УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что истцом на земельномуастке, расположенном по вышеуказанному адресу был возведен жилой дом. Координаты земельного участка отражены в схеме расположения земельного участка. Истец по настоящее время проживает в указанном жилом доме. Для оформления права собственности истца на земельный участок необходимо установить юридический факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем, кроме судебного порядка, установит Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается техническим планом на жилой дом, схемой расположения земельного участка, скриншотом фотокопии с карты «GoogleEarth», на котором отражен возведенный жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что истец постоянно непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> году на этом земельном участке начал строить жилой дом, в котором он проживает по настоящее время, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО3 направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что у Администрации не имеется возражений против удовлетворения требований ФИО1, также указала, что представленные космоснимки программного продукта «GoogleEarth», копия схемы расположения земельного участка подтверждают расположение жилого дома на земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1. спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из пояснений истца следует, что с 

<

данные изъяты> года земельный участок находится в постоянном непрерывном его пользовании, с 

<

данные изъяты> года начал строить на земельном участке истцом капитальный одноэтажный дом.

Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка - 

<

данные изъяты> кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от июня 

<

данные изъяты> года, июлю 

<

данные изъяты> года на спорном земельном участке отображено строение.

Суду представлена членская книжка, согласно которой ФИО1 является членом 

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Представлена квитанция ИП М. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за дрова по адресу: 

<

адрес>. 

Также в судебном заседании свидетель Ц. подтвердил факт того, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, суду пояснил, что с 

<

данные изъяты> года ФИО1 начал строительство дома, в 

<

данные изъяты> году он уже проживал в доме и проживает по настоящее время.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, пояснения которого согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенного свидетеля, так и представленными письменными доказательствами. 

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»(Принят Народным Хуралом Республики Бурятия 9 октября 2002 г.) предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 г.

<

данные изъяты>