копия

Дело № 2-300/2020

УИД 16RS0035-01-2020-000081-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.И.,

при секретаре Ахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Азнакаевском районе, Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района и г.Азнакаево, Азнакаевскому подразделению Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Азнакаевском районе, Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района и г.Азнакаево, Азнакаевскому подразделению Альметьевского филиала «Бюро технической инвентаризации РТ» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке в 1957 году был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, истец обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан в г.Азнакаево, но ему было отказано. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель на основании доверенности ФИО3 на судебное заседание не явились, последняя представила заявление о рассмотрении дела без их участия, просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района и г.Азнакаево, Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей, решение оставляют на усмотрение суда. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Азнакаевском районе на судебное заседание не явился, представил возражение согласно которому считает, что УФСГРК и К по РТ в Азнакаевском районе является ненадлежащим ответчиком, так как никакого спора между истцом и организацией не имеется. Просит рассмотреть дело без участия своего представителя. Решение оставляет на усмотрение суда. 

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО1 законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование для ведения личного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, в похозяйственной книге № лицевой счет № начало ДД.ММ.ГГГГ окончание ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Сведения на правообладателя жилого дома отсутствуют.

Согласно ответу Азнакаевского отдела ФСГРКиК «Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление росреестра по Республике Татарстан)» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на №. в Азнакаевском подразделении Альметьевского филиала АО "БТИ РТ" записи о зарегистрированных правах отсутствуют, технический паспорт изготовлен по состоянию на №. Документов устанавливающих факт возникновения права не представлено.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> расположенный по 

<

адрес>, следует, что собственником указан истец ФИО2 

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ №10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права суд считает возможным иск удовлетворить.

Ответчиками по данному делу помимо исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района являются Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Азнакаевском районе и Азнакаевское подразделение Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ», между тем спор между истцом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Азнакаевском районе и Азнакаевским подразделением Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» в отношении объекта недвижимости отсутствует.

Согласно п.53 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

Таким образом в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Азнакаевском районе и Азнакаевскому подразделению Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района и г.Азнакаево, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Азнакаевском районе, Азнакаевскому подразделению Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Копия верна.

Судья Азнакаевского 

городского суда РТ И.И. Абдуллин