№2-475/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 02 марта 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Мухамедулиной Л.Т., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-475/2021 по иску ФИО2 к администрации г. Тобольска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о включении в состав наследства, открывшегося после смерти С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования; признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности.

Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер гражданский супруг С.., на праве собственности которому принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после его смерти приняла наследство по завещанию, однако имущество в наследственную массу не включено, вследствие наличия ошибок в договоре. ? доли в праве принадлежит С.., брату супруга, который выехал из 

<

адрес> на постоянное место жительства, впоследствии умер, после его смерти наследство никто не принял, наследственных прав не предъявлял. Спорным жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ пользовался гражданский супруг совместно с ней, а после его смерти она, в течение длительного времени, владели добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, производя ремонт, используя земельный участок в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 в суде на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в суд не явился, извещен. 

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 в суд не явилась, извещена, заявлением просит дело рассмотреть без ее участия.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности С. С. данное обстоятельство также подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

С.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти.

Согласно справке о круге наследников от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ единственной наследницей имущества С. умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство. 

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Таким образом, действия, совершенные ФИО2 являющейся наследником по завещанию, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства подтверждается принятие наследства, открывшегося после смерти С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленные п.1 ст. 1154 ГК РФ сроки.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем указан С., в выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указан С.

Согласно свидетельству о смерти фамилия, имя, отчество умершего - С..

Вышеуказанное обстоятельство является препятствием для бесспорного оформления наследственных прав наследником по завещанию ФИО2 после смерти наследодателя С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, в рамках наследственного дела.

В связи со смертью стороны договора от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения невозможно. 

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В связи с чем, требования о включении в состав наследства С. умершего ДД.ММ.ГГГГ – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Требование в части признания права собственности в силу приобретательной давности также подлежит удовлетворению. 

В соответствии п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследственных дел наследодателя С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели М. С. показали, что ДД.ММ.ГГГГ домом и земельным участком в полном объеме пользовались С. а после его смерти ФИО2, производит текущий ремонт, возведен новый забор, а также оплачивают коммунальные платежи. 

Показания свидетелей последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела, у суда нет оснований не доверять им. 

Из материалов дела следует, что истец длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с С. а после его смерти сама, владеет всем домом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания, производит необходимое техническое обслуживание, владение осуществляется открыто, добросовестно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

В свою очередь, согласно п. 50 того же Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащая С. умершему ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что на день рассмотрения дела доля в праве собственности на жилое помещение, по поводу которой возник спор, в качестве выморочного имущества в муниципальную собственность не принималось. 

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Действия администрации г. Тобольска прямо свидетельствуют об отказе от доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, а также в связи с бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 Абдулловны удовлетворить. 

Включить в состав наследства С. умершего ДД.ММ.ГГГГ – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 марта 2021 года. 

Судья Л.А. Загидуллина