11RS0020-01-2025-000155-92

2-301/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

18 марта 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при помощнике судьи Исаковой А.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Республики Коми "Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки", ФИО2, Администрации городского поселения "Жешарт" об исправлении ошибки, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ РК "РУТИКО", ФИО2 об исправлении ошибки в реестровой записи от 24.05.1974 

<

Номер>, признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

Номер>, общей площадью 68,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер>, площадью 1296 кв.м, расположенные по адресу 

<

Адрес>. 

В обоснование указал, что спорное имущество принадлежало его бабушке П после смерти которой он фактически принял наследство, однако в связи с описками в правоустанавливающих документах ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ГП "Жешарт".

В письменном отзыве Администрация ГП "Жешарт" не возражала по существу против удовлетворения иска.

В судебном заседании истец на предъявленных требованиях настаивал, ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Остальные участники в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще.

Заслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что Ш родилась 

<

Дата>, в 

<

Адрес>

В последующем Ш вступила в брак с П1 сменив фамилию на П, о чем Жешартским сельским Советом депутатов трудящихся Усть-Вымского района Коми АССР, составлена актовая запись о заключении брака 

<

Номер>.

Наследниками П первой очереди являются ее дети ФИО2, П2

ФИО1 (истец) является сыном ФИО2

Таким образом, П является бабушкой ФИО1

08.11.2012 П умерла, о чем ТО ЗАГС Усть-Вымского района 12.11.2012 составлена актовая запись 

<

Номер>.

После смерти П. осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер> и жилого дома с кадастровым номером 

<

Номер>, находящихся по адресу 

<

Адрес>

При жизни П. распорядилась данным домом, завещав его ФИО1

Из материалов наследственного дела 

<

Номер>, открытого нотариусом Усть-Вымского нотариального округа З следует, что П2. отказался от наследства, оставшегося после смерти П в полном объеме. Дочь ФИО2 приняла наследство в установленном законом порядке.

До судебного заседания ФИО2 представила заявление об отказе от наследства в части, принадлежащего П земельного участка и жилого дома, расположенных в 

<

Адрес>

Таким образом, единственным наследником спорного имущества является внук П – ФИО1

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как отмечается в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Установлено, что на основании постановления главы Администрации ГП "Жешарт" 

<

Номер> от 04.05.1995 П для строительства и обслуживания жилого дома предоставлен земельный участок площадью 1296 кв.м, расположенный по адресу 

<

Адрес>, о чем выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения 

<

Номер>

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку площадью 1296 кв.м., расположенному в 

<

Адрес>, присвоен кадастровый номер 

<

Номер>.

Как следует из материалов наследственного дела 

<

Номер>, наследство принято ФИО1 в установленном законом порядке.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой основанием для государственной регистрации права собственности может являться акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поскольку наследодатель владел земельным участком на законном основании, истец принял наследство после смерти П постольку требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017, предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (т.е. до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Существовавший порядок регистрации, о котором говорится в данном Законе, был установлен Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от 21.02.1968 №83).

В силу положений §2 данной Инструкции регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Обязанность по регистрации строений была возложена на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся (§1 Инструкции).

Согласно §8, §14, §17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение №5 к Инструкции).

По информации ГБУ РК "РУТИКО" в реестровой книге имеется запись от 24.05.1974 

<

Номер>, о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу 

<

Адрес> П

В то же время согласно копии справки, выданной Усть-Вымским БТИ от 16.12.1997 жилой дом, расположенный по адресу 

<

Адрес> на праве личной собственности принадлежал П

Учитывая, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит П., суд приходит к выводу, что указание имени "ИМЯ" вместо имени "ИМЯ" в реестровой книге БТИ, является опиской, и жилой дом, расположенный по адресу 

<

Адрес>, фактически принадлежал П

Поскольку П. на законном основании владела жилым домом, дом завещан ФИО1, постольку исковые требования о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, хранятся в архиве БТИ.

Вышеназванным Положением не предусмотрена возможность внесения исправлений в регистрационные книги в судебном порядке, данные действия могут быть выполнены ГБУ РК "РУТИКО" в порядке, установленном органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (п.15 Положения).

Таким образом, исправление ошибок (описок) в документах технического учета, относится к полномочиям органа БТИ субъекта Российской Федерации, путем подачи соответствующего заявления.

При таком положении требование ФИО3 об исправлении ошибки в реестровой записи от 24.05.1974 

<

Номер> удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 (паспорт 

<

Номер>) на жилой дом с кадастровым номером 

<

Номер> расположенный по адресу 

<

Адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер> расположенный по адресу 

<

Адрес>, площадью 1296 кв.м.

В остальной части исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Республики Коми "Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки", ФИО2, Администрации городского поселения "Жешарт" – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись