К делу №2-1034/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 02 июля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А., 

с участием истца – ФИО1,

представители ответчика по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. 

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В связи с газоснабжением домовладения, принято решение о его реконструкции путем строительства пристройка, общей площадью 5,8 кв.м..

В настоящее время согласно технического паспорта жилого дома от 30.10.2017, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району общая площадь жилого дома составляет 55,5 кв.м..

В досудебном порядке она обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, однако, из администрации МО Тимашевский район, ею получен отказ в предоставлении муниципальной услуги, со ссылкой на ст. 222 ГК РФ, рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2017, ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий, исходя из положений ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольно, произведена реконструкция жилого дома путем строительства пристройки литер «а1», площадью 5,8 кв.м.. 

Как следует из справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 30.10.2017, за счет самовольно произведенной реконструкции жилого дома, его площадь увеличилась на 5,8 кв.м. за счет пристройки литер «а1».

Исходя из строительно-технического заключения эксперта от 18.06.2018 по определению соответствия возведенной пристройки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строительным нормам и правилам, следует, что возведенная пристройка соответствует требованиям строительных и других норм и правил, пристройка не превышает параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом в реконструированном виде соответствует строительным нормам и правилам, следовательно, обеспечивает безопасную эксплуатацию, пристройка к нему возведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а единственным признаком самовольности является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями ч.3 ст.222, ст.263 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде, этажность - 1, общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета изменения объекта недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий