УИД 59RS0004-01-2024-008250-77

Дело №2-298/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 13 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М., 

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4, действующей в своем интересе и на основании доверенности в интересах ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Советская,36» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Советская,36» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пени (т.2 л.д.145). 

В обоснование требований указано, что ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>. На основании договора дарения квартиры с ФИО9. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передано в дар 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>. В настоящее время ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>. 

ФИО5 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>.

Ответчиками в период с июля 2021 года по октябрь 2023 года ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За данный период начислено 

<

данные изъяты> Оплачено за спорный период 

<

данные изъяты>, в связи с чем остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты> Пропорционально долям ответчиков в праве собственности за спорный период (по 21/50) задолженность каждого ответчика составляет 

<

данные изъяты>

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку доля предыдущего собственника ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> перешла к ФИО4 по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, не исполненная предыдущим собственником, перешла к новому собственнику - ФИО4

С июля 2021 года по октябрь 2023 года начислены взносы на капитальный ремонт по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты> Оплачено за спорный период 

<

данные изъяты> Пропорционально долям ответчиков (у ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, у ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли) задолженность ФИО4 по взносам на капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты>, задолженность ФИО5 – 

<

данные изъяты>

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных период с июля 2021 года по октябрь 2023 года в размере 96 812,79 из которых: 48 406,30 руб. - задолженность ФИО4, 48 406, 30 руб. - задолженность ФИО5, 

- задолженность по оплате по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по октябрь 2023 года в размере 25 969,12 руб., из которых: 15 062 руб. - задолженность ФИО4, 10 907 руб. - задолженность ФИО5, 

- неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 443,10 руб., из которых: 33 221,55 руб. - задолженность ФИО4, 33 221,55 - задолженность ФИО5 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и № по иску ТСЖ «Советская,36» к ФИО4, ФИО5 объединены в одно производство (т.2 л.д.136). 

В производстве мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Перми находится гражданское дело № по иску ТСЖ «Советская,36» к ФИО7 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с июля 2021 года по октябрь 2023 года соразмерно 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4, действующая также по доверенности в интересах ответчика ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковые требования (т.1 л.д.107-111, т.2 л.д.50-54, т.2 л.д.158-164, т.2 л.д.158-164, т.3 л.д.96-99). Ответчики полагают, что истцом частично пропущен срок исковой давности; не учтена оплата ФИО5 за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2023 года в сумме 

<

данные изъяты> и за октябрь 2023 года в сумме 

<

данные изъяты>; не представлен расчет взыскиваемых сумм за каждый месяц, карточка должника с перечнем сумм за спорный период не является расчетом, подтверждающим обоснованность размера исковых требований, заявленных к ответчикам. Указанная истцом площадь помещения 94 кв.м. не соответствует действительности, так как площадь квартиры по адресу: 

<

Адрес> составляет 91,9 кв.м. Истец не представил доказательства законности и обоснованности исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на проведение текущего ремонта и взносов на образование резервного фонда, поскольку отсутствуют решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, которым принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, резервного фонда и фонда на проведение текущего ремонта. Бывшим председателем правления ТСЖ «Советская,36» ФИО6 денежные средства фонда капитального ремонта расходовались по своему усмотрению. В нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации более 15 лет не проводились общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не проводились обязательные ежегодные общие собрания членов ТСЖ «Советская, 36». Бывший председатель правления ТСЖ «Советская,36» ФИО6 не оплачивал счета ресурсоснабжающих организаций, так как на сайте Арбитражного суда Пермского края имеется информация о 50 судебных актах о взыскании с ТСЖ «Советская,36» задолженности по коммунальным услугам. Бывшим председателем ТСЖ «Советская, 36» был нарушен порядок доставки платежных извещений - ответчики не получали ежемесячно платежные извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, не знали, сколько именно и на основании каких документов они должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. За спорный период они получили от ТСЖ «Советская, 36» в почтовый ящик несколько платежных извещений в год. Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что общая площадь помещений в многоквартирном доме, указанная в техническом паспорте, составляет 13 206,20 кв.м. Однако в представленных истцом 15-ти платежных документах общая площадь жилых и нежилых помещений указана намного меньше, чем 13 206, 2 кв.м, и иная, в том числе 9 173,60 кв.м.; 9 181,50 кв.м.; 9 208,50 кв.м.; 9 472,10 кв.м.; 9480 кв.м. Таким образом, при начислении платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества (СОИ), стоимость объема услуги на единицу (кв.м) получалась дороже, соответственно, плата за коммунальные услуги на СОИ собственникам помещений, в частности ответчику, необоснованно начислялась в большем размере. 

В платежных документах за сентябрь 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года строка с начислениями за текущий ремонт отсутствует. В платежных документах с января 2022 года по март 2022 года, за сентябрь 2022 года - ноябрь 2022 года, по неизвестным причинам в платежных документах появилась строка «Текущий ремонт» (решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении порядка образования фонда на проведение текущего ремонта общего имущества МКД и об установлении размера обязательных платежей с 2022 года на проведение текущего ремонта истец не представил). 

На основании положений части 1 статьи 158, части 8 статьи 156, частей 1 и 2 статьи 145 ЖК РФ размер платы за содержание (техническое обслуживание) устанавливается только общим собранием членов товарищества собственников жилья, на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Таких решений общего собрания членов ТСЖ истец не представил.

Размер платы за техническое обслуживание и обслуживание лифтов были установлены ФИО6 по своему усмотрению, без проведения общих собраний членов ТСЖ. 

Ответчик не признает расчет в платежных документах по водоснабжению и водоотведению на 3 человек, поскольку ФИО7 с 2014 года проживает отдельно, по другому адресу, где оплачивает все жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой председателя правления ТСЖ «Кирова-10» № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире №, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, в спорный период и по настоящее время проживали и проживают 2 человека: ФИО5 и ФИО4

Согласно части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 ЖК РФ, плата за обращение с твердыми коммунальными отходами и обслуживание лифта входит в содержание жилья (в техническое обслуживание), соответственно, плата за услуги по обслуживанию лифтов и за вывоз ТКО незаконно выделены истцом отдельно в платежных документах, поскольку таким образом истец возлагает на собственников помещений дополнительные статьи расходов. Данная правовая позиция изложена, в частности в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС20-16326 от 30.10.2020.

Поскольку в МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, плата за тепловую энергию должна рассчитываться исходя из показаний прибора учета потребленной тепловой энергии, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, согласно которым размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формулам на основании показаний общедомового прибора учета объема потребленной за расчетный период тепловой энергии. Истец не доказал размер сумм, начисленных в 15-ти платежных документах за тепловую энергию (отопление). Во всех представленных истцом 15-ти платежных документах объемы ресурсов, потребленных по общедомовым приборам учета (электроэнергия для СОИ, холодная вода для СОИ, горячая вода для СОИ) за все 15 месяцев полностью совпадают с указанными в платежных документах объемами нормативов: 117,2198; 117,2198, 3957,5396 (которые также отсутствуют в материалах дела), что указывает на то, что плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, начислялась по нормативам, что неправомерно при наличии общедомовых приборов учета.

Во всех 15-ти платежных документах при расчете платы за коммунальные услуги для СОИ объемы потребленных коммунальных услуг за все 15 месяцев указаны одинаковые: электроэнергия МОП для СОИ – 39,2414 кВтч; ОДН водоотведение для СОИ - 2, 3246 куб.м.; ОДН горячая вода для СОИ – 1,1623 куб.м.; ОДН холодная вода для СОИ - 1,1623 куб.м., что невозможно при наличии общедомовых приборов учета.

Расчет пени произведен с нарушением статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности о взыскании пени пропущен с июля 2021 года по октябрь 2021 года, размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, при расчете пени истец не применил моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 

<

данные изъяты> доли (т.3 л.д.21-22). 

Таким образом, в спорный период ответчики являлись долевыми собственниками по 21/50 доли в праве собственности каждый на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, долевым собственником 

<

данные изъяты> долей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО7, гражданское дело в отношении которой о взыскании задолженности за аналогичный период находится в производстве мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Перми.

В спорный период управление многоквартирным жилым домом осуществляло ТСЖ «Советская,36» на основании Устава ТСЖ «Советская,36», утвержденного общим собранием ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.68).

Истец в обоснование требований указывает, что в период с июля 2021 года по октябрь 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. 

С учетом того, что ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд определяет период, за который не пропущен срок исковой давности.

В силу положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов приказного производства № следует, что ТСЖ «Советская,36» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

Адрес> (т.2 л.д.90-91).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.194).

ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО5 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (т.1 л.д.196). 

Из материалов приказного производства № следует, что ТСЖ «Советская,36» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

Адрес> (т.3 л.д.90).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> (т.3 л.д.89).

ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО4 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (т.3 л.д.93). 

С исковыми заявлениями в отношении ответчиков ТСЖ «Советская,36» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.3, л.д.202), то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебных приказов (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно, неистекшая часть срока исковой давности до 6 месяцев не удлинилась и расчет периода, по которому срок исковой давности не истек, следует исчислять с даты обращения в суд с исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ) за вычетом трех лет и срока действия судебного приказа (период судебной защиты) (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 88 дней = ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности за период с июля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, истец заявил период для взыскания задолженности с июля 2021 года по октябрь 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Вместе с тем, истцом представлены счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг только за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года, ссылаясь на то, что более ранние счета-квитанции у них отсутствуют, поскольку бывший председатель ТСЖ «Советская,36» ФИО6 не передает новому правлению ТСЖ документацию по дому, имеется решение Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о возложении на ФИО6 обязанности передать новому правлению ТСЖ «Советская,36» документацию по дому (т.2 л.д.47-49), в связи с чем в обоснование размера задолженности просят принять во внимание карточки должников за спорный период (т.1 л.д.13-14).

Ответчики не согласны с составом и размером задолженности по жилищно- коммунальным услугам.

Судом в качестве доказательства размера и состава задолженности по жилищно- коммунальным услугам принимаются во внимание счета-квитанции в отношении ответчиков (т.1 л.д.64-78, л.д.230-250, т.2 л.д.1-5), а не карточки должников, поскольку согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Карточка должника не является доказательством предъявленного собственнику жилого помещения размера и состава платы за жилищно-коммунальные услуги, в отсутствие платежного документа невозможно проверить правильность содержащейся в карточке должника размера начисленной собственнику платы за жилое помещение. 

Таким образом, суд определяет размер задолженности за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года, поскольку размер и состав задолженности с июля 2021 года по август 2021 года истцом не доказан. Ссылки истца на то, что бывшим председателем ТСЖ ФИО6 новому правлению не передана документация по делу, не освобождают истца от бремени доказывания юридических значимых обстоятельств по делу, в том числе по доказыванию размера задолженности ответчиков.

Оценивая возражения ответчиков о том, что отсутствуют решения общего собрания собственников в многоквартирном доме о формировании резервного фонда и фонда на проведение текущего ремонта, суд признает их частично обоснованными.

Согласно п.2 ч.1 ст.137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Пунктом 5 ч.2 ст.145 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

Согласно п.13.7, п.ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ «Советская,36» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ к компетенции общего собрания относится установление размера и периодичности обязательных платежей и вносов членов ТСЖ «Советская,36», образование специальных фондов ТСЖ «Советская,36», в том числе резервного на восстановление и проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оборудования.

Судом для проверки указанных возражений ответчиков из Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края были истребованы все имеющиеся решения общего собрания ТСЖ «Советская,36». Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края такие решения были направлены.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, было принято решение, оформленное протоколом №, об утверждении тарифа на текущий ремонт в размере 

<

данные изъяты> за кв.м. согласно Постановлению администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.29-31).

В техническом паспорте на многоквартирный 

<

Адрес> указано число этажей: 7-8-9 (т.3 л.д.6). 

Из Постановления администрации города Перми № 152 от 12.03.2019 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми» действительно следует, что для 6-11-этажных домов с благоустройством, оборудованных мусоропроводом и (или) лифтом, и (или) системами пожаротушения и дымоудаления (кирпичные, панельные, монолитные здания) плата за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 

<

данные изъяты>

Из счетов-квитанций за спорный период следует, что плата за текущий ремонт была включена в состав платы за жилищно-коммунальные услуги с января 2022 года, то есть после утверждения указанного тарифа на общем собрании.

Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Возможность оспаривания в судебном порядке решений общего собрания предусмотрена статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательства того, что решение общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ признано судом недействительным, ответчиками не представлены. 

Таким образом, включение истцом платы за текущий ремонт является обоснованным, основанным на решении общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и на Постановлении администрации города Перми № 152 от 12.03.2019 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми».

Истцом доказательства образования в ТСЖ «Советская,36» специального фонда - резервного фонда, наличия решения общего собрания об установлении размера взноса в резервный фонд, принятого в соответствии с п.13.7, п.ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ «Советская,36» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, не представлены, в Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края такие сведения также отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что включение истцом в счета-квитанции платы за резервный фонд является незаконным, соответственно, взнос на резервный фонд подлежит исключению из состава задолженности ответчиков за спорный период.

Оценивая возражения ответчиков о том, что плата за обращение с твердыми коммунальными отходами и обслуживание лифта входит в содержание жилья (в техническое обслуживание), соответственно, плата за услуги по обслуживанию лифтов и за вывоз ТКО незаконно выделены истцом отдельно в платежных документах, поскольку таким образом истец возлагает на собственников помещений дополнительные статьи расходов (Определение Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к следующим выводам.

Из счетов-квитанций за спорный период следует, что ТСЖ «Советская,36» были предъявлены к оплате, в том числе такие виды услуг как вывоз ТБО, обслуживание лифта и техническое обслуживание.

Из письменных объяснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ввиду образования регионального оператора по вывозу ТКО с ТСЖ «Советская,36» был заключен договор на оказание услуг по вывозу ТБО, в связи с чем и была введена дополнительная строка в квитанции «Вывоз ТБО» (т.3 л.д.78).

Согласно сведениям АО «Пермский региональный оператор ТКО» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуга по обращению с ТКО оказывалась жителям многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес> на основании договора между АО «Пермский региональный оператор ТКО» и ТСЖ «Советская,36». Проект договора был направлен в ТСЖ «Советская,36». Подписанный со стороны ТСЖ «Советская,36» договор в АО «Пермский региональный оператор ТКО» не вернулся, следовательно, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на основании п.8(17) Правил обращения с ТКО (в типовой форме). Договор фактически исполнен, в настоящее время задолженность ТСЖ «Советская,36» за услугу по обращению с ТКО перед АО «Пермский региональный оператор ТКО» отсутствует. В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес> перешел на прямые платежи региональному оператору с ДД.ММ.ГГГГ. Между региональным оператором и ТСЖ «Советская,36» подписано соглашение о расторжении договора (т.3 л.д.120-133).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Таким образом, вопреки возражениям ответчиков в силу прямого указания в ч.4 ст.154 ЖК РФ услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами является коммунальной услугой, а не платой за содержание жилого помещения, соответственно, выделение коммунальной услуги по вывозу ТБО отдельной строкой, а не в составе платы за содержание общего имущества является правомерным.

С учетом того, что нашел подтверждение факт оказания АО «Пермский региональный оператор ТКО» услуги по вывозу ТБО, суд полагает, что освобождение ответчиков от внесения оплаты за фактически оказанную региональным оператором услугу является неправомерным и ставит их в неравное положение с другими собственниками, оплатившими данную услугу, при том, что ответчики при оплате коммунальных услуг за сентябрь 2023 года и октябрь 2023 года в назначении платежа указывали, что плата вносится в том числе за вывоз ТБО.

Относительно возражений ответчиков о том, что истец необоснованно выделил отдельной строкой плату за обслуживание лифтов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 4, 8, 8.1 части 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 8 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Исходя из содержания и смысла приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации, установление размера обязательных платежей и взносов для членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Размер обязательных платежей и (или) взносов определяется на основе утвержденной указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно разъяснению, данному в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

В пункте 14 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 года N 5-П).

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможность самостоятельного изменения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме без решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, так же как и введение в действие в одностороннем порядке тарифа, отличного от размера, установленного органом местного самоуправления, в случае, если собственниками помещений многоквартирного дома размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не определен.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что в спорный период отсутствовали действующие решения общего собрания членов ТСЖ «Советская,36» об установлении размера платы за содержание жилого помещения, поэтому суд на основании части 4 статьи 158 ЖК РФ приходит к выводу, что в таком случае должен был применяться размер платы, установленный постановлениями администрации города Перми.

Спорный период (с сентября 2021 года по октябрь 2023 года) попал под действие трех таких постановлений: постановление администрации города Перми от 12.03.2019 № 152, действовавшее с 01.04.2019 по 01.02.2022; постановление администрации города Перми от 28.12.2021 № 1241, действовавшее с 01.02.2022 по 01.02.2023; постановление администрации города Перми от 03.11.2022 № 1125, действовавшее с 01.02.2023 по 01.08.2024. 

Из Постановления администрации города Перми № 152 от 12.03.2019 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми» следует, что для 6-11-этажных домов плата за содержание жилого помещения составляла 

<

данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, который включал в себя плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты>, плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты>, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом в размере 

<

данные изъяты>

Постановлением администрации города Перми от 28.12.2021 № 1241 утвержден размер платы за содержание жилого помещения в городе Перми, в том числе для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (для нанимателей и собственников, проживающих в отдельных квартирах, и собственников комнат в коммунальных квартирах многоквартирных домов (в пределах общей площади), для нанимателей и собственников, проживающих в отдельных комнатах жилых домов, ранее имевших статус общежития, и нанимателей комнат в коммунальных квартирах (в пределах жилой площади).

Из указанного постановления следует, что общий размер платы за содержание несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, за работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по содержанию придомовой территории, за работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, за услуги управления многоквартирным домом, за текущий ремонт составляет 

<

данные изъяты>

Согласно п. 2.5 Постановления администрации города Перми от 28.12.2021 № 1241 плата за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифта (лифтов) в многоквартирном доме, составляет 2,27 руб.

Постановлением администрации города Перми от 03.11.2022 № 1125 утвержден размер платы за содержание жилого помещения в городе Перми, в том числе для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (для собственников, проживающих в отдельных квартирах).

Из указанного постановления следует, что общий размер платы за содержание несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, за работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по содержанию придомовой территории, за работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, за услуги управления многоквартирным домом, за текущий ремонт составляет 

<

данные изъяты>

Согласно п. 2.5 Постановления администрации города Перми от 03.11.2022 № 1125 плата за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифта (лифтов) в многоквартирном доме, составляет 

<

данные изъяты> (3,72+0,29+0,33+0,10).

Из счетов-квитанций следует, что в период с сентября 2021 года по март 2023 года ответчикам к оплате предъявлялись услуги по обслуживанию лифта в размере 

<

данные изъяты> за 1 кв.м., по техническому обслуживанию – 

<

данные изъяты> за 1 кв.м. м., с марта 2023 года размер платы за услугу по обслуживанию лифта составлял 

<

данные изъяты> за 1 кв.м., с января 2022 года счета-квитанции внесена услуга по текущему ремонту в размере 

<

данные изъяты> за 1 кв.м.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень), в пункте 22 которого перечислены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

В пунктах 15, 18, 20, 21 Минимального перечня перечислены работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов (техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах (проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме (техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений). 

Таким образом, услуги по обслуживанию лифта и техническому обслуживанию оборудования и систем инженерно-технического обеспечения входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в совокупности плата за указанные услуги образует плату за содержание жилого помещения (содержание общего имущества в многоквартирном доме). При этом управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, установленного вышеназванным Минимальным перечнем услуг и работ.

В данном случае исключение из состава платы за содержание жилого помещения услуги по обслуживанию лифта, включенной в Минимальный перечень, приведет к освобождению ответчиков как собственников жилого помещения от обязанности по внесению платы за содержание общего имущества дома, что противоречит вышеприведенным нормам. 

Из письменных объяснений истца следует, что строка в квитанции «Содержание лифтов» является обязательной статьей расходов и включена в муниципальный тариф, но так как в ТСЖ «Советская,36» действовал тариф ниже установленного минимального муниципального тарифа, а содержание лифтового оборудования необходимо для данного многоквартирного дома, то было принято решение о включении дополнительной строки (т.3 л.д.78).

Суд исходит из того, что материалами дела подтверждается, что совокупный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, образующий в совокупности плату за содержание жилого помещений (часть 2 статьи 154 ЖК РФ), составлял в спорный период 

<

данные изъяты> за кв. м. (

<

данные изъяты> (обслуживание лифта) + 

<

данные изъяты> (техническое обслуживание) + 

<

данные изъяты> (текущий ремонт) и 

<

данные изъяты> с марта 2023 года с учетом повышения стоимости услуги по содержанию лифта до 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>).

Сопоставив приведенные размеры платы за содержание жилого помещения с размерами платы за содержание жилого помещения в городе Перми, утвержденными постановлениями администрации города Перми от 12.03.2019 № 152, от 28.12.2021 № 1241, от 03.11.2022 № 1125, суд приходит к выводу о том, что предъявленный в спорный период ответчикам размер платы за содержание жилого помещения, не превышает размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми.

Таким образом, при отсутствии решения общего собрания членов ТСЖ о размере платы за содержание общего имущества дома истцом к оплате предъявлялась сумма в пределах утвержденных администрацией города Перми размеров, то есть истцом не допущено введение в действие в одностороннем порядке тарифа, отличного от размера, установленного органом местного самоуправления. 

Ссылка заявителя на судебную практику (на Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 309-ЭС20-16326 по делу N А47-6202/2019) не может быть принята во внимание при рассмотрении настоящего дела, так как преюдициального значения не имеет, принята судами с учетом иных конкретных фактических обстоятельств дел (в данном деле были признаны незаконными действия управляющей компании по применению иного (повышенного) размера платы за содержание жилого помещения, чем был установлен решением общего собрания собственников многоквартирного дома). 

В рамках настоящего дела отсутствует такая ситуация, когда в многоквартирном 

<

Адрес> решением общего собрания членов ТСЖ «Советская,36» был утвержден размер платы за содержание общего имущества дома, а ТСЖ дополнительно к установленному собственниками размеру платы включало в квитанции дополнительные услуги за содержание общего имущества, увеличив тем самым размер платы, установленный решением общего собрания. 

Относительно возражений ответчиков о начислении платы за водоснабжение (ГВС и ХВС) и водоотведение на 3 человек, поскольку ФИО7 с 2014 года проживает по другому адресу, где оплачивает все жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой председателя правления ТСЖ «Кирова-10» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, в спорный период и по настоящее время проживали и проживают 2 человека: ФИО5 и ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

Из счетов-квитанций следует, что начисление платы за водоотведение, водоснабжение ГВС и ХВС производилось по индивидуальным приборам учета. 

Из пояснений ответчика ФИО4 следует, что квартира действительно оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды.

Согласно материалам дела в спорный период в квартире № по 

<

Адрес> были зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО7 (т.1 л.д.27, т.2 л.д.38, т.3 л.д.137-138). 

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В связи с чем, место жительства гражданина, может подтверждаться документами, удостоверяющими его регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22) временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, исходя из положений части 11 статьи 155 ЖК РФ, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан предусмотрен для коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, при отсутствии в жилом помещении индивидуального прибора учета, тогда как в данном случае начисление платы за водоотведение, водоснабжение ГВС и ХВС производилось по показаниям индивидуальных приборов учета, на основании чего суд не может согласиться с расчетами ответчиков, приведенными в возражениях на исковое заявление, где ответчики расчет за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение производят по нормативу на двух человек, поскольку истцом начисления производились по индивидуальным приборам учета, соответственно, с учетом того, что месту жительства в спорный период были зарегистрированы 3 человека, то и плата за водоотведение, водоснабжение ГВС и ХВС по показаниям индивидуального прибора учета должна распределяться по числу зарегистрированных лиц пропорционально доли в праве собственности. 

Учитывая, что в рамках настоящего дела требования заявлены к ФИО4 и ФИО5, то суд определяет их размер задолженности по оплате за водоотведение, водоснабжение ГВС и ХВС пропорционально их долям (

<

данные изъяты> доли у каждого), исковые требования о взыскании задолженности за 

<

данные изъяты> доли с ФИО7 разрешаются при рассмотрении гражданского дела №, где ею приведены аналогичные возражения по спорному периоду.

Доводы ответчиков о том, что в их адрес не выставлялись платежные документы, отклоняются ввиду следующего.

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (часть 2.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, положения Жилищного кодекса Российской Федерации создают собственникам помещений в многоквартирных домах необходимые условия для исполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе в ситуации неполучения соответствующего платежного документа в документарной форме.

Управляющая организация ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представляет собственникам жилых/нежилых помещений единые платежные документы квитанции по квартплате, на бумажном носителе путем опускания их в почтовые ящики и в электронной форме в личном кабинете плательщика.

Оснований для вывода об обратном не имеется.

С учетом положений части 2 статьи 153 ЖК РФ закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом получения соответствующих квитанций. Следовательно, получение либо неполучение платежных квитанций и причины, по которым квитанции не получены, не являются значимыми по настоящему делу обстоятельствами, которые подлежали бы установлению для правильного разрешения спора, и не могут являться основанием для освобождения собственника от предусмотренной законом обязанности, не должны служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

Доводы о том, что бывшим председателем правления ТСЖ «Советская,36» ФИО6 денежные средства фонда капитального ремонта расходовались по своему усмотрению, более 15 лет не проводились общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, бывший председатель правления ТСЖ «Советская,36» ФИО6 не оплачивал счета ресурсоснабжающих организаций, правового значения для настоящего гражданского дела не имеют. 

Возражения ответчиков о том, что истец не доказал размер сумм, начисленных в 15-ти платежных документах за тепловую энергию (отопление), плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, начислялась по нормативам, что неправомерно при наличии общедомовых приборов учета, в 15-ти платежных документах при расчете платы за коммунальные услуги для СОИ объемы потребленных коммунальных услуг за все 15 месяцев указаны одинаковые, не влекут невозможность взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам, поскольку ответчиками не предоставлено доказательств того, что при определении размера начислений истцом производится необоснованный расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, противоречащий нормативному регулированию.

Возражения ответчиков о применении в расчетах неверной площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и площади квартиры ответчиков, что привело к удорожанию платы за жилищно-коммунальные услуги, являются обоснованными.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры 

<

Адрес> составляет 91,9 кв.м. (т.1 л.д.147-150).

В техническом паспорте на квартиру 

<

Адрес> указано, что квартира имеет лоджию площадью 2,1 кв.м., общая площадь квартиры с лоджией составляет 94 кв.м., без лоджии – 91,9 кв.м. (т.2 л.д.231-232).

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, площадь лоджии не входит в общую площадь жилого помещения. 

Вместе с тем, из счетов-квитанций следует, что плата за обслуживание лифта, техническое обслуживание, текущий ремонт начислялась на площадь квартиры в размере 94 кв.м., то есть с учетом лоджии, тогда как начисление необходимо производить на 91,9 кв.м., в связи с чем суд при определении размера задолженности за обслуживание лифта, техническое обслуживание, текущий ремонт принимает во внимание площадь квартиры 91,9 кв.м. путем умножения тарифа на 91,9 кв.м.

Из счетов-квитанций за сентябрь 2021 года по февраль 2023 года следует, что плата за ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ начислялась с учетом того, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 9480 кв.м., с марта 2023 года – 9472,10 кв.м.

В техническом паспорте на многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь квартир составляет 9022,1 кв.м., также имеются нежилые помещения (учрежденческая – 945,8 кв.м., общепит – 192,7 кв.м.), то есть всего площадь жилых и нежилых помещений составляет 10 160,6 кв.м. (т.3 л.д.1-15).

Из протокола № внеочередного собрания членов ТСЖ «Советская,36» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 11 374 кв.м. (т.2 л.д.69-71).

Решение общего собрания членов ТСЖ «Советская,36», оформленное протоколом № внеочередного собрания членов ТСЖ «Советская,36» от ДД.ММ.ГГГГ, являлось предметом оспаривания по гражданскому делу №. Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО8 о признании недействительным указанного решения отказано (т.3 л.д.108-115).

Представители истца не смогли объяснить причину несовпадения общей площади жилых и нежилых помещений дома, приведенной в счетах-квитанциях, с его фактической площадью. 

Поскольку данные по общей площади жилых и нежилых помещений в доме в размере 11 374 кв.м. являются более приближенными и актуальными для спорного периода, чем данные технического паспорта по состоянию на 24.01.2001, то суд исходит из того, что в спорный период общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляла 11 374 кв.м.

Площадь всего дома составляет 13 206,2 кв.м. (т.3 л.д.103), однако площадь здания дома не равнозначна площади жилых и нежилых помещений, при распределении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества принимается во внимание общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (пункты 11 и 13 Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Истец на предложение суда произвести перерасчет платы за ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ с учетом фактической общей площади жилых и нежилых помещений в доме отказался, в связи с чем суд производит его самостоятельно. 

Согласно пунктам 11 и 13 Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, горячей воды и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формулам 11 и 12, где Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме:

,

Поскольку у суда отсутствуют иные необходимые для формулы данные, кроме общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, то суд исходит из того, что при применении в расчетах общей площади 9480 кв.м., а с марта 2023 года – 9472,10 кв.м. из распределения по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды выбыли 1894 кв.м. и 1901,9 кв.м. жилых и нежилых помещений соответственно, в связи с чем произошло удорожание стоимости услуги на 16,7% (9480 кв.м.*100/11 374 кв.м.-100) и на 16,8% (9472,10 кв.м.*100/11 374 кв.м-100).

Таким образом, размер задолженности за ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ подлежит снижению на 16,7% и 16,8%.

При определении размера задолженности по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги суд принимает во внимание счета-квитанции в отношении спорного жилого помещения (т.1 л.д.64-78, л.д.230-250, т.2 л.д.1-5) и доказательства произведенных ответчиками платежей по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за спорный период (т.1 л.д.112-146).

На основании изложенного, расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд производит следующим образом.

За сентябрь 2021 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 9480 кв.м. *100%/11 374 кв.м.=16,7%; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>;

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за сентябрь 2021 подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за сентябрь 2021 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За октябрь 2021 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за октябрь 2021 подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за октябрь 2021 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За ноябрь 2021 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за ноябрь 2021 подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за ноябрь 2021 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За декабрь 2021 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за декабрь 2021 подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за декабрь 2021 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За январь 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за январь 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за январь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За февраль 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за февраль 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за февраль 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За март 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за март 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за март 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За апрель 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за апрель 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за апрель 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За май 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за май 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за май 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За июнь 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 63,08+160,29+38,39+174,23=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за июнь 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за июнь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За июль 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 67,50+160,29+38,39+182,08=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за июль 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за июль 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За август 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 67,50+160,29+38,39+182,08=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за август 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за август 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За сентябрь 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 67,50+160,29+38,39+182,08=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за сентябрь 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за сентябрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За октябрь 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 67,50+160,29+38,39+182,08=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за октябрь 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за октябрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За ноябрь 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 67,50+160,29+38,39+182,08=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за ноябрь 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за ноябрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За декабрь 2022 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.);

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 67,50+160,29+38,39+182,08=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> *16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

Итого за декабрь 2022 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за декабрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За январь 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за январь 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за январь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За февраль 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,7%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за февраль 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за февраль 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За март 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.),

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,8%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за март 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за март 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За апрель 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.),

- тепловая энергия – 

<

данные изъяты>,

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,8%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за апрель 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за апрель 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За май 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,8%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за май 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за май 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За июнь 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,8%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за июнь 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за июнь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За июль 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,8%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за июль 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за июль 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За август 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,8%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за август 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за август 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За сентябрь 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ГВС – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,8%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за сентябрь 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за сентябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

За октябрь 2023 года:

- водоотведение – 

<

данные изъяты>,

- водоснабжение ХВС – 

<

данные изъяты>,

- вывоз ТБО – 

<

данные изъяты>,

- техническое обслуживание, обслуживание лифта – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*91,9 кв.м.),

- текущий ремонт - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> *91,9 кв.м.),

- ОДН водоотведение для СОИ, ОДН горячая и холодная вода для СОИ, электроэнергия МОП для СОИ – 

<

данные изъяты> из расчета: 73,62+173,18+41,84+198,17=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>*16,8%=

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>

Итого за октябрь 2023 года подлежит оплате 

<

данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата за октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, соответственно, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

Итого размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых задолженность ФИО4 и ФИО5 пропорционально их долям составляет по 

<

данные изъяты> у каждого (

<

данные изъяты> / 50 * 21).

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 11.1.3 Устава ТСЖ «Советская,36» в редакции от 25.09.2018 член ТСЖ «Советская,36» обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Нарушение указанного срока влечет начисление на сумму задолженности пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Таким образом, Уставом ТСЖ «Советская,36» изменен предусмотренный частью 1 статьи 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с 10 числа на 15 число, соответственно, расчет пени суд производит с 16 числа месяца.

Кроме того, суд применяет положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" и не начисляет пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно и положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", которым фиксируется дата (27.02.2022), в соответствии с которой применяется ставка рефинансирования Банка России (9,5%), используемая для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. 

С учетом изложенного расчет пени суд производит следующим образом:

За сентябрь 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 725,18

16.10.2021

24.10.2021

9

6,75 %

0

3 725,18 * 9 * 0 * 6.75%

<

данные изъяты>

3 725,18

25.10.2021

14.11.2021

21

7,50 %

0

3 725,18 * 21 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

15.11.2021

19.12.2021

35

7,50 %

1/300

3 725,18 * 35 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

20.12.2021

13.01.2022

25

8,50 %

1/300

3 725,18 * 25 * 1/300 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

14.01.2022

13.02.2022

31

8,50 %

1/130

3 725,18 * 31 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

3 725,18 * 14 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

28.02.2022

29.03.2022

30

9,50 %

1/130

3 725,18 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

30.03.2022

31.03.2022

2

9,50 %

1/130

3 725,18 * 2 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 725,18

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

1/130

3 725,18 * 30 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/130

3 725,18 * 60 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

3 725,18 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

3 725,18 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

3 725,18 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

3 725,18 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 725,18

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

3 725,18 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За октябрь 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 943,23

16.11.2021

15.12.2021

30

7,50 %

0

5 943,23 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 943,23

16.12.2021

19.12.2021

4

7,50 %

1/300

5 943,23 * 4 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 943,23

20.12.2021

15.01.2022

27

8,50 %

1/300

5 943,23 * 27 * 1/300 * 8.5%

<

данные изъяты>

-2 500,00

15.01.2022

Погашение части долга

3 443,23

16.01.2022

13.02.2022

29

8,50 %

1/300

3 443,23 * 29 * 1/300 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 443,23

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

3 443,23 * 14 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 443,23

28.02.2022

31.03.2022

32

9,50 %

1/130

3 443,23 * 32 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 443,23

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

1/130

3 443,23 * 30 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 443,23

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/130

3 443,23 * 60 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 443,23

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

3 443,23 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 443,23

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

3 443,23 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 443,23

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

3 443,23 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 443,23

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

3 443,23 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 443,23

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

3 443,23 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За ноябрь 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 943,23

16.12.2021

19.12.2021

4

7,50 %

0

5 943,23 * 4 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 943,23

20.12.2021

14.01.2022

26

8,50 %

0

5 943,23 * 26 * 0 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 943,23

15.01.2022

15.01.2022

1

8,50 %

1/300

5 943,23 * 1 * 1/300 * 8.5%

<

данные изъяты>

-3 000,00

15.01.2022

Погашение части долга

2 943,23

16.01.2022

13.02.2022

29

8,50 %

1/300

2 943,23 * 29 * 1/300 * 8.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/300

2 943,23 * 14 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

28.02.2022

15.03.2022

16

9,50 %

1/300

2 943,23 * 16 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

16.03.2022

31.03.2022

16

9,50 %

1/130

2 943,23 * 16 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

2 943,23

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

1/130

2 943,23 * 30 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/130

2 943,23 * 60 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

2 943,23 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

2 943,23 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

2 943,23 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

2 943,23 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

2 943,23 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За декабрь 2021 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 943,23

18.01.2022

13.02.2022

27

8,50 %

0

2 943,23 * 27 * 0 * 8.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

14.02.2022

16.02.2022

3

9,50 %

0

2 943,23 * 3 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

17.02.2022

27.02.2022

11

9,50 %

1/300

2 943,23 * 11 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

28.02.2022

31.03.2022

32

9,50 %

1/300

2 943,23 * 32 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 943,23

02.10.2022

18.10.2022

17

7,50 %

1/300

2 943,23 * 17 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

19.10.2022

31.10.2022

13

7,50 %

1/130

2 943,23 * 13 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/130

2 943,23 * 60 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

2 943,23 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

2 943,23 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

2 943,23 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

2 943,23 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 943,23

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

2 943,23 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За январь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 475,15

16.02.2022

27.02.2022

12

9,50 %

0

5 475,15 * 12 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

28.02.2022

17.03.2022

18

9,50 %

0

5 475,15 * 30 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

18.03.2022

31.03.2022

14

9,50 %

1/300

5 475,15 * 14 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 475,15

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

1/300

5 475,15 * 30 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

01.11.2022

16.11.2022

16

7,50 %

1/300

5 475,15 * 16 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

17.11.2022

30.12.2022

43

7,50 %

1/130

5 475,15 * 43 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

5 475,15 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

5 475,15 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

5 475,15 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

5 475,15 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 475,15

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

5 475,15 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За февраль 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 426,36

16.03.2022

31.03.2022

16

9,50 %

0

5 426,36 * 16 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 426,36

02.10.2022

15.10.2022

14

7,50 %

0

5 426,36 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 426,36

16.10.2022

31.10.2022

16

7,50 %

1/300

5 426,36 * 16 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 426,36

01.11.2022

14.12.2022

44

7,50 %

1/300

5 426,36 * 44 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 426,36

15.12.2022

30.12.2022

16

7,50 %

1/130

5 426,36 * 16 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 426,36

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

5 426,36 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 426,36

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

5 426,36 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 426,36

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

5 426,36 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 426,36

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

5 426,36 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 426,36

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

5 426,36 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За март 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 465,36

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

0

5 465,36 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 465,36

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/300

5 465,36 * 60 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 465,36

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

5 465,36 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 465,36

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

5 465,36 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 465,36

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

5 465,36 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 465,36

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

5 465,36 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 465,36

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

5 465,36 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За апрель 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 948,98

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

0

4 948,98 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 948,98

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/300

4 948,98 * 60 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 948,98

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

4 948,98 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 948,98

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

4 948,98 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

4 948,98

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

4 948,98 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 948,98

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

4 948,98 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 948,98

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

4 948,98 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За май 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 284,10

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

0

4 284,10 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 284,10

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/300

4 284,10 * 60 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 284,10

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

4 284,10 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 284,10

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

4 284,10 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

4 284,10

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

4 284,10 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 284,10

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

4 284,10 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 284,10

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

4 284,10 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За июнь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 193,54

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

0

3 193,54 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 193,54

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/300

3 193,54 * 60 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 193,54

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

3 193,54 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 193,54

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

3 193,54 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 193,54

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

3 193,54 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 193,54

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

3 193,54 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 193,54

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

3 193,54 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За июль 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 228,14

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

0

3 228,14 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

01.11.2022

30.12.2022

60

7,50 %

1/300

3 228,14 * 60 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

3 228,14 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

3 228,14 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

3 228,14 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

3 228,14 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

3 228,14 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За август 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 728,14

02.10.2022

31.10.2022

30

7,50 %

0

4 728,14 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 728,14

01.11.2022

18.12.2022

48

7,50 %

1/300

4 728,14 * 48 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

-1 500,00

18.12.2022

Погашение части долга

3 228,14

19.12.2022

30.12.2022

12

7,50 %

1/300

3 228,14 * 12 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

31.12.2022

23.07.2023

205

7,50 %

1/130

3 228,14 * 205 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

3 228,14 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

3 228,14 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

3 228,14 * 60 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

3 228,14 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За сентябрь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 728,14

18.10.2022

16.11.2022

30

7,50 %

0

4 728,14 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 728,14

17.11.2022

18.12.2022

32

7,50 %

1/300

4 728,14 * 32 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

-1 500,00

18.12.2022

Погашение части долга

3 228,14

19.12.2022

15.01.2023

28

7,50 %

1/300

3 228,14 * 28 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

16.01.2023

23.07.2023

189

7,50 %

1/130

3 228,14 * 189 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

3 228,14 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

3 228,14 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

3 228,14 * 60 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 228,14

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

3 228,14 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За октябрь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 022,34

16.11.2022

15.12.2022

30

7,50 %

0

7 022,34 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

7 022,34

16.12.2022

18.12.2022

3

7,50 %

1/300

7 022,34 * 3 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

-1 500,00

18.12.2022

Погашение части долга

5 522,34

19.12.2022

13.02.2023

57

7,50 %

1/300

5 522,34 * 57 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 522,34

14.02.2023

23.07.2023

160

7,50 %

1/130

5 522,34 * 160 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 522,34

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

5 522,34 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 522,34

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

5 522,34 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 522,34

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

5 522,34 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 522,34

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

5 522,34 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За ноябрь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 503,33

16.12.2022

18.12.2022

3

7,50 %

0

7 503,33 * 3 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

-3 000,00

18.12.2022

Погашение части долга

4 503,33

19.12.2022

14.01.2023

27

7,50 %

0

4 503,33 * 27 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 503,33

15.01.2023

15.03.2023

60

7,50 %

1/300

4 503,33 * 60 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 503,33

16.03.2023

23.07.2023

130

7,50 %

1/130

4 503,33 * 130 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 503,33

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

4 503,33 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

4 503,33

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

4 503,33 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 503,33

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

4 503,33 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 503,33

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

4 503,33 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За декабрь 2022 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 754,84

17.01.2023

15.02.2023

30

7,50 %

0

8 754,84 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

8 754,84

16.02.2023

05.03.2023

18

7,50 %

1/300

8 754,84 * 18 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

-3 200,00

05.03.2023

Погашение части долга

5 554,84

06.03.2023

16.04.2023

42

7,50 %

1/300

5 554,84 * 42 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 554,84

17.04.2023

23.07.2023

98

7,50 %

1/130

5 554,84 * 98 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 554,84

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

5 554,84 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 554,84

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

5 554,84 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 554,84

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

5 554,84 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 554,84

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

5 554,84 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За январь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 577,59

16.02.2023

17.03.2023

30

7,50 %

0

8 577,59 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

8 577,59

18.03.2023

10.05.2023

54

7,50 %

1/300

8 577,59 * 54 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

-3 200,00

10.05.2023

Погашение части долга

5 377,59

11.05.2023

16.05.2023

6

7,50 %

1/300

5 377,59 * 6 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 377,59

17.05.2023

23.07.2023

68

7,50 %

1/130

5 377,59 * 68 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 377,59

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

5 377,59 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 377,59

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

5 377,59 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 377,59

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

5 377,59 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 377,59

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

5 377,59 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За февраль 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 577,59

16.03.2023

14.04.2023

30

7,50 %

0

8 577,59 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

8 577,59

15.04.2023

04.06.2023

51

7,50 %

1/300

8 577,59 * 51 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

-3 000,00

04.06.2023

Погашение части долга

5 577,59

05.06.2023

13.06.2023

9

7,50 %

1/300

5 577,59 * 9 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 577,59

14.06.2023

23.07.2023

40

7,50 %

1/130

5 577,59 * 40 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 577,59

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

5 577,59 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 577,59

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

5 577,59 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 577,59

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

5 577,59 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 577,59

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

5 577,59 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За март 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 166,50

18.04.2023

17.05.2023

30

7,50 %

0

7 166,50 * 30 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

7 166,50

18.05.2023

04.06.2023

18

7,50 %

1/300

7 166,50 * 18 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

-3 000,00

04.06.2023

Погашение части долга

4 166,50

05.06.2023

16.07.2023

42

7,50 %

1/300

4 166,50 * 42 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 166,50

17.07.2023

23.07.2023

7

7,50 %

1/130

4 166,50 * 7 * 1/130 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 166,50

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/130

4 166,50 * 22 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

4 166,50

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

4 166,50 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 166,50

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

4 166,50 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 166,50

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

4 166,50 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За апрель 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 166,50

16.05.2023

04.06.2023

20

7,50 %

0

7 166,50 * 20 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

-2 500,00

04.06.2023

Погашение части долга

4 666,50

05.06.2023

14.06.2023

10

7,50 %

0

4 666,50 * 10 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 666,50

15.06.2023

23.07.2023

39

7,50 %

1/300

4 666,50 * 39 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

4 666,50

24.07.2023

13.08.2023

21

8,50 %

1/300

4 666,50 * 21 * 1/300 * 8.5%

<

данные изъяты>

4 666,50

14.08.2023

14.08.2023

1

8,50 %

1/130

4 666,50 * 1 * 1/130 * 8.5%

<

данные изъяты>

4 666,50

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/130

4 666,50 * 30 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 666,50

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

4 666,50 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

4 666,50

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

4 666,50 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За май 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 384,39

16.06.2023

28.06.2023

13

7,50 %

0

4 384,39 * 13 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

-2 000,00

28.06.2023

Погашение части долга

2 384,39

29.06.2023

15.07.2023

17

7,50 %

0

2 384,39 * 17 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 384,39

16.07.2023

23.07.2023

8

7,50 %

1/300

2 384,39 * 8 * 1/300 * 7.5%

<

данные изъяты>

2 384,39

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

1/300

2 384,39 * 22 * 1/300 * 8.5%

<

данные изъяты>

2 384,39

15.08.2023

13.09.2023

30

9,50 %

1/300

2 384,39 * 30 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 384,39

14.09.2023

12.11.2023

60

9,50 %

1/130

2 384,39 * 60 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

2 384,39

13.11.2023

18.11.2024

372

9,50 %

1/130

2 384,39 * 372 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За июнь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 103,77

18.07.2023

23.07.2023

6

7,50 %

0

5 103,77 * 6 * 0 * 7.5%

<

данные изъяты>

5 103,77

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50 %

0

5 103,77 * 22 * 0 * 8.5%

<

данные изъяты>

5 103,77

15.08.2023

16.08.2023

2

9,50 %

0

5 103,77 * 30 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 103,77

17.08.2023

13.09.2023

28

9,50 %

1/300

5 103,77 * 28 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 103,77

14.09.2023

17.09.2023

4

9,50 %

1/300

5 103,77 * 4 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

-2 000,00

17.09.2023

Погашение части долга

3 103,77

18.09.2023

15.10.2023

28

9,50 %

1/300

3 103,77 * 28 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 103,77

16.10.2023

18.11.2024

400

9,50 %

1/130

3 103,77 * 400 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За июль 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 103,77

16.08.2023

14.09.2023

30

9,50 %

0

5 103,77 * 30 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 103,77

15.09.2023

17.09.2023

3

9,50 %

1/300

5 103,77 * 3 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

-2 000,00

17.09.2023

Погашение части долга

3 103,77

18.09.2023

13.11.2023

57

9,50 %

1/300

3 103,77 * 57 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 103,77

14.11.2023

18.11.2024

371

9,50 %

1/130

3 103,77 * 371 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За август 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 103,77

16.09.2023

17.09.2023

2

9,50 %

0

5 103,77 * 2 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

-2 000,00

17.09.2023

Погашение части долга

3 103,77

18.09.2023

15.10.2023

28

9,50 %

0

3 103,77 * 28 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 103,77

16.10.2023

14.12.2023

60

9,50 %

1/300

3 103,77 * 60 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 103,77

15.12.2023

18.11.2024

340

9,50 %

1/130

3 103,77 * 340 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За сентябрь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 103,77

17.10.2023

15.11.2023

30

9,50 %

0

5 103,77 * 30 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

5 103,77

16.11.2023

07.01.2024

53

9,50 %

1/300

5 103,77 * 53 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

-2 000,00

07.01.2024

Погашение части долга

3 103,77

08.01.2024

14.01.2024

7

9,50 %

1/300

3 103,77 * 7 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 103,77

15.01.2024

18.11.2024

309

9,50 %

1/130

3 103,77 * 309 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

За октябрь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 617,04

16.11.2023

15.12.2023

30

9,50 %

0

3 617,04 * 30 * 0 * 9.5%

<

данные изъяты>

3 617,04

16.12.2023

07.01.2024

23

9,50 %

1/300

3 617,04 * 23 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

-2 000,00

07.01.2024

Погашение части долга

1 617,04

08.01.2024

13.02.2024

37

9,50 %

1/300

1 617,04 * 37 * 1/300 * 9.5%

<

данные изъяты>

1 617,04

14.02.2024

18.11.2024

279

9,50 %

1/130

1 617,04 * 279 * 1/130 * 9.5%

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

Итого сумма пени составляет 

<

данные изъяты>, что соразмерно доля ответчиков (21/50 доли) составляет по 

<

данные изъяты> с каждого.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая заявление ответчиков о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 

<

данные изъяты> несоразмерна последствиям допущенных нарушений и полагает возможным применить к установленной сумме пени положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив ее до 

<

данные изъяты>, учитывая период просрочки уплаты основного долга (2 года).

Таким образом, с ФИО4 и ФИО5 подлежат взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> с каждого. 

При разрешении исковых требований о взыскании взносов на капитальный ремонт суд приходит к следующим выводам.

В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 8.2 статьи 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся установление минимального размера взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 8.1 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм размер взноса на капитальный ремонт либо определяется решением общего собрания членов ТСЖ в размере не менее минимального размера такого взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а в случае отсутствия решения общего собрания об установлении размера взноса на капитальный ремонт применяется размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ответу Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в реестр уведомлений ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

Адрес> способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете в ПАО «Сбербанк», что подтверждается протоколом общего собрания ТСЖ «Советская,36» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение открыть специальный счет на капитальный ремонт с размером взноса 

<

данные изъяты> с кв.м. 

Согласно реестру уведомлений специальный счет по формированию фонда капитального ремонта открыт в ПАО «Сбербанк», номер расчетного счета №, дата открытия счета ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.213-219).

Согласно ответу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес> формирует фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Советская,36» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, Фонд не производит начисления взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.198). 

На основании Постановления Правительства Пермского края от 15.10.2019 N 753-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц на 2021 год установлен в размере 

<

данные изъяты>, на 2022 год - 

<

данные изъяты>.

Постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2022 N 818-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год установлен в размере 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в 2021 году размер взноса на капитальный ремонт для ответчиков составляет 

<

данные изъяты> (91,9 кв.м.*

<

данные изъяты>), в 2022 году – 

<

данные изъяты> (91,9 кв.м.*

<

данные изъяты>), в 2023 году – 

<

данные изъяты> (91,9 кв.м.*

<

данные изъяты>) (т.2 л.д.6-31). 

Ответчики указывают, что в период с июля 2021 года по октябрь 2023 года взносы на капитальный ремонт не уплачивались. 

Исходя из изложенного, общий размер задолженности ответчиков по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по октябрь 2023 года составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> (6 месяцев 2021 года*

<

данные изъяты>) + 

<

данные изъяты> (12 месяцев 2022 года*

<

данные изъяты>) + 

<

данные изъяты> (10 месяцев 2023 года*

<

данные изъяты>)).

Размер задолженности ФИО5 составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>/50*21), размер задолженности ФИО4 – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>/50*29).

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Советская,36» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года включительно в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО4 в пользу ТСЖ «Советская,36» взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года включительно в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Советская,36» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес>, СНИЛС 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Советская,36» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года включительно в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

Адрес>, СНИЛС 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Советская,36» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года включительно в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) О.В. Милашевич

Копия верна. 

Судья О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025