Дело №2-577/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 06 февраля 2025 года 

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Шевченко И.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к отделу строительства и землепользования администрации Советского района Волгограда с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, Советский адрес.

В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно перенос дверного проема в жилую комнату.

Просила сохранить адрес г. Волгограда в перепланированном состоянии.

Протокольным определением от 06.02.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика отдела строительства и землепользования администрации Советского района Волгограда на надлежащего - администрацию Советского района Волгограда.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ф.И.О.1 собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. адрес, общей площадью 52,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы;

- Демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 7), в связи с чем, изменилась конфигурация и площадь помещений коридора и жилой (поз. 1, 7);

- Демонтаж дверного блока и заложение дверного проема между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 7);

- Возведена кирпичная перегородка с дверным блоком в помещении жилой (поз. 7)

В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Во внесудебном порядке администрация адрес Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, что подтверждается письмом администрации адрес Волгограда от дата номер/К-1479.

Согласно заключению «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) номер по адресу: г. Волгоград, р.адрес, им ФИО3, адрес», выполненного МУП «Центральное межрайонное БТИ» На момент обследования (октябрь, 2024 г.) основные строительные конструкции адрес, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, адрес,находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

В связи с вышеперечисленным, выполненные перепланировка и переустройство адрес жилом доме по адрес г. Волгограда могут быть рекомендованы к утверждению.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) номер по адрес г. Волгограда на момент обследования в октябре 2024 года работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – адрес г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г. адрес, адрес перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в следующем:

- Демонтаж часть ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 7), в связи с чем, изменилась конфигурация и площадь помещений коридора и жилой (поз. 1, 7);

- Демонтаж дверного блока и заложение дверного проема между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 7);

-Возведение кирпичной перегородки с дверным блоком в помещении жилой (поз. 7).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 февраля 2025 года.

Судья Т.В. Макарова