УИД 16RS0042-03-2020-008807-19

Дело № 2-9572/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

06 ноября 2020 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р., 

при секретаре Сафиуллиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» (далее ЖК «Триумф-НК») о признании права собственности на жилое помещение. При этом в обоснование исковых требований указано, что ... истец вступил в члены ЖК «Триумф-НК» с целью приобретения в собственность квартиры с правом рассрочки внесения паевых взносов. После внесения ФИО1 первоначального паевого взноса кооператив приобрел для нее квартиру, расположенную по адресу: Республики Татарстан, ..., с кадастровым номером ..., стоимостью 1630000 руб. Истцом полностью внесен паевый взнос за квартиру и подписан договор безвозмездного пользования объектом недвижимости. ... истец полностью рассчитался за квартиру. В подтверждении внесения паевого взноса в полном объеме кооператив выдал истцу справку ... от ... и акт приема-передачи жилого помещения от ..., согласно которому квартира передается пайщику с целью переоформления в собственность пайщика. Однако зарегистрировать право собственности на жилое помещение истцу не может в связи с наличием ареста на жилое помещение. 

На основании изложенного, просит признать право собственности на квартиру, с кадастровым номером ... расположенную по адресу: Республики Татарстан, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, обозрев гражданское дело ..., суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Из материалов дела следует, что согласно членской книжке пайщика ЖНК «Триумф-НК» ... ФИО1 вступила в члены ЖНК «Триумф-НК».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 16-АМ ... от ... на основании договора купли-продажи квартиры от ... за ЖНК «Триумф-НК» зарегистрировано право собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью 36,50 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: Республики Татарстан, ... (ЗЯБ-3).

... между истцом и ответчиком заключен договор о вступлении в члены жилищного кооператива «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д. 7,8).

... между сторонами заключен договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда в виде квартиры, расположенной по адресу: Республики Татарстан, ... (л.д.9,10).

Согласно условиям договора квартира подлежала передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости.

... истец в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате пая, о чем истцу выдана справка ... от ... о выплате паевого взноса за жилое помещение, находящееся по адресу: Республики Татарстан, ... (общей площадью 36,50 кв.м.) в сумме 1630000 рублей (л.д.136).

... между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 12).

Заочным решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ЖК «Триумф-НК», Управлению Росреестра по РТ об освобождении имущества от ареста. Данным решением квартира, расположенная по адресу РТ, г Набережные Челны, ..., освобождена от арестов, наложенных на основании определений Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ....

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку паевой взнос ФИО1 был выплачен в полном объеме в установленном законом порядке, с учетом положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобретает право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 36,50 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: Республики Татарстан, .... 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись