Дело № 2-566/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора от 00.00.0000 уступки прав (цессии) по договору об инвестировании строительства №-Б» от 00.00.0000 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 

00.00.0000 она вселила и зарегистрировала в указанную квартиру ответчика, который являлся его знакомым. Какие-либо договоры о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Ответчик в спорной квартире не проживает последние несколько лет. Кроме того, он осужден по приговору Савеловского районного суда г. Москвы от 00.00.0000 к наказанию в виде .... Она предпринимала меры по направлению ответчику требований о снятии с регистрационного учета. Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет, его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является.

По указанным основаниям просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в .... Извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 46,47). Каких-либо возражений не представил. 

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43,44). 

Представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 42). 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора от 00.00.0000 уступки прав (цессии) по договору об инвестировании строительства № от 00.00.0000 (л.д. 7-10). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 .(л.д. 11). 

Согласно домовой книги ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 00.00.0000 (л.д. 12). 

Ответчик осужден по приговору Савеловского районного суда г. Москвы от 00.00.0000 к наказанию в виде ... (л.д. 13-31, 46). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какие-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой, между сторонами не заключались, иные законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу ч.2 ст. 11 ЖК РФ, предусматривающей, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 .

Судья Т.В. Кузнецова