Дело (УИД) №69RS0014-02-2025-001533-14

Производство №2-1090/54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 16 сентября 2025 г. г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смоленской Р.В.,

при помощнике судьи Понькиной К.Н.,

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности и ордеру - адвоката Лепихиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, где просит признать неприобретшим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указывает, что Истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись №. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире истцом в 2014 году, поскольку на тот период времени являлся мужем ее дочери (зятем). Регистрация ему была необходимо для завершения учебы, в связи с чем он был зарегистрирован по спорному адресу. Намерения проживать в квартире истца у него не было, своих вещей в спорную квартиру никогда не привозил, приходил только в гости вместе со своей женой. В 2019 году после расторжения брака с дочерью истца, истец больше не видела его. Неоднократно просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако он всегда отвечал отказом. Ответчик не имеет намерения проживать в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, место его нахождения неизвестно. Факт регистрации ответчика в квартире является лишь административным фактом и не означает наличие у него права на жилую площадь. С учетом данных обстоятельств у ответчика не приобреталось право пользования жилым помещением в принадлежащей истцу квартире. Наличие регистрации ответчика нарушает право истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности и ордера адвокат Лепихина В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, путем вручения ему электронной корреспонденции 03.09.2025.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ответчик ФИО3 является её бывшим мужем, который в виду того, что у него закончилась временная регистрация попросил её мать – ФИО1 прописать его у себя для того, что бы сдать экзамен в ГИБДД на право на управления транспортными средствами. При этом в спорную квартиру никогда не вселялся и такого намерения не имел. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что является женой родного брата истца, постоянно бывает в гостях у ФИО1, при этом последняя проживает одна, никаких вещей ФИО3 никогда в данной квартире не было.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, её представителя, свидетелей, суд приходит к следующем выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.10.2008, в порядке наследования по закону. Площадь квартиры составляет 40.8 кв. м. (л.д. 13)

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире помимо собственника зарегистрирован, в том числе, ФИО3 с 04.06.2014 (л.д. 31), который по утверждениям истца в спорной квартире не проживал, не вселялся в нее, расходы по содержанию жилого помещения не несет, не являются членом семьи истца.

Как следует из записи акта о заключении брака № ФИО3 и ФИО2 вступили в брак 13.06.2013 (л.д. 49), который был расторгнут 23.12.2019 (л.д. 52).

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1,2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебных заседания, путем вручения ему электронных писем 16.07.2025 и 08.09.2025, указанные истцом обстоятельства не опроверг, с письменными возражениями не обращался, суду не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, фактически в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, несовершеннолетние дети в квартиру также не вселялись.

Положениями ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В данном случае именно ответчик должен представить доказательства о фактическом вселении в спорную квартиру и проживании в ней, вместе с тем таких сведений суду не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй ст. 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Смоленская

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025.

Председательствующий Р.В. Смоленская