Дело № 2 -4304/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 07 декабря 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующему в своих иетересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «УК «Заречье» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующему в своих иетересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «УК «Заречье» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, в обоснование требований указав, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 1. Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей сторонам не удалось. В связи с этим истцы обращаются в суд и просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по 1/6 доле каждому. 

Истцы, представитель истцов в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики в судебном заседании с иском согласились.

Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» в судебное заседание не явился.

Заслушав истцов, представителя истцов, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что стороны являются зарегистрированными лицами в 

<

адрес>. 

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами также не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оплату за коммунальные услуги разделить, и определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, равную 1/6 доле от суммы ежемесячных начислений по счет фактуре. 

Поскольку ООО «УК «Заречье» не нарушало права истицов, и порядок уплаты устанавливается не указанным ответчиком, то в иске к данному ответчику надлежит отказать. 

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по данной квартире. 

В последующем порядок начислений может бить изменен по заявлению одной из сторон. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Определить ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующему в своих иетересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равную по 1/6 доле от суммы ежемесячных начислений по счет фактуре. 

В иске к ООО "УК «Заречье» отказать.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размерах, согласно определенным долям. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани. 

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года.