Дело № 2 – 2091/21 

(73RS0025-02-2021-000087-16)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 26 марта 2021 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Лисенковой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения № 8588 к Масур ФИО6, Масур ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения № 8588 обратилось в суд с иском к Масур ФИО12, Масур ФИО13 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания, указав, что 07.09.2018 между истцом и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №...., в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 1183985 руб. на срок 300 месяцев под 10, 1 % годовых. За счет данных целевых кредитный средств ответчиками произведена оплата по договору об участии в долевом строительстве №.... по инвестированию строительства 35, 50 кв.м. общей площади жилья, соответствующей общей площади 1 –комнатной 

<

...>, расположенной в многоквартирном жилом 

<

...>. В соответствии с п. 5.3 договора с момента государственной регистрации договора, права требования считаются находящимися в залоге (ипотеке) Банка. Залог прав требования действует до момента государственной регистрации права собственности правоприобретателя на квартиру, завершенную строительством и в дальнейшем квартира находится в залоге у Банка. Также условия о залоге содержатся в п. 10 Кредитного договора. Возврат кредита, уплата процентов производится заемщиком в соответствии с условиями договора. Обязательства ответчиками были нарушены. В целях добровольного урегулирования спора истцом направлялись созаемщикам требования о досрочном погашении задолженности, однако принятые меры остались без внимания. По состоянию на 17.11.2020, задолженность ФИО4 составляет 1 236 734, 93 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты -1346,80 руб., неустойка за просроченный основной долг – 180, 71 руб., просроченные проценты – 70 534, 61 руб., просроченный основной долг – 1 164 672, 81 руб. Просят расторгнуть кредитный договор №.... от 07.09.2018, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности по указанному кредитному договору в размере 1236734, 93 руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 386, 57 руб., а также судебные расходы по оплате за подготовку отчета об оценке №.... от 28.10.2020 рыночной стоимости права требования в размере 579, 14 руб. Обратить взыскание на право требования по договору долевого участия в строительстве №.... от 07.09.2018, зарегистрированному в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2018. Установить начальную продажную стоимость права требования в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке №.... от 28.10.2020, а именно 1393 600 руб. (на права требования по договору долевого участия в строительстве №.... от 07.09.2018 на 1 комнатную 

<

...>, общей площадью 35, 50 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом 

<

...>).

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №.... удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №.... от 07.09.2018.

Взыскать с Масур ФИО8 и Масур ФИО9 в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №.... в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору №.... от 07.09.2018 в размере 1 236 734, 93 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты -1346,80 руб., неустойка за просроченный основной долг – 180, 71 руб., просроченные проценты – 70 534, 61 руб., просроченный основной долг – 1 164 672, 81 руб.

Взыскать с Масур ФИО10 и Масур ФИО11 в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №.... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 386, 57 руб., а также судебные расходы по оплате за подготовку отчета об оценке №.... от 28.10.2020 рыночной стоимости права требования в размере 579, 14 руб. 

Обратить взыскание на право требования по договору долевого участия в строительстве №.... от 07.09.2018, зарегистрированному в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2018. Установить начальную продажную стоимость права требования в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке №.... от 28.10.2020, а именно 1 393 600 руб. (на права требования по договору долевого участия в строительстве №.... от 07.09.2018 на 

<

...>, общей площадью 35, 50 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом 

<

...>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Дементьев