дело № 2-1620/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г. г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., помощника прокурора Сташевского М.А., при секретаре Демидович А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Поскольку регистрация ответчиков ограничивает права собственника жилого помещения, то истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, мнение помощника прокурора Сташевского М.А., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области дд.мм.гггг (л.д. 6); справкой администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх, содержащей сведения о зарегистрированных лицах (л.д. 5).

Согласно п. 5 договора купли-продажи (л.д. 7), заключенного между ФИО2 и ФИО1 дд.мм.гггг, следует, что в указанном доме на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, которые обязаны были произвести снятие с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 на законных основаниях является собственником дома № ххх по 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сняв ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов