Дело № 2-1203/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Минусинского района, администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Минусинского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.И., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Завещания В.И. не оставил. Они, являясь наследниками первой очереди по закону, не могут оформить свои права на наследуемое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указанный гараж В.И. и его жена ФИО2 построили на собственные средства и своими силами. При жизни В.И. пользовался данным гаражом, хранил в нем свой автомобиль. После смерти В.И. они стали пользоваться гаражом на праве собственности. В связи с этим ФИО1 просит признать за ним право собственности ? долю гаража площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 просит признать за нею право собственности на 3/4 доли гаража площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела, протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4 и Кооператив по эксплуатации гаражей «Минусинское добровольное общество владельцев индивидуальных гаражей «Сельский строитель».

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержал исковые требования, суду пояснил, что они, являясь наследниками первой очереди по закону умершего В.И., фактически приняли спорное наследственное имущество, владеют им и несут расходы по его содержанию, но получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество, они не могут, так как при жизни В.И. построив гараж, свое право на него не оформил надлежащим образом.

Ответчики администрация Минусинского района и администрация Селиванихинского сельсовета Минусинского района в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В своем отзыве представитель администрации Минусинского района ФИО5 указала, что возражений и право притязаний по предмету заявленных требований администрация Минусинского района не имеет; просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Минусинского района (л.д.69-70). Представитель администрация Селиванихинского сельсовета Минусинского района ФИО6 в своем отзыве указала, что она не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.97). 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении также указала, что она не возражает против удовлетворения исковых требований; не претендует на наследственное имущество (л.д.89).

Представитель третьего лица председатель Кооператива по эксплуатации гаражей «Минусинское добровольное общество владельцев индивидуальных гаражей «Сельский строитель» ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы (л.д.95) просил рассмотреть дело в его отсутствие; указал, что, по его мнению, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ему известно о том, что ФИО1 и его мать ФИО2 пользуются как собственники гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, платят за гараж членские взносы, задолженности не имеют. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р.В. суду пояснил, что ФИО1 ему знаком с ДД.ММ.ГГГГ года и ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация 

<

адрес> выделила отцу ФИО1 – В.И. земельный участок № в районе 

<

адрес> поле под строительство индивидуального гаража. На данном участке В.И. в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж, где хранил свой автомобиль и другие вещи, а после его смерти данным гаражом стали пользоваться ФИО1 и его мать ФИО2, каких-либо споров относительно прав на данный гараж он не слышал. 

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ В.И. являются: жена – ФИО2 (свидетельство о браке серии I-ФЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)), сын – ФИО1 (свидетельство о рождении серии II-ФЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)).

При жизни, В.И. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> №, площадью 23,40 кв.м., для размещения капитального гаража, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Постановлением администрации Минусинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.77); договором № аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15); кадастровым планом земельного участка (л.д.16-17). 

В силу ч. 2 п. 3 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие о том, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательства сторон по договору, признается действующим до определения в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Условиями заключенного с В.И. договора аренды земельного участка не установлено прекращение обязательств сторон окончанием срока действия этого договора, таким образом, договор признается действующим.

В соответствии со взаимосвязанными положениями пп 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и справки Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт – Эксперт», следует, что по адресу: 

<

адрес>, №, имеется кирпичный гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 25,5 кв.м. (л.д.19-44, 45-46).

Согласно сообщению руководителя отдела имущественных отношений администрации Минусинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Минусинский район не учитывается (л.д.56).

По сообщению врио нотариуса ФИО8, наследниками В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруга ФИО2 и сын ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство (л.д.58), что также подтверждается представленными суду свидетельствами о праве собственности (л.д.59, 60, 61, 62, 63, 64). 

Согласно данных филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121); АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку как установлено судом, В.И., на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке, выстроил своими силами спорный гараж, открыто владел и пользовался данным гаражом, однако в установленном законом порядке свое право собственности на гараж не зарегистрировал, так как умер. Истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти В.И., в виде спорного гаража, владеют и пользуются данным наследственным имуществом, правопритязаний на спорное имущество не имеется, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие факт принятия наследства, истцы не имеют возможности получить, в связи с чем имеются все основания для признания за истцами права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25,5 кв.м.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.