Дело № 2-2327/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 23 декабря 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Ивановой М.Г., 

участием:

истца ФИО2,

представителя третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Колот С.Ю. действующего на основании доверенности №10166/01-16 от 11.01.2019 года,

представителя третьего лица, начальника отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, ФИО3, действующего на основании доверенности №01-08/5647 от 25.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка. 

В обосновании иска, указывает на то, что он является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обратился к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. 

Согласно заключения кадастрового инженера Куча М.А., уточненная площадь вышеуказанного земельного участка, составляет 1379 кв.м., по сведения ГКН составляет 1000 кв.м. Увеличение площади, не противоречит действующему законодательству. Участок расположен в жилой зоне Ж-1Б. На территории Полтавского сельского поселения установлены предельные параметры земельных участков, минимальная (максимальная) площадь 1000-5000 кв.м., для вида разрешенного использования, индивидуального жилищного строительства, которые утверждены решением Совета Красноармейского района от 25.07.2018 года № 46/3.

По границе: 2-н1, н1-н2, земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения, Красноармейского района Краснодарского края, и согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). По границе (3-2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого согласована ранее, стоит на кадастровом учете и согласованию не подлежит. По границе: (н2-н7) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке. По границе: (н7-н9) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе: (н9-н10, н10-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

Истец указывает на то, что он лишен своего законного права во внесудебном порядке осуществить свое, конституционно закрепленное право, на распоряжение своей собственностью. В связи с чем, просит установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. от 28.11.2019 года. Установить, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 28.11.2019 г., подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. без истребования дополнительных документов.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, ФИО3, в судебном заседании не возражал протии удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что границы земельного участка фактически сложившиеся на протяжении более пятнадцати лет. Спор о праве отсутствует, границы земельного участка, согласованны. 

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании, возражал против удовлетворения заявленных требований в части без истребования дополнительных документов.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обратился к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. 

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера Куча М.А., уточненная площадь вышеуказанного земельного участка, составляет 1379 кв.м., по сведения ГКН составляет 1000 кв.м. Увеличение площади, не противоречит действующему законодательству. Участок расположен в жилой зоне Ж-1Б. На территории Полтавского сельского поселения установлены предельные параметры земельных участков, минимальная (максимальная) площадь 1000-5000 кв.м., для вида разрешенного использования, индивидуального жилищного строительства, которые утверждены решением Совета Красноармейского района от 25.07.2018 года № 46/3.

Так, по границе: 2-н1, н1-н2, земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения, Красноармейского района Краснодарского края, и согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). По границе (3-2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого согласована ранее, стоит на кадастровом учете и согласованию не подлежит. По границе: (н2-н7) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке. По границе: (н7-н9) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе: (н9-н10, н10-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет. 

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1379 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. от 28.11.2019 года. 

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учета, изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1379 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. от 28.11.2019 года. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца. 

Судья: