68RS0013-01-2021-000499-76

Гр. дело № 2-469/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска о прекращении права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 17.08.2020 истец является собственником здания гидрохранилища с кадастровым номером ... площадью 351,8 кв.м. и нежилого здания с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м., расположенных по адресу: ... В связи с тем, что изначально здание гидрохранилища было ветхим, ФИО1 без обращения в администрацию г. Мичуринска о выдаче ему уведомления о планируемом сносе, разобрал его своими силами. В связи с тем, что он не может в настоящее время подготовить проект сноса этого здания в связи с его фактическим отсутствием, он вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями, так как Росреестр не может погасить запись о государственной регистрации права без соответствующего проекта.

Так же ФИО1 просит прекратить право его собственности на нежилое здание с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м., так как по неизвестной ему причине это здание под другим кадастровым номером принадлежит администрации г. Мичуринска, однако спора в отношении данного недвижимого имущества у него с ответчиком нет, он в добровольно отказывается от права собственности на это здание.

ФИО1 в суд не явился, воспользовавшись услугами своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска- ФИО3 исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности на нежилое здание с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м., расположенное по адресу: ... признал, подтвердив, что местоположение спорного здания совпадает с местоположением здания с кадастровым номером ... площадью 50,7 кв.м., которое принадлежит администрации г. Мичуринска. Что касается требований ФИО1 о прекращении его права собственности на здание гидрохранилища с кадастровым номером ..., он их оставляет на усмотрение суда, так как истцом нарушен порядок сноса. Однако сотрудники администрации г. Мичуринска во время рассмотрения дела в суде выезжали по месту нахождения данного здания и установили, что данный объект на земельном участке отсутствует, о чем был составлен соответствующий акт. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 17 августа 2020 года ФИО1 является собственником здания гидрохранилища с кадастровым номером ... площадью 351,8 кв.м. и нежилого здания с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м., расположенных по адресу: ... Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем имеются соответствующие регистрационные записи: ... от ... (л.д. 8-14).

Согласно акту обследования кадастрового инженера Д. здание гидрохранилища с кадастровым номером ... площадью 351,8 кв.м. по адресу: ... отсутствует (л.д. 7).

Актом визуального обследования земельного участка, составленного заместителем начальника, ведущим специалистом управления архитектуры и строительства администрации г. Мичуринска, ведущим специалистом управления муниципальными активами и доходами администрации г. Мичуринска установлено, что объект с кадастровым номером ... на земельном участке по адресу: ... отсутствует (л.д.129-130).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, поэтому исковые требования ФИО1 о прекращении его права собственности на здание гидрохранилища с кадастровым номером ... площадью 351,8 кв.м. по адресу: ... вследствие его сноса подлежат удовлетворению. 

Подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о прекращении его права собственности на нежилое здание с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м., расположенное по адресу: ... с учетом признания исковых требований ответчиком, по следующим основаниям. 

Актом обследования кадастрового инженера ФИО4 установлено, что местоположение нежилого здания с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м. совпадает с местоположением здания с кадастровым номером ... площадью 50,7 кв.м. (л.д. 6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником здания с кадастровым номером ... площадью 50,7 кв.м. является: ... (л.д.11).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Как установлено судом ФИО1 отказывается от своего права собственности на здание с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м., ответчик с исковыми требованиями согласен. Признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем суд принимает решение о прекращении права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м., расположенное по адресу: ...

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимости и сделок с ней. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером ... площадью 351,8 кв.м., расположенное по адресу: ... погасив регистрационную запись о зарегистрированном праве ...

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м., расположенное по адресу: ... погасив регистрационную запись о зарегистрированном праве ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2021 года.

Председательствующий Т.В. Юрьева