КОПИЯ:

Дело №2-3020/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 июля 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Д.А. Лисицына, при секретаре Т.Ю. Протосевич, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по август 2018 года в размере 81 302 руб. 92 коп., пени с февраля 2017 года по октябрь 2019 года в сумме 27 722 руб. 39 коп., задолженности по взносам за капитальный ремонт с декабря 2016 года по август 2018 года в размере 21 210 руб. 85 коп., пени за период с декабря 2016 года по август 2018 года 13 430 руб. 52 коп., расходов на оплату услуг представителя 10 005 руб., расходов по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственниками квартиры 

<

адрес>

Управление указанным домом осуществляет истец. Ответчик не надлежащим образом вносит плату за оказанные истцом коммунальные услуги, как следствие, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ), обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчику принадлежит ? дои в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Также собственниками с размером доли в праве по ? доли являются дочери ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной суду справки ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН о правообладателях квартиры. 

Управление жилым многоквартирным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Энтузиаст», которое предоставляло собственникам, в том числе и ответчику, коммунальные услуги. Формирование фонда капитального ремонта общего имущества производится на специальном счете ТСЖ «Энтузиаст». Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела протоколами общих собраний ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ТСЖ в спорный период фактически оказывало собственникам помещений услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, входящего в состав многоквартирного жилого дома, также производило начисление платы за капитальный ремонт.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных платежей, как следствие, образовалась задолженность. 

Согласно представленным истцом расчетам, которые не были оспорены ответчиком, задолженность за оказанные коммунальные услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества, обслуживание лифтов, обслуживание и поверка общедомовых приборов учета счетчиков, водоснабжение на общедомовые нужды, услуги консьержа, электроэнергия на общедомовые нужды за период с декабря 2016 года по август 2018 года в размере 81 302 руб. 92 коп., пени с февраля 2017 года по октябрь 2019 года в сумме 27 722 руб. 39 коп.

Задолженности по взносам за капитальный ремонт с декабря 2016 года по август 2018 года в размере 21 210 руб. 85 коп., пени за период с декабря 2016 года по август 2018 года 13 430 руб. 52 коп.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика, которая будучи собственником обязана оплачивать коммунальные платежи, нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доли а также доли своих несовершеннолетних детей (в спорный период ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не достигла 18 лет). 

Как следствие, с ответчика подлежит взысканию заявленная истцом задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени с ответчика за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт обоснованными.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и определения неустойки на основе федеральных законов, поскольку размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. 

Статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не только о праве суда, но и, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Из вышеизложенного следует, что судом должны выноситься такие решения, которые с одной стороны обеспечивают восстановление прав и законных интересов лица, обратившегося за судебной защитой, с другой стороны должны быть реально исполнимыми и не допускать неосновательного обогащения истца. Своевременное же неисполнение судебного решения подрывает доверие к судебной власти, нарушает сущность прав стороны, в пользу которой оно вынесено, право на доступ к правосудию, лишает лицо законных ожиданий от совершенного акта правосудия, делает данный акт правосудия иллюзорным.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что решение будет исполнено, не допуская неосновательного обогащения истца, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за просрочку оплаты коммунальных услуг до 20 000 руб., за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт до 7 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу требований п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истец просит взыскать с ответчика расходы на услуги представителя 10 005 руб. 

При определении размера подлежащих взысканию с ответчика расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание цену иска, степень сложности рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и подготовительных мероприятий по делу, положительный для истца результат судебного разбирательства. Также суд учитывает, что представитель истца в судебных заседаниях участия не принимал, в то время, как согласно условий договора возмездного оказания услуг от 01 января 2019 года представитель обязан участвовать во всех судебных заседаниях. Таким образом, суд находит разумным и обоснованным размер подлежащих взысканию представительских расходов в сумме 4 000 руб.

В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям, что составляет 4 073 руб. 33 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Энтузиаст» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Энтузиаст» задолженность за коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по август 2018 года в размере 81 302 руб. 92 коп., пени 20 000 руб.; 

задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по август 2018 года в размере 21 210 руб. 85 коп., пени 7 000 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 073 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.