Дело № 2-3423/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.07.2018. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Мурманск *** 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кутушовой Ю.В., 

при секретаре Харченко Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» (далее – ООО «МУ ЖСК», истец) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что *** общим собранием собственников многоквартирного дома Адрес*** был выбран способ управления многоквартирным домом (далее – МКД) – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «МУ ЖСК». Истец приступил к управлению МКД с *** Ответчик, является собственником и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Согласно приложенному расчету за период с *** по *** у ответчика образовалась задолженность по услуге «содержание и ремонт», которая составляет 49 001,26 руб., без учета пеней; с *** по *** по услуге «электроэнергия» – 16 668,91 руб. без учета пеней. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность в общей сумме 65 670,17 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 170,11 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в части, просил применить срок исковой давности. Кроме того просил суд обратить внимание на расчет задолженности за электроэнергию, представленный истцом в материалы дела (л.д. 27), согласно которому управляющей компанией начислено за декабрь 2014 года как за три года.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из справки *** от *** №***, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от *** (свидетельство о государственной регистрации ***, запись регистрации от ***), совместно *** в указанном жилом помещении в период с *** по настоящее время проживает ФИО2 

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг за «содержание и ремонт» и «электроэнергия» в полном объеме не выполнял. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» составляет 49 001,26 руб., без учета пеней; с *** по *** по услуге «электроэнергия» – 16 668,91 руб. без учета пеней., общий размер задолженности составляет 65 670 руб. 17 коп. 

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен, в этой связи представленный истцом расчет задолженности принимается за основу при вынесении решения.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.18) следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что задолженность по всем видам коммунальных платежей совокупно образовалась в период с *** по ***. Обязательство по внесению коммунальных платежей носит периодический характер. 

*** мировым судьей судебного участка ***, временно исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка №*** Первомайского судебного района Адрес***, на основании заявления ООО «МУ ЖСК», выдан судебный приказ №*** о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» в сумме 49 001,26 руб.; с *** по *** по услуге «электроэнергия» – 16 668,91 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1 085,05 руб., а всего 66 755,22 руб. 

В рассматриваемом случае, принимая во внимание сроки внесения коммунальных платежей, предусмотренных частью 1 статьи 155 ЖК РФ, указанное заявление о выдаче судебного приказа подано ООО «МУ ЖСК» по истечении трехгодичного срока исковой давности к периоду с *** по ***.

Определением суда от *** судебный приказ от *** №*** отменен, в соответствии с возражениями ФИО1, поступившими в суд *** 

Срок исковой давности может быть применен в отношении периода – ***

Таким образом, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период *** по *** в сумме 25 185 руб. 60 коп.; по услуге «электроэнергия» за период с *** по *** в сумме 878 руб. 48 коп., а всего 26 064 руб. 08 коп. 

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек, и учитывая, что исковые требования к ответчику ФИО1 удовлетворены частично, из заявленных требований на сумму 65 670,17 руб. удовлетворены требования в размере – 26 064,08 руб., что составляет 39,7 %, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «МУ ЖСК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 861 руб. 53 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период *** по *** в сумме 25 185 руб. 60 коп.; по услуге «электроэнергия» за период с *** по *** в сумме 878 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 861 руб. 53 коп., а всего взыскать 26 925 (двадцать семь тысяч сорок шесть) руб. 61 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. 

Председательствующий судья Ю.В. Кутушова