№ 2-3268/2025 

25RS0029-01-2025-004994-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Елецкой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Уссурийского городского округа, указав в обоснование заявленных требований, что она использует земельный участок 15, площадью 929 кв.м, кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства в с/т «Машиностроитель». Данный участок предоставлен истцу решением общего собрания членов с/т «Машиностроитель» в связи с тем, что бывший собственник ФИО2 отказался от права собственности на данный участок. С 2006 года истец добросовестно, в соответствии с его назначением, использует земельный участок и садовые постройки, расположенные на нем, уплачивает взносы. Данный земельный участок расположен в границах земельного участка, площадью 17,8569 га, отведенного с/т «Машиностроитель», постановлением администрации XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX. Согласно сведениям ЕГРЮЛ с/т «Машиностроитель» не зарегистрировано. Споров по границам земельного участка не имеется. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в нём, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. При обращении в администрацию Уссурийского городского округа для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, истец получила отказ, в связи с тем, что участок располагается в границах с/т «Машиностроитель», то есть находится в пользовании третьих лиц. 

Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX, площадью 929кв. м, кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание, участок находится примерно в 5000 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства в с/т «Машиностроитель».

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXX, площадью 929кв.м, кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание, участок находится примерно в 5000 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства в с/т «Машиностроитель», в координатах поворотных точек, приведенных в межевом плане по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером XXXX, подготовленном ООО «КЦ Землевладелец». На уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок должен быть сформирован с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом возможности использования расположенного на нем объекта недвижимости. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Уссурийска Приморского края от 11 ноября 1993 г. № 1288 «О закреплении садовых участков в собственность» за садоводческим товариществом «Машиностроитель» закреплен земельный участок в фактически сложившихся границах общей площадью 17,8569 га. Предоставлены Государственные акты на право пользования землей формы Ф-2 с предоставлением земель в том числе, в собственность – 15,1880 га, в коллективную совместную собственность – 2,6689 га.

Согласно приложению, к указанному постановлению, земельный участок площадью 929 кв.м предоставлен ФИО2. 

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером XXXX является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, его площадь составила 929 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства в с/т «Машиностроитель», участок XXXX. 

Вместе с тем, земельный участок хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.

На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГ ФИО2 отказался от права собственности на земельный участок, площадью 929 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Машиностроитель» (участок 15) в связи с отсутствием средств на содержание. 

Согласно выписке из протокола с/т «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГ ФИО2 исключен из членов (владельцев) общества пользователя участка XXXX, в члены с/т «Машиностроитель» на основании поступившего заявления принята ФИО1, ей распределен земельный участок XXXX от которого отказался ФИО2

Согласно схеме расположения земельного участка, местоположение границ участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, садовый участок находится в пределах границ садоводческого товарищества.

Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ вынесено решение об отказе в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» ФИО3 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 929 кв.м. Границы участка установлены в следующих координатных точках: н1 (Х – 438831,65; Y – 1404847,67), н2 (Х – 438821,26; Y – 1404872,85), н3 (Х – 438817,67; Y – 1404892,48), н4 (Х – 438806,56; Y – 1404889,20), н5 (Х – 438794,39; Y – 1404852,40), н1 (Х – 438831,65; Y – 1404847,67). 

Учитывая изложенное, исходя из того, что земельный участок площадью 929 кв.м был предоставлен члену с/т «Машиностроитель» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в составе земельного участка закрепленного за садоводческим товариществом «Машиностроитель» на основании постановления главы администрации город Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, является ранее учтенным, находится в пользовании истца с 2006 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в границах, отраженных в представленном межевом плане.

Какие-либо ограничения, запреты для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт XXXX) право собственности на земельный участок, площадью 929 кв.м с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание, участок находится примерно в 5000 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства в с/т «Машиностроитель», участок XXXX, в порядке приватизации в координатах поворотных точек, приведенных в межевом плане по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером XXXX, подготовленного ООО «Кадастровый центр Землевладелец» ДД.ММ.ГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Елецкая

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025