Дело № 2-1296/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 02 ноября 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Жулькове Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика Гак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 с учетом принятых к рассмотрению изменений обратился в суд с иском к Гак Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Шатурского городского суда от 26.06.2017, согласно которому сделка о переходе права собственности на квартиру к ФИО5 признана недействительной. В указанной квартире прежним собственником зарегистрирована Гак Е.В. (бывшая супруга истца). Поскольку сделка по переходу права собственности была признана недействительной, действия ФИО7 по регистрации ответчика являются незаконными. Просит прекратить право пользования Гак Е.В. указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 поддержал изложенное в иске. 

Ответчик Гак Е.В. в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснив, что не имеет возможности приобрести жилое помещение для проживания. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Решением Шатурского городского суда от 26.06.2017 установлено, что истец ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.07.2014. По договору дарения от 13.01.2015, заключенному в простой письменной форме, ФИО1 подарил указанную квартиру ФИО5 Договор дарения был обременен правом пожизненного проживания ФИО1 в квартире. Поскольку ФИО1 в период, относящийся к сделке дарения, лишен был способности адекватного формирования цели и природы сделки, регуляции своего поведения при ее заключении, а также осмысления юридической силы сделки и социально-правовых последствий, договор дарения от 13.01.2015 был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки – восстановлено право собственности ФИО1 на квартиру.

Ответчик Гак Е.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении 09.09.2016. 

ФИО1 и Гак Е.В. с 20.02.2015 находились в зарегистрированном браке, который между ними расторгнут решением мирового судьи 269 судебного участка Шатурского судебного района Московской области от 22.08.2017. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку признание договора дарения квартиры, на основании которого ее собственником была ФИО5, недействительным, прекращение ее права собственности на квартиру и восстановление права собственности истца влекут прекращение права пользования квартирой у Гак Е.В.

Кроме того, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Соглашения между сторонами о сохранении права пользования не достигнуто, ответчик в жилом помещении фактически не проживает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 07.11.2017

Председательствующий Е.А. Жигарева