Производство № 2-1620/2020

УИД № 34RS0006-01-2020-002462-48 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 21 июля 2020 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Пустовой А.Г., 

при секретаре Дербенько Т.Ю., 

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2 к., ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О.20 ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О.6 Ф.И.О.10 кызы, Ф.И.О.1ны и Ф.И.О.7 Ф.И.О.10 Ф.И.О.3, а также Ф.И.О.2 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просят: признать ФИО6, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обосновании своих требований указано, что ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, Ф.И.О.6 Ф.И.О.10 кызы, дата года рождения, Ф.И.О.1на, дата года рождения, Ф.И.О.2, дата года рождения, Ф.И.О.7 Ф.И.О.10 Ф.И.О.3, дата года рождения имеют общедолевую собственность по 1/6 земельного участка кадастровый номер, общей площадью 311+/- 6 расположенного по адресу: адрес, а так же являемся собственниками в равных долях по 1/6 жилого дома общей площадью 46,5 кв. м, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Между истцами и ФИО6, дата года рождения заключен договор купли - продажи от 26.09.2012 года, по условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает в общую долевую собственность по 1/6 доле земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом находящиеся по адресу: адрес.

На момент заключения сделки купли - продажи, согласно пункту 7 настоящего договора в отчуждаемом индивидуальном жилом доме зарегистрирован и проживал ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 08.10.2012 года. В настоящее время ФИО7 в жилом доме расположенном по адресу: адрес, имеет фактическую регистрацию, но не проживает, личных вещей его в доме нет. Расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет. Членом моей семьи ФИО7 не является.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, нарушает право пользования истцов указанным жилым помещением. Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг в силу статьи 210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственников. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Истцы ФИО1, ФИО2 к., ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомлён.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2. ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2020г., копией договора купли-продажи от 26.07.2012г.

Как следует из договора купли-продажи 26.09.2012 года между истцами и ФИО6, дата года рождения заключен договор купли - продажи, по условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает в общую долевую собственность по 1/6 доле земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом находящиеся по адресу: адрес.

Кроме того, согласно п.7 договора на момент подписания договора в отчуждаемом жило доме зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 08.0.2012 года.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу: адрес.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что истцы являются собственниками жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав. 

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истцы, сами определяют, кто является членом его семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО7 не является членами семьи истцов, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. 

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истцов по распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, опровергающих имеющиеся в материалах дела доказательства, послужившие бы основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях.

В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Ч.1 ст.2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора местожительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с абзацем 6 Преамбулы к Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года, государства- участники настоящей Конвенции признают, что ребенку для полного и гармоничного развития его личности необходимо расти в семейном окружении, в атмосфере счастья, любви и понимания, обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, против проживания в нем ответчика возражают, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов в части признания утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О.6 Ф.И.О.10 кызы, Ф.И.О.1гы и Ф.И.О.7 Ф.И.О.10 Ф.И.О.3, ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО6, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО6, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О.6 Ф.И.О.10 кызы, Ф.И.О.1гы и Ф.И.О.7 Ф.И.О.10 Ф.И.О.3, ФИО3 к ФИО6 о снятии с регистрационного учёта – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая