2-540/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района 

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., 

с участием помощника прокурора Барнаш Е.А., 

при секретаре Атоян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.06.2010 года, Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В принадлежащей истцу квартире с 2010 года была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра). С 2014 года отношения между сестрами испортились, общее хозяйство они не ведут, обязательств по оплате за текущий ремонт и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик по данному адресу проживает не постоянно. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд представлено ходатайство ВРИО начальника ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району Л.В. Мусикян о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении спора полагается на усмотрение суда. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора - Барнаш Е.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим: 

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности квартира, общей площадью 70 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10,11). 

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Рассматривая требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорной квартире, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью. 

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В силу положений части 3 статьи 17Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время между сторонами не имеется действующего соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права ФИО1 как собственника данного объекта недвижимости. Ответчиком не оспаривалось, что истец неоднократно требовал от нее освободить спорное жилое помещение. Кроме того, иск ФИО1 поступил в суд 07.05.2019 г., и с этого момента ответчику должно было стать известно о требовании истца о ее выселении, однако ФИО2 без каких-либо правовых оснований продолжает пользоваться спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО2 о выселении ответчика подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2019 года. 

Судья Ж.В. Килафян