К делу №

23RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июня 2019 года Лазаревский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Трухана Н.И.

При секретаре ФИО4 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 67, 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обосновании заявленных требований указала, что заключенный между нею и ответчиком брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Определением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на спорную квартиру. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП. Право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено.

После расторжения брака ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Семейные отношений с ответчиком прекращены, он перестал быть членом семьи истца. Однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем создает препятствия истцу в полной пере распоряжаться имуществом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что на основании утвержденного мирового соглашения в собственность ФИО3 было передано недвижимое имущества, в числе которого - жилой дом, площадью 156 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Аэродромный 6. Утвержденное мировое соглашение свидетельствует о том, что ФИО3 имеет в собственности недвижимое имущество и не нуждается в жилье. Приведенные ответчиком доводы о том, что на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, являются несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение приобреталось в период брака между истцом и ответчиком путем заключения договора купли продажи квартиры от 03.08.2009г. (дата регистрации 26.08.2009г. №). Приватизация спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 не проводилась. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения поскольку в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. В связи с чем, истцу следует отказать в иске. 

Помощник прокурора 

<

адрес> – ФИО5 считала исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению и. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УВД по городу Сочи, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Заявлением оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГг. серии Ш-АГ №, выданным Отделом ЗАГС поселка 

<

адрес> города-курорта 

<

адрес> (л.д. 7).

Определением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО3, по которому: в собственность истца, ФИО2 передано следующее имущество и права: квартира, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: РФ, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

В собственность ответчика ФИО3 передано следующее имущество и права: - нежилое здание блинной и пельменной, 1/2 общая долевая собственность, общей площадью 467 кв.м, расположенное по адресу 

<

адрес>, пер.Павлова, 

<

адрес> «а»; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, 2/3 общая долевая собственность, площадью 457 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Аэродромный 6; земельный участок для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод» уч.№; жилой дом, площадью156 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Аэродромный 6. В соответствии с указанным определением суда, все остальное имущество, приобретенное в период брака сторон, считается собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено.

Указанные факты установлены определением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Определение вступило в законную силу.

Определением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено определение Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что Определение является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> для прекращения права собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 62,2 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 67 

<

адрес> осуществления государственно регистрации права собственности за ФИО2 на вышеуказанную квартиру. Определение вступило в законную силу.

В соответствии с вышеуказанными определениями суда, право собственности истца ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке (л.д. 10-11). Право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено. 

Согласно пояснениям истца ФИО2, после расторжения брака ответчик ФИО3 выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. 

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается пояснениями истца и не оспаривается ответчиком. 

Доказательств создания истцом препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением не представлено.

В материалах дела имеется ряд квитанций и чеков-ордеров, подтверждающих, что оплата коммунальных платежей за пользование квартирой за период 2018 г.- 2019 год осуществляется истцом ФИО2 

Тот факт, что спорная квартира приобретена ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в период брачных отношений с истцом ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтверждается самим договором и свидетельством о регистрации права истца на указанную квартиру (л.д. 45-46,47).

Тем самым опровергаются доводы ответчика ФИО3 о приватизации спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, семейные отношения с ответчиком прекращены, он перестал быть членом семьи истца. 

Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.ст. 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оснований для наличия у ответчика ФИО3 права на регистрацию в спорном жилом помещении не установлено. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права и интересы истца, как собственника имущества. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 67, 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 67, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для ОВМ ОП 

<

адрес> УВД по 

<

адрес> для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Трухан Н.И.