РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва10 июня 2025 года

Бабушкинский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1896/2025 по иску ФИО2 к ГСК «Стартовый» о нечинении препятствий в осуществлении права истца в пользовании имуществом в виде восстановления фактического подключения гаража к сети электроснабжения в соответствии с нормами пожарной безопасности и технического соответствия, свободного использования земельного участка общего назначения на территории ГСК «Стартовый» для доступа к гаражу посредством оформления надлежащего допуска, компенсации морального вреда, возмещении убытков в виде упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Стартовый» с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о нечинении препятствий в осуществлении права истца в пользовании имуществом в виде восстановления фактического подключения гаража к сети электроснабжения в соответствии с нормами пожарной безопасности и технического соответствия, свободного использования земельного участка общего назначения на территории ГСК «Стартовый» для доступа к гаражу посредством оформления надлежащего допуска, компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., компенсации морального вреда в сумме 68 597,40 руб. в виде размера задолженности по оплате членских и целевых взносов за 18 месяцев, а также возмещении убытков в виде упущенной выгоды в сумме 144 000 руб. Исковые требования обоснованы тем, что истцу по праву собственности принадлежит гаражный бокс №*** в ГСК «Стартовый» по адресу: ***. Помещение оборудовано подключением к сети электроснабжения, которое было прекращено председателем кооператива в 2022, распределительная коробка опломбирована, причины отключения не указаны, между тем задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Кроме этого, ответчик прекратил доступ на территорию кооператива транспорта истца без обоснования причин. Такие действия ответчика истец считает незаконными и просит пресечь.

Истец, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным иске с учетом их уточнения.

Ответчик в лице председателя кооператива ФИО4, а также представители ответчика по ордеру адвокат Казакевич К.М. и представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на недоказанность истцом фактов наличия в собственности помещения на территории кооператива, прибора учета и согласия АО Мосэнергосбыт на подключение электроэнергии, а иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений и ходатайств суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу принято в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 5-7, 9-11 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственникам гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения и расположенное в границах территории гаражного назначения (далее - общее имущество в границах территории гаражного назначения).

Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна общей площади принадлежащего указанному лицу гаража в границах территории гаражного назначения.

К общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся: 1) земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества (земельный участок или земельные участки общего назначения); 2) объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

Собственники гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, совместно владеют и пользуются общим имуществом в границах территории гаражного назначения в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и (или) земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и (или) в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями общего собрания собственников гаражей, решениями общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в том числе поддерживать принадлежащие им гаражи и (или) земельные участки в надлежащем состоянии.

Собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам. Никто не вправе чинить препятствия правообладателям земельных участков, предназначенных для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения, в использовании земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

В силу абзаца 1 части 7 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 года N35-ФЗ "Об электроэнергетике", порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии потребителями - участниками оптового и розничных рынков, в том числе его уровня, в случае нарушения своих обязательств потребителями, а также в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварийных ситуаций утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 27.12.2024) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"), ограничение режима потребления вводится по инициативе: … г) сетевой организации, оказывающей потребителю услуги по передаче электрической энергии в точке, точках поставки, сформированных в отношении энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, в отношении которых требуется введение ограничения режима потребления, - в связи с наступлением обстоятельств, указанных в абзацах третьем, четвертом и пятом подпункта "б" и подпункте "в" пункта 2 настоящих Правил.

В соответствии с п. 2 Постановления, ограничение режима потребления вводится при наступлении любого из следующих обстоятельств: … б) нарушение потребителем своих обязательств, выразившееся в следующих действиях: … неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, если это привело к образованию задолженности потребителя перед сетевой организацией по основному обязательству, возникшему из договора об оказании услуг по передаче электрической энергии, в том числе обязательству по предварительной оплате таких услуг.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцу ФИО2 по праву собственности принадлежит гараж-бокс № *** в ГСК «Стартовый» по адресу: *** (архивный адрес: 

<

...>), он является членом кооператива с 2013, что подтверждается членской книжкой. 

Гараж истца оборудован счетчиком электроэнергии, подключен к электричеству, задолженности по оплате электроэнергии истец не имеет. Такое обстоятельство ответчиком не опровергнуто, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено. 

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, согласно представленным ответчиком сведениями, задолженность истца по членским взносам на 19.02.2025 составляет 35 092 руб., согласно справке кооператива.

14.04.2000 между АО Мосэнерго и ГСК «Стартовый» заключен договор энергоснабжения № 77303361.

Согласно поступившим сведениям по запросу суда из ПАО «Россети Московский регион» в архиве имеется единственный документ о технологическом присоединении ГСК «Стартовый», расположенного по адресу: Проектируемый проезд 5079 в виде Разрешения от 08.12.1999 № КС-418-17-13р/12-37. Указанное Разрешение не содержит информации о схеме внутреннего электроснабжения ГСК «Стартовый». Определение схемы внутреннего электроснабжения ГСК «Стартовый» находится вне компетенции ПАО «Россети Московский регион».

В ответе кооператива на обращение истца от 10.04.2024 сообщается, что по решению правления ГСК «Стартовый» от 15.01.2023 ФИО2 запрещен въезд на территорию кооператива на личном транспорте, проезд к гаражу № ***, электроснабжение гаража № *** отключено.

На момент приобретения ФИО2 гаража № *** в 2013, он был подключен к электроэнергии опосредованно через сети ГСК «Стартовый», что не оспаривалось ответчиком.

У истца не может возникнуть самостоятельного права на технологическое присоединение энергопринимающих устройств принадлежащего гаража напрямую к объектам сетевого хозяйства АО Мосэнергосбыт, поскольку присоединение гаража выполнено опосредовано через общие сети на территории кооператива и он учитывался в объемах предоставляемой гарантирующим поставщиком мощности.

В соответствии с частями 9 и 10 статьи 34 Закона о гаражных объединениях, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Таким образом, в настоящем случае в силу приведенной нормы права управление общим имуществом, в том числе объектами электроснабжения, осуществляет именно ГСК «Стартовый».

Учитывая данное обстоятельство, а также то, что отключение гаража № *** от электроснабжения осуществлено именно ответчиком, что им не отрицалось в ходе судебного разбирательства, подключение электроснабжения к указанному гаражу, принадлежащему истцу, должен произвести именно ГСК «Стартовый», поскольку такое отключение в отсутствие задолженности у истца за электроэнергию является незаконным.

При указанных обстоятельствах, исковые требования, в части возложения на ГСК «Стартовый» обязанности по восстановлению гаражного бокса № *** по адресу: ***, фактического подключения указанного объекта недвижимости подлежат удовлетворению с соблюдением истцом и ответчиком действующих нормативов пожарной безопасности и в соответствии с технической документацией технологического присоединения к сети электроснабжения ГСК «Стартовый».

Отказывая в удовлетворении требований истца об устранении препятствий в доступе на территорию кооператива, суд исходит из того, что объективных и достоверных доказательств о фактическом чинении ответчиком препятствий в доступе истца на территорию ГСК «Стартовый» для целей свободного использования земельного истцом участка общего назначения на территории ГСК «Стартовый» для доступа к гаражу, суду не представлено, в связи с чем в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению, при этом в ходе рассмотрения дела истец указал, что с 2023 истец гаражом не пользуется, сведения об обращении в правоохранительные органы и в ГСК «Стартовый», свидетельствующие о фактическом чинении истцу препятствий в пользовании объектом недвижимости, суду не представлено.

Требования истца о взыскании упущенной выгоды в сумме 144 000 руб. в виду вынужденного отказа от договора аренды гаража с ФИО7 от 16.01.2023 в отсутствие электроэнергии и доступа на территорию, ничем объективно не подтверждены, причинной связи между такими доходами и действиями ответчика не установлено. Такой договор заключен на срок более года, однако в установленном порядке не зарегистрирован. Кроме того, надлежащего уведомления ответчика о заключении указанного договора и оформлении заявки для допуска арендатора на территорию ГСК «Стартовый» не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вместе с тем, суд не находит законных к тому оснований для удовлетворения исковых требований в части компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., поскольку действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав в конкретном случае рассматриваемого спора.

Кроме того, истцом к возмещению заявлена компенсация морального вреда в сумме 68 597,40 руб., что мотивировано задолженностью по оплате членских и целевых взносов за 18 месяцев. Между тем, такие требования являются требованиями о возмещении убытков, которые не заявлены истцом в настоящем споре по надлежащему основанию, а потому не подлежат удовлетворению в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

При таких данных требования истца удовлетворены судом частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ поскольку решением суда требования истца удовлетворены частично, постольку с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ГСК «Стартовый» восстановить собственнику гаражного бокса № *** по адресу: *** - ФИО2 **, фактическое подключение указанного объекта недвижимости в соответствии с нормами пожарной безопасности и технической документами технологического присоединения к сети электроснабжения.

Взыскать с ГСК «Стартовый» в пользу ФИО2 в счет оплаты государственной пошлины 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 июня 2025 года.

Судья: