Дело № 2-2029/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2017 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Дорыдановой И.В.

при секретаре Ермоловой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 в лице оперативного офиса «Липецкий» филиал № к ООО «Братья», ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ 24 в лице оперативного офиса «Липецкий» филиал № обратился в суд с иском к ООО «Братья», ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 17.04.2014г. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), наименование Банка изменено на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Братья» заключили кредитное соглашение №, в соответствии с которым истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме 9 000 000 рублей, на срок 2555 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 16,8 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения 17.04.2017 г. заключены договоры поручительства: №-п01 с ФИО3; №-п02 с ФИО2; №-п03 с ФИО2 Кроме того 17.04.2014 года заключен договор ипотеки с ФИО3 согласно которому в залог предано следующее имущество: помещение №. Инвентарный номер 2205 Ж\01-1:1001\А., назначение: нежилое, площадь: общая 316 кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 1, подвал. Литер: А, под А, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Залоговая стоимость в соответствии с п. 1.2.1.3 договора составляет 7 272 132 рубля 65 копеек; встроенное нежилое помещение № 4, назначение: нежилое, общей площадью 128,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Залоговая стоимость в соответствии с п. 1.2.1.3 договора составляет 2 952 577 рублей 91 копейка. Всего залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 10 224 710 рублей 56 копеек. 30.04.2014 г. истец предоставил ответчику кредит в полном объеме, исполнив условия кредитного соглашения. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному соглашению банк потребовал досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом не позднее 17.04.2017 г. Однако задолженность до настоящего времени не погашена и на 18.04.2017 г. составляет 8 064 087 рублей 52 копейки, из которых: 7 126 487 рублей 17 копеек – остаток ссудной задолженности; 808 587 рублей 66 копеек – задолженность по плановым процентам; 73 957 рублей 01 копейка – задолженность по пени и процентам; 55 055 рублей 68 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу. Истец просит взыскать солидарно с ООО «Братья», ФИО3, ФИО2, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № от 17.04.2014г., которая по состоянию на 18.04.2017г. составляет 8 064 087 рублей 52 копейки, из них: 7 126 487 рублей 17 копеек – остаток ссудной задолженности; 808 587 рублей 66 копеек – задолженность по плановым процентам; 73 957 рублей 01 копейка – задолженность по пени и процентам; 55 055 рублей 68 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3 и переданное по договору об ипотеке №-з01 от 17.04.2014г., а именно на: Помещение № 1. Инвентарный номер 2205 Ж\01-1:1001\А., назначение: нежилое, площадь: общая 316 кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 1, подвал. Литер: А, под А., расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 316 кв.м. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его залоговой стоимостью в размере 7 272 132 рубля 65 копеек; Встроенное нежилое помещение № 4, назначение: нежилое. Площадь: общая 128,3 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадью 128.3 кв.м. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его залоговой стоимостью в размере 2 952 577 рублей 91 копейка. Установить общую начальную продажную цену предметов ипотеки в сумме 10 224 710 рублей 56 копеек. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Братья», ФИО3, ФИО2, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 520 рублей 44 копейки.

Представитель истца Банк ВТБ 24 (ПАО) по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Братья», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей ответчика, поскольку невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО4 исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статьей 432 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дело следует, что 17.04.2014 г. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), наименование Банка изменено на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Братья» заключили кредитное соглашение №, в соответствии с которым истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме 9 000 000 рублей, на срок 2555 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 16,8 % годовых. 

Согласно пункту 1.8. Кредитного соглашения погашение Кредита и уплата процентов осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов.

За выдачу кредита, согласно п. 1.9 Кредитного соглашения, заемщик обязался единовременно уплатить кредитору в дату первого платежа по кредиту комиссию в размере 1% (один) процент от суммы предоставляемого кредита.

Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п. 1.15 кредитного соглашения, являются «Особые условия кредитного соглашения» (Приложение № к кредитному соглашению). 

В соответствии с пунктом 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по Основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита, установленной согласно Порядку погашения кредита и уплаты процентов.

Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по Соглашению, рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения 17.04.2017 г. заключены договоры поручительства: №-п01 с ФИО3; №-п02 с ФИО2; №-п03 с ФИО2 Договора поручительства заключены на тех же условиях, что и кредитное соглашение. 

Кроме того, в обеспечение исполнения кредитного соглашения с ФИО3 заключен договор ипотеки №-з01 от 17.04.2014 г. По договору ипотеки в залог передано помещение № 1, инвентарный номер 2205 Ж\01-1:1001\А., назначение: нежилое, площадь: общая 316 кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 1, подвал. Литер: А, под А, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Залоговая стоимость в соответствии с п. 1.2.1.3 договора составляет 7 272 132 рубля 65 копеек; встроенное нежилое помещение № 4, назначение: нежилое, общей площадью 128,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Залоговая стоимость в соответствии с п. 1.2.1.3 договора составляет 2 952 577 рублей 91 копейка.

В соответствии с п. 1.3 договора ипотеки стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 10 224 710 рублей 56 копеек.

Из пункта 1.1.5. договора следует, что погашение кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком в соответствии в порядком погашения кредита и уплаты процентов.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что обязательства по предоставлению ответчику кредита в сумме 9 000 000 рублей банк выполнил, что подтверждается материалами дела.Из материалов дела следует, что погашение задолженности по основному долгу и процентам производилось не в полном объеме, неоднократно осуществляя просрочку по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом, ответчик вносил платежи не в полном объеме, так в ноябре 2015г. в мае 2016, августе 2016г, сентябре 2016г. внесены частичные платежи, в октябре 2016г.- платежей не было, в ноябре 2016г. осуществлен частичный платеж, с декабря 2016г. по настоящее время оплата не производилась, по состоянию на 18.04.2017г. задолженность по кредитному соглашению составляет - 8 064 087 рублей 52 копейки, из которых: 7 126 487 рублей 17 копеек - остаток ссудной задолженности; 808 587 рублей 66 копеек - задолженность по плановым процентам; 73 957 рублей 01 копейка - задолженность по пени по процентам, 55 055 рублей 68 копеек - задолженность по пени по просроченному долгу.

Ответчики в судебное заседание не явились, представленный расчет задолженности по кредитному договору не оспорили, доказательства своевременного исполнения обязательств по кредитному договору суду не представили. 

Поскольку ответчик ООО «Братья» нарушил условия кредитного договора, а ФИО3, ФИО2, ФИО2 обязались солидарно отвечать перед банком за исполнение обязательств ООО «Братья» по кредитному соглашению, суд взыскивает с ООО «Братья», ФИО3, ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 8 064 087 рублей 52 копейки.

Также в обеспечение надлежащего исполнения ответчиком условий кредитного соглашения заключен договор ипотеки №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с пунктами 1 - 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 24.1 Федерального Закона «О залоге» обращение взыскания на заложенное движимое имущество для удовлетворения требований залогодержателя осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом, если иное не установлено другими федеральными законами.

Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда (ч. 2).

Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условие о порядке реализации по решению суда и (или) условие о возможности обращения взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.

В случае, если залогодателем и залогодержателем в договор о залоге включено условие о порядке реализации заложенного движимого имущества по решению суда и залогодержатель обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное движимое имущество и о его реализации в соответствии с условиями указанного договора, суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество, устанавливает порядок реализации заложенного имущества в соответствии с условием о порядке, установленном указанным договором (ч. 3).

В соответствии с ч. 11 ст. 28.2 Федерального Закона «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договоров залога в случае нарушения залогодателем любой своей обязанности, установленной настоящим договором, либо в случае нарушения заемщиком условий обеспеченного залогом обязательства, включая просрочку возврата кредита и/или просрочку внесения платы за пользование кредитом, процентов, пени, в том числе при досрочном востребовании кредита, платы за его пользование залогодержатель по своему выбору вправе: наложить на заложенное транспортное средство свои знаки и печати и запретить залогодателю пользоваться им до устранения нарушений; потребовать передачи заложенного имущества в заклад залогодержателя.

В силу указанных выше договоров залога залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное транспортное средство в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку стороны в договорах определили стоимость имущества, ответчики не оспаривали данную стоимость, суд считает определить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости имущества, указанной в договорах залога. 

Суд считает обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику ФИО3 и переданное по договору об ипотеке №-з01 от 17.04.2014 г., а именно: 

- помещение № 1. Инвентарный № Ж\01-1:1001\А., назначение: нежилое, площадь: общая 316 кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 1, подвал. Литер: А, под А., расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 316 кв.м. 

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его залоговой стоимостью в размере 7 272 132 рубля 65 копеек; 

- встроенное нежилое помещение № 4, назначение: нежилое. Площадь: общая 128,3 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадью 128.3 кв.м. 

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его залоговой стоимостью в размере 2 952 577 рублей 91 копейка.

Установить общую начальную продажную стоимость предметов ипотеки согласно п. 1.3. договора ипотеки в сумме 10 224 710 рублей 56 копеек, поскольку стоимость предметов ипотеки ответчиками не оспаривалась.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлина: согласно платежному поручению № 227 от 06.06.2017 года в размере 48 520 рублей 44 копейки.

Таким образом, с ответчиков ООО «Братья», ФИО2, ФИО3, ФИО2 подлежит возврату в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 48 520 рублей 44 копейки, а именно с каждого из ответчиков в пользу истца взыскивается возврат государственной пошлины в сумме 12 130 рублей 11 копеек (48 520 рублей 44 копейки: 4= 12 130 рублей 11 копеек).

Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Братья», ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 в солидарном порядке в пользу ПАО Банк «ВТБ 24» задолженность по кредитному договору № от 17.04.2014 года в сумме 8 064 087 рублей 52 копейки (восемь миллионов шестьдесят четыре тысячи восемьдесят семь рублей 52 копейки). 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № 721/5351-0000322-з01 от 17.04.2014 г., а именно: 

- помещение № 1. Инвентарный номер 2205 Ж\01-1:1001\А., назначение: нежилое, площадь: общая 316 кв.м., номера на поэтажном плане: 1. Этаж: 1, подвал. Литер: А, под А., расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 316 кв.м. 

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его залоговой стоимостью в размере 7 272 132 рубля 65 копеек; 

- встроенное нежилое помещение №, назначение: нежилое. Площадь: общая 128,3 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадью 128.3 кв.м. 

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его залоговой стоимостью в размере 2 952 577 рублей 91 копейка.

Установить общую начальную продажную стоимость предметов ипотеки согласно п. 1.3. договора ипотеки в сумме 10 224 710 рублей 56 копеек. 

Взыскать с ООО «Братья» в пользу ПАО Банк «ВТБ 24» судебные расходы в сумме 12 130 рублей 11 копеек. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ПАО Банк «ВТБ 24» судебные расходы в сумме 12 130 рублей 11 копеек. 

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ПАО Банк «ВТБ 24» судебные расходы в сумме 12 130 рублей 11 копеек. 

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ПАО Банк «ВТБ 24» судебные расходы в сумме 12 130 рублей 11 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка. 

Председательствующий (подпись) И.В. Дорыданова

Решение в окончательной форме принято 06.07.2017 г.