Дело №2 – 80/17 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи – Калинина Д.А., 

при секретаре – Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И.А., Д.А.И. и Д.Д.И. к Т.А.В. и Т.С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Д.И.А., Д.А.И. и Д.Д.И. обратились в Чановский районный суд с указанным иском к ответчикам Т.А.В. и Т.С.А., ссылаясь на то, что они владеют на праве общей долевой собственности земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, категория: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенным на данном земельном участке жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности и обозначены поворотными точками на плане кадастровой выписки на данный земельный участок. В настоящее время они не могут полноценно пользоваться земельным участком ввиду препятствий, которые чинят ответчики, являющиеся собственниками и проживающими в 

<

адрес>, а также являются собственниками декларативного смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Препятствия выражаются в том, что ответчики с северо-восточный стороны установили металлический забор, столбы установлены на 20 см вглубь их земельного участка и препятствуют в обслуживании газопроводной магистрали и уходу за плодово-ягодными насаждениями. Неоднократные указания о неправомерных действиях по возведению забора на их территории ответчики игнорировали. Осенью ДД.ММ.ГГГГ после повторных разъяснений кадастровым инженером Б.А.А. норм земельного законодательства ответчик Т.С.А. дал устное согласие на перенос забора, но до настоящего времени так и не исполнил свои обязательства. Просят обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа принадлежащего ответчикам забора с металлическими опорными столбами, возведенного с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №. Судебные расходы просят отнести на ответчиков.

В судебном заседании истец Д.И.А., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей – Д.А.И. и Д.Д.И., исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с письменным текстом искового заявления. Дополнил, что при покупке дома он требовал от продавца произвести межевание земельного участка и тот предоставил ему кадастровую выписку и план земельного участка, на котором границы земельного участка закреплены и обозначены на местности. Ответчики пытались выполнить межевание своего земельного участка, но сосед 

<

данные изъяты> не подписал им акт согласования, поэтому межевание до конца не произведено, поэтому ответчики не могут определить на месте точные границы своего земельного участка. Поэтому ответчики неправильно мерили от забора 

<

данные изъяты>, который не факт, что расположен по границе земельных участков Т. и 

<

данные изъяты>.

Ответчики Т.А.В. и Т.С.А. иск не признали и показали, что ширина их земельного участка по документам составляет 

<

данные изъяты> м, при установке спорного забора мерили от забора соседа 

<

данные изъяты>, расстояние составило 

<

данные изъяты> м, т.е. спорный забор находится в пределах границ их земельного участка. Ранее, при межевании своего земельного участка, сосед 

<

данные изъяты> не подписал им акт согласования границ земельного участка.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.2 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Д.И.А. и Д.Н.С. приобрели в общую совместную собственность жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой 

<

адрес>-х комнатный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленным в собственность. Отчуждаемый жилой дом принадлежит Б.Н.С. по праву собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ., отчуждаемый земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположен по этому же адресу, разрешен для использования - для эксплуатации одноквартирного жилого дома. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Б.Н.С. по праву собственности на основании договора купли продажи находящего в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Д.И.А. на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись регистрации №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Д.И. на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, Д.А.И. на праве общей долевой собственности, в размере 

<

данные изъяты> доли, принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: НСО, 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Из свидетельства о рождении Д.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что его отцом является Д.И.А..

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый номер участка №, предоставлен для эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес>; правообладатели: Д.И.А., Д.А.И. и Д.Д.И., объект ранее учтен.

Согласно схеме, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Б.А.А., земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет здание, расположенное в северной части, в 

<

данные изъяты> м от восточной границы земельного участка, и здание, расположенное южнее, в 

<

данные изъяты> м от той же границы земельного участка.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка №, назначение – земли населенных пунктов, расположен по адресу: 

<

адрес>; правообладатели: Т.А.В. и Т.С.А.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка № предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>; правообладатели: Т.А.В., Т.С.А.; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно требования от ДД.ММ.ГГГГ, Д.И.А. предлагает Т. в связи с разрешением спора в отношении забора, незаконно установленного на его земельном участке, добровольно переместить его на границу (красную линию) его отмежёванного участка в течение 10 дней с момента получения письма.

Из карты (плана) границ земельного участка (№), составленной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его местоположение: 

<

адрес>, земельный участок граничит с севера с земельным участком администрации 

<

адрес>, с востока – с земельным участком 

<

адрес>, с юга с земельным участком 

<

адрес>, с запада – с земельным участком 

<

адрес>.

Как видно из фотоснимков, представленных истцом, ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, спорный забор располагался на расстоянии от газопровода, идущего вдоль бани, затем стал располагаться вплотную к указанному газопроводу и в 

<

данные изъяты> см от угла бани.

Согласно фотоснимков, представленных ответчиком, расстояние от забора, граничащего с соседним участком 

<

данные изъяты>, до забора, граничащего с соседним участком Д., расстояние составляет 

<

данные изъяты> м.

Таким образом, судом установлено, что границы земельного участка истцов определены на месте и закреплены в установленном порядке.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств определения и закрепления местоположения границ их земельного участка на местности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный забор с металлическими опорными столбами возведен ответчиками на земельном участке, принадлежащем истцам, что препятствует реализации их прав землепользователей, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд находит их так же подлежащими удовлетворению, так как они нашли документальное подтверждение в ходе судебного заседания соответствующей квитанцией. В то же время в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить и обязать Т.А.В. и Т.С.А. устранить препятствие в пользовании Д.И.А., Д.А.И. и Д.Д.И. земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем демонтажа забора с металлическими опорными столбами, возведенных с северо-восточной стороны указанного земельного участка, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Т.А.В. и Т.С.А. в пользу Д.И.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Д.А. Калинин

Секретарь: Е.С. Тузова