Дело № 2-263/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 27 апреля 2020 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на наследственное имущество, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение представляет собой жилой дом, однако в правоустанавливающих документах указано, что оно является квартирой. Она приняла фактически наследство после смерти отца, однако у нотариуса оформить не имеет возможности, так как имеются несоответствия в документах. 

Просила признать квартиру по адресу 

<

адрес> жилым домом, признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом этому адресу в порядке наследования. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», БУ «Омский центр КО и ТД» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили. 

Представитель третьего лица администрации Красноярского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Любинским молочно-консервным комбинатом передана в собственность ФИО1 квартира по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям КУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: 

<

адрес> значится жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на которое право собственности не зарегистрировано.

Из технического паспорта, следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен индивидуальный жилой дом с верандой, также имеются сараи. Объект недвижимости состоит из трех комнат, помещений вспомогательного использования, квартир в доме не имеется. Площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с планом спорное жилое помещение включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, расположенные на территории приусадебного земельного участка. 

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, расположенные на территории приусадебного земельного участка, которые не входят в понятие «квартира». Таким образом, ФИО1 на праве собственности фактически принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах. 

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактического вида жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется. На основании изложенного, исковые требования о признании квартиры жилым домом, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>

Наследниками имущества являются его супруга – ФИО3, его дети: ФИО2, ФИО4, ФИО5. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти отца, в установленном порядке наследственные права после его смерти не оформила в связи с наличием несоответствий в правоустанавливающих документах, однако в установленный срок обратилась к нотариусу за оформлением наследства. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО1 и ФИО3.

Фамилия ФИО7 изменена на фамилию ФИО2 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Любинским райкомземом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу 

<

адрес> на основании постановления главы Красноярской поселковой администрации Любинского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность земельных участков 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровый номером № по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в собственность не оформлен, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». 

Другие наследники ФИО3, ФИО4, ФИО5 от наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, отказались, что следует из заявлений, адресованных нотариусу по месту открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, его дочь ФИО2 фактически приняла наследство, поскольку обеспечивала сохранность наследственного имущества, распорядилась его личными вещами. Наследственные права в установленном порядке не оформила. Истец фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с истицы ФИО2 подлежит взысканию госпошлина, размер которой определяется ценой иска.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка – 36329,04 рубля. 

По сведениям БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет 87 834 рубля. 

Размер госпошлины составляет 4 123 рубля.

С учетом того, что при подаче настоящего иска, истицей уплачено госпошлина в сумме 500 рулей, взысканию подлежит госпошлина в размере 3 623 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, ст.ст. 1119, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать, что квартира по адресу: 

<

адрес> является жилым домом

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Любинского муниципального района Омской области госпошлину в размере 3 623 (Три тысячи шестьсот двадцать три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова