ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре Истоминой И.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> (2-1753/2023) по иску 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, 

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась 

<

ФИО>3 с иском к 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2, указав, что 

<

дата> между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>4 заключён брак. В период брака был построен жилой дом и 

<

дата> поставлен на кадастровый учёт. Земельный участок, на котором построен жилой дом, был поставлен на кадастровый учёт 

<

дата>. В последующем, истцу стало известно, что 

<

дата> между мужем истца и ответчиком 

<

ФИО>2 заключён договор дарения от 

<

дата>. Указанный договор 

<

дата> был сдан сторонами на государственную регистрацию. 

<

дата> право собственности на земельный участок и жилой дом было зарегистрировано за 

<

ФИО>2 Данные обстоятельства стали известны истцу в январе 2023 года. Факт наличия брачно-семейных отношений между истцом и ответчиком 

<

ФИО>4 в период приобретения вышеуказанного имущества налицо, однако своего согласия на продажу указанного выше недвижимого имущества истец не давала. Нотариально удостоверенное согласие истец на заключение договора дарения от 

<

дата> по отчуждению земельного участка и жилого дома ответчиком 

<

ФИО>4 получено не было, в связи с чем были нарушены права истца как участника общей собственности.

На основании изложенного истец просит суд признать недействительным договор дарения от 

<

дата>, заключенный между 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>; применить последствия недействительности сделки - прекратить право собственности 

<

ФИО>2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>. 

Истец 

<

ФИО>3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду неизвестны. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчики 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствие со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и согласно разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункт 68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно части 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. 

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункты 1, 3 статьи 154 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Таким образом, обязательным условием сделки как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу положений пункта 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 стать 218 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (статья 166 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

На основании статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства. 

В силу части 2 статьи 158 СК РФ браки между иностранными гражданами, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Частью 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. 

Согласно пункту 3 статьи 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. 

Судом установлено, что 

<

дата> между 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>7 заключен брак, о чем произведена запись 

<

номер>. После заключения брака жене присвоена фамилия 

<

ФИО>10, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Данных о заключении между 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>3 брачного договора в материалах дела нет. 

Согласно иску в период брака супругами был приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

На указанном земельном участке в период брака был построен жилой дом, который 

<

дата> поставлен на кадастровый учёт.

Земельный участок и жилой дом были оформлены на имя 

<

ФИО>4 

Право собственности 

<

ФИО>4 на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, представленными по запросу суда. 

Согласно договору дарения от 

<

дата> 

<

ФИО>4 безвозмездно передал в собственность 

<

ФИО>2, а 

<

ФИО>2 принял в дар индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, а также земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>. 

<

дата> произведена государственная регистрация права собственности 

<

ФИО>2 на спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>. 

Вместе с тем, в материалах регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра по Иркутской области, нотариально удостоверенного согласия супруги 

<

ФИО>8 на дарение спорного имущества нет. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что для распоряжения одним из супругов правом собственности на жилой дом и земельный участок требуется нотариальное согласие другого супруга, которое в данном случае отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании указанного договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению. 

В качестве последствий недействительности сделки следует применить - прекращение права собственности 

<

ФИО>2 на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования 

<

ФИО>3 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, заключенный 

<

дата> между 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>2. 

Применить последствия недействительности сделки - прекратить право собственности 

<

ФИО>2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Зыкова

<

данные изъяты>