Дело № 2-3828(2017)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием заместителя прокурора Булатовой О.С., представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности от 27.12.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что решением Ачинского городского суда от 31.01.2017 г. за нею признано право собственности на основании договора купли-продажи от 13.05.2015 г. на ? доли в указанном жилом помещении, и произведена регистрация перехода права собственности. Бывший собственник квартиры ФИО3 из квартиры выехал, забрав все свои вещи, однако, до настоящего времени состоит на регистрационном учете и добровольно сняться с учета отказывается (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещена надлежащим образом (л.д.20).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что ФИО3 из квартиры выехал добровольно, забрав свои вещи, на жилое помещение не претендует, однако ввиду задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ему отказывают в снятии с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом (л.д.18), возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней Т.О., в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом (л.д.19), отзыв не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании решения Ачинского городского суда от 31 января 2017 года за ФИО1 признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 13 мая 2015 года, заключенному между ФИО3 и ФИО1 (л.д.22-26). Апелляционным определением от 05 апреля 2017 года указанное решение оставлено в силе (л.д.9-11).

22 августа 2017 года за ФИО1 произведена государственная регистрация права собственности на ? долю в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Также собственником ? доли спорной квартиры с 24.03.2015 является дочь ответчика - Т.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6).

Бывший собственник спорного жилого помещения ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилье, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 23.11.2017 г. (л.д.17).

Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, на квартиру не претендует, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ним не заключалось. Как следует из решения суда от 31.01.2017 г. ФИО3 в судебном заседании подтвердил намерение продать свою долю квартиры ФИО1, получил от нее денежные средства и передал ключи от квартиры (л.д.25).

Из объяснений представителя истца установлено, что после принятия решения от 31.01.2017 г. по вышеуказанному делу, ФИО3 принимал меры к снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства в спорной квартире, в чем ему было отказано, ввиду наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с переходом права собственности на ? долю спорной квартиры к ФИО1, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением в связи с продажей принадлежавшей ему доли. 

При этом регистрация ответчика по месту жительства не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 года. 

Судья Т.Н. Настенко