значит в этом была необходимость. Суд находит данные доводы несостоятельными и недостаточными для удовлетворения требований в данной части.

Расходы по оплате коммунальных услуг в виде вывоза твердых отходов не могут быть отнесены к расходам, связанным с содержанием жилья, отоплением и ремонтом помещений, в связи с чем также должны оплачиваться сособственником, который фактически потребляет данную услугу, самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 27209 рублей 90 копеек в счет возмещения расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, за период с апреля 2018 года по 

<

дата обезличена>.

В удовлетворении исковых требований, заявленных свыше указанной суммы, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров