Дело № 2-96/2022(2-795/2021)

УИД 52RS0058-01-2021-001247-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья 8 февраля 2022 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Решетова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Виноградовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании пава собственности на гаражный бокс, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что в * * * был создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей № 2, расположенный по адресу: * * *. В данном гаражном кооперативе истцу принадлежит гаражный бокс * * *, площадью 23,1 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 93 258 руб. с * * * он был принят в члены Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей * * *. Перед прекращением существования Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей * * *, истец полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс * * * и полагает, что приобрел право собственности на гаражный бокс * * *. В мае 2011 года кооператив по строительству и эксплуатации гаражей * * * был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ * * * от * * *. С момента постройки гаражей истец открыто пользуется и владеет гаражным боксом, хранит транспортное средство, проводит текущий ремонт гаражного бокса. Просит признать право собственности на гаражный бокс * * *, общей площадью 23,1 кв.м. и земельный участок, предназначенный для его обслуживания, площадью 23,1 кв.м., расположенные по адресу: * * *.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал и просит их удовлетворить по заявленным основаниям. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В суд представлено письменное заявление о рассмотрении дело в свое отсутствие. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Членским билетом на гараж * * * кооператива гаражей * * * подтверждается членство ФИО1. Домашний адрес: * * *.

Согласно техническому паспорту помещения бокс * * * по адресу: * * * площадь составляет * * * 

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от * * * № * * * следует, что Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей * * * прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на гаражный бокс * * * Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей * * * подлежит удовлетворению. 

Истцом ФИО1 заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом * * * Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей * * *, расположенного по адресу: * * *.

По данному требованию суд приходит к следующему выводу. 

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 3,4,5 ст. 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 года) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Документом, индивидуализирующим земельный участок, является межевой кадастровый план, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения о земельном участке, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 22, 38 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 16 сентября 2019 года).

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок. Однако указанные документы суду представлены не были. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: * * * удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, суд полагает возможным освободить ответчика от уплаты госпошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гаражный бокс * * *, расположенный по адресу: * * *.

В удовлетворении требования ФИО1 к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок для обслуживания гаражного бокса * * *, площадью * * * расположенный по адресу: * * * – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме * * *.

Судья Е.В. Решетов