копия

Дело № 2-175/2024

59RS0018-01-2023-002236-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Петровой О.В.,

с участием прокурора Путиловой А.В.,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого в собственность истца перешло право собственности на жилой дом, назначение жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь застройки 56,7 кв.м., материал наружных стен: деревянные, рубленные, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.о. Добрянский, д.Гари, 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью: 1500 +/-8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном доме зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО2 На момент обращения в суд лица сняты с регистрационного учета за исключением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик родственником для истца не является. Попыток вселения ответчиком в жилое помещение не предпринималось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства/регистрации, в судебное заседание не явился.

Прокурор ФИО8 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО10, заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13, 31-32, 7-10).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы и поставлены на учете: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 26). 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, выписками из ЕГРН, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик состоит на регистрационном учете жилого помещения, не осуществляет право пользования спорным жилым помещением, не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, своих вещей в квартире не имеет, не является членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, не имеется.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 23.01.2024

Подлинник решения суда подшит в деле № 2-175/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.