РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 мая 2017 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

ФИО9 

при секретаре 

ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «КТК «Прима» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании управляющей компании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании управляющей компании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 членом семьи истца не является, не производит оплату коммунальных услуг. В связи с невозможностью во внесудебном порядке достигнуть соглашения о порядке внесения коммунальных платежей за квартиру, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель не явившегося истца ФИО6 (доверенность л.д.12,18) иск поддержал.

Представитель ООО «КТК «Прима» ФИО7 (доверенность - л.д. 30) иск не признала, представила письменные возражения (л.д. 31,32) пояснив, что ООО «КТК «Прима» является управляющей компанией дома, в котором находится спорная квартира, при этом направлением расчетных документов для оплаты коммунальных платежей ООО не занимается, передав данную функцию МУП «ЕРЦ ЖКХ».

ФИО3, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление о согласии с заявленными требованиями, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 29).

Дело с согласия участников процесса рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав мнения участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> (далее спорная квартира) находится в долевой собственности истца и ФИО3 - по 1/2 доли у каждого (свидетельство о регистрации права - л.д. 7,8, выписка из ЕГРН -л.д. 20-22).

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО2 (выписка из домовой книги, лицевого счета - л.д. 9,10).

Управляющей компанией дома, в котором находится спорная квартира является ООО «КТК «Прима», что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Сособственники спорной квартиры членами одной семьи не являются, в родственных отношениях не состоят. 

Договоренность по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнута. В управляющей организации отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу не выдают.

Согласно п.п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В данном случае подлежат применению по аналогии положения п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которому суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, исковые требования об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не противоречат закону и направлены на защиту жилищных прав истца. В этой связи размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен соответствовать доле в праве собственности, принадлежащей истцу, то есть 1/2 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО3 - 1/2 доли.

Обязать ООО «КТК «Прима» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными настоящим решением долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья ФИО10а